汐止上東城預售屋湖前街 (第9頁)

joe1009

joe1009
個人積分：14分
文章編號：60962105

14分

81樓

2016-07-16 10:22

930w應該有一車位，20坪的1房，應該說那出售方還自己加了一些價

mstanced

mstanced
個人積分：24分
文章編號：60962316

24分

樓主

2016-07-16 10:47

是啊但現在都還沒完銷也才剛開始賣沒多久而已就有人想賣紅單個人感覺這種行為不太好

joe1009 wrote:
930w應該有一車位...(恕刪)

DerekL0220

DerekL0220
個人積分：0分
文章編號：60962336

0分

83樓

2016-07-16 10:49

這間剛剛試算了一下，賣方用了點小技巧讓你覺得便宜，粗沽它的單價是３８左右唷！因為網上坪數是２６坪，實際是１９.9坪《含公設》，你就可以想想剩下的坪數打哪來嚕！

shinegame wrote:
一坪35.77看來一...(恕刪)

ericshen_sunrise

ericshen_sunrise
個人積分：70分
文章編號：60962548

70分

84樓

2016-07-16 11:09

是否是業者是派了專人在版上放毒和消毒? 針對破壞價格的案子說明, 也用多組帳號來顯示現場賣太好價格很硬等, 其實聰明的人只要去看一下這附近的環境水準, 還有建商就會知道, 賣中古屋的仲介來賣用的還是最古老的銷售技倆, 有點可惜, 內部隔間不佳,連衛浴都沒有開對外窗等等,

DerekL0220

DerekL0220
個人積分：0分
文章編號：60963694

0分

85樓

2016-07-16 13:22

對這間房子，我現在是在意它的結構採用RC到底安不安全，而且又是業界名聲較差的寶佳機構旗下，真的對這棟房的安全性有很大的疑慮，目前專職蓋大樓的兩位朋友都不建議買RC結構+寶佳，他們也說會賣跟中古屋的價格主要因素採用較便宜的RC結構的關係！請問開版的版主，上次你訂了一戶最後有成交嗎？你的看法是什麼？

mstanced

mstanced
個人積分：24分
文章編號：60963790

24分

樓主

2016-07-16 13:32

我覺得RC還好，因為我現在居住的25年大樓就是RC，多年來也從未發生問題。我還沒簽約，因為要看能不能談到更好的價格。代銷的話術很多，也很老掉牙，自己心裡有數就好。我不覺得這個價格稱得上便宜，尤其是他土地成本相對低（工業用地轉住宅）。

我比較擔心他建照上寫地上23層，地下3層，總戶數85戶。但代銷那邊給的資訊是地下5層，總175戶。容積率明顯被拉高，我會擔心未來使用執照會不會發不下來。

DerekL0220 wrote:
對這間房子，我現在...(恕刪)

bosimeiya

bosimeiya
個人積分：654分
文章編號：60967146

654分

87樓

2016-07-16 20:54

說實在的，有興趣的人可以去現場看看，反正房子正在蓋，我相信最少有一半的人會對那個鋼筋(RC)有疑慮，姑且不論安全與否，說不擔心也是有點.....

yataka

yataka
個人積分：0分
文章編號：60971190

0分

88樓

2016-07-17 9:59

大家好 , 大大們都在談A區的大樓 , 可是聽過上東城有分ABCD區的大樓 , 請問有人知道BCD區的大樓都是一般的住戶大樓嗎？

bosimeiya

bosimeiya
個人積分：654分
文章編號：60971229

654分

89樓

2016-07-17 10:04

其他區不見得會如期去蓋的。要看銷售情況。現在賣預售，我的看法是有需要現金流來支持房屋建築的費用。

joe1009

joe1009
個人積分：14分
文章編號：60977435

14分

90樓

2016-07-17 23:12

有問過代銷
B期是50多坪的大坪數
C期可能有大小坪數
而D期最晚還不確定，有可能是住商合一的

yataka wrote:
大家好 , 大大們都...(恕刪)

汐止 上東城 預售屋 湖前街

汐止上東城預售屋湖前街