中和世界v1下殺35萬還賣不掉? (第9頁)

jct1213

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81樓

2017-03-21 1:10

東哥cdy wrote:
元氣大鎮的乙工與v1不同,v1又與陽光不同

不都是乙種工業區嗎?
請問差別在那呢?謝謝

東哥cdy

東哥cdy
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樓主

2017-03-21 20:44

jct1213 wrote:
不都是乙種工業區嗎...(恕刪)

這版61樓.62樓有提到這問題,請自行去了解看看,假設都相同那2字頭的陽光park早就賣完了

波士頓象

波士頓象
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83樓

2017-03-21 23:19

東哥說的是真的完全相同 park 就不用這麼辛苦了 😄

東哥cdy wrote:
這版61樓.62樓...(恕刪)

東哥cdy

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樓主

2017-04-11 10:43

波士頓象 wrote:
東哥說的是真的完...(恕刪)

我在想有可能是有新政策或政府要杜絕乙工住宅,找了好久都找不到資料,只找到以下新聞

內政部修法工業住宅成絕響

EROSO

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85樓

2017-04-11 11:21

自住買一個公業宅怪怪的改隔間衛浴有法令問題現在只要被舉報抓的比較嚴
就讓一些有需要當商辦的人去買就好
V1當商辦前臨的路非常窄小自住的話附近又沒有學校公園綠地
以自住來說中和門牌目前還是首推"仁愛好樣",
大樓的公設很大器鬧中取靜,
附近有百貨公司學校賣場家樂福和大潤發傳統市場
生活機能便利

calvin0122

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86樓

2017-04-11 13:33

東哥cdy wrote:

我在想有可能是...(恕刪)

應該就是以後不能申請事務所了

就一定要申請工業用

那一般想拿來住的會怕隔壁真的會開小工廠

因此就不會買來當住宅了

另類想法是以後就買不到便宜的工業宅了

算是尾盤貨。會奇貨可居嗎？嘿嘿

calvin0122

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87樓

2017-04-11 13:37

EROSO wrote:
自住買一個公業宅怪...(恕刪)

V1一個雙捷運站就完勝了
學校。用不到
綠地。我都跑華山。四號。
大賣場。比仁愛更近。
公設。基本差不多。
價格。便宜很多。
火災幽魂。仁愛獨有。
棟距。比你大。

EROSO

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88樓

2017-04-11 14:07

calvin0122 wrote:
V1一個雙捷運站就完勝了
學校。用不到
綠地。我都跑華山。四號。
大賣場。比仁愛更近。...(恕刪)

如果要當成商辦或是小工廠那當然選擇 V1,

如果買來是當自住宅, 請明白現在工務局可是不好惹
只要有心建商或鄰居去舉報就一定會被拆除, 千萬別心存僥倖
仁愛好樣　能夠鬧中取靜生活品質要好就得離中和站大賣場有點距離是好

jct1213

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89樓

2017-04-11 15:03

EROSO wrote:
如果買來是當自住宅, 請明白現在工務局可是不好惹
只要有心建商或鄰居去舉報就一定會被拆除, 千萬別心存僥倖

想太多,當初元氣大鎮繳了代金要變更為住宅區,
新北市都准了,
只是報到內政部被退回來,
所以新北市就不管了....

況且,就算有人舉報你家工業用地做住宅用,
沒有搜索票,工務局人員也進不去,
如何罰你.....

我不是鼓勵買工業住宅,
我只是認為現在買比較便宜,
後續也會賣的比較便宜,
自行選擇...

wish1689

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90樓

2017-04-11 15:07

其實鼓勵人家買工業宅，是有點不夠厚道，畢竟這類"住宅"是遊走在法律邊緣...
工業宅優勢大概就是便宜，最常被拿來舉例的元氣大鎮跟當時一般住宅價差比例多少?現在呢？目前房市向下趨勢還蠻明顯的，基本上我都會建議戒急用忍..除非遇到非他不可的案件，否則個人並不會建議在這時間點去買房。
買工業宅還有貸款成數等問題，這大家應該都知道了，轉手時也有可能是一個被買家大刀的藉口。