令我吃驚的北大特區屋價 (第9頁)

閔碩之家
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81樓

2015-11-24 6:52

廿年老實戶 wrote:
來個無聊的預言：五年後北大特區房價均價大概在每坪15萬元（含）以下，五年過後如不準，歡迎天天打臉砲轟。...(恕刪)

誰會去理會5年前誰在網路預言了什麼準不準? 有誠意的話你就請律師到法院公證, 你預言不準的話捐100萬台幣給社會公益就好

五年前(2010年)北大特區房價每坪15萬~25萬之間,五年後(2020年)北大特區房價預言每坪15萬以下?要不要比較一下北大特區五年前(2010年)的生活機能/交通...等條件跟五年後(2020年)有沒有一樣?而且現在北大特區的素地比例很低了(5%),所以將來也很難因為有新建案大量推出而影響房價,目前北大特區房價落在每坪25萬~35萬之間

http://goo.gl/JvK0pu 2008年中悅**每坪25~28萬,當時被某些01的鄉民嫌貴,說等中悅開價1字頭再考慮,不知道他等到了沒.....

ray 1219

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82樓

2015-11-24 17:12

這個我也想參加,不過錢不多哦,我賭捐10萬就好,捐公益很好啊,我賭北大特區5年後均價在15萬以上,目前只有老實戶賭15萬以下嗎,總是要有些代價,不然網上有些人講講 ,講錯明年再來,如果需要為言行負責,這種人就會少多了

ericchih

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83樓

2015-11-25 16:10

我也要加碼，我加個２０萬好了，我賭５年以後北大特區每坪超過１５萬。

Timmy.M

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84樓

2015-11-26 0:16

房價的確是向下修正了,但要說一坪18萬....大家一起等吧!
看你的指日可待是何時才能有一坪18萬的三峽北大特區

Allen19930906 wrote:
相信18萬的價格指日可待...(恕刪)

廿年老實戶

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85樓

2015-11-27 21:34

看來樓上幾位好鄰居大概不瞭解咱們偉大的珠珠馬2.0之長遠規劃，現在龍埔路已經開通，麥仔園廣闊的土地是北大特區的幾倍大？有興趣的先進們請自行谷歌吧！（在此順道悼念這群被徵收而逼死的當地居民，唉！無情的官僚殺人不流血！！）

現在正當大安區的房價邁向每坪60萬元之際，三峽北大特區到底還能力守20萬元大關多久？？就讓我們拭目以待吧！！

昨天和一位長住三峽的前台商鄰居聊天，他曾在2006年一口氣買進北大特區11間房屋，每坪單價約12萬左右，2013年初在房價最高點以每坪30萬以上賣個精光。他告訴我，他認為未來三峽北大特區房價會跌落到每坪10萬以下。看來我的「15萬以下」還太過於保守呢，哈哈！！

PS.捐公益靠自己，我一定會常常把這篇文章晾出來，可以自行谷歌我在網路上的名聲。

當我在民國80年從事房仲業時，恐怕現在不少從事房仲業的年輕人們都還沒出生吧！？

廿年老實戶

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86樓

2015-11-27 21:46

請無須浪費金錢與時間找律師公證，我自己就是國立大學的法學博士，當然會為我自己的話語負責。不然唸那麼多書，能幹嗎呢！？哈哈！！難怪郭老懂說我這類博士真是浪費國家資源！！

當然未來的變數很多，也有可能真會每坪不到15萬以下，例如：新台幣突然猛然貶值，貨幣購買力大幅下降，出去吃碗陽春麵就要花三千元。到那時的房價可能高達每坪300萬也說不定，正如第三世界國家，出去買塊麵包，要扛一麻袋重的貨幣去付款。

日本-大板城

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87樓

2015-11-27 22:24

廿年老實戶 wrote:
新台幣突然猛然貶值，貨幣購買力大幅下降，出去吃碗陽春麵就要花三千元。到那時的房價可能高達每坪300萬也說不定，正如第三世界國家，出去買塊麵包，要扛一麻袋重的貨幣去付款。...(恕刪)

那天來了!沒有人會開心!!

閔碩之家

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88樓

2015-11-28 6:27

麥仔園都市計畫區127公頃,臺北大學特定區185公頃(北大校地=北大特區住戶的超級大花園53公頃）,把北大特區扣掉北大校地=132公頃,麥仔園都市計畫區是北大特區的幾倍？127÷132=0.96倍

本質上麥仔園都市計畫區就是北大特區的延伸擴大,二者其實是相輔相成擴大生活圈（二個加起來359公頃,跟台中七期353公頃差不多）

麥仔園都市計畫區開發年期要到2036年,5年後（2020年）它也沒任何搞頭影響北大特區

2020年以前,樹林交流道的南北向匝道都會通車（目前只有北上開通）,三鶯二橋也會完工,三鶯線現在也確定統包工程招標http://goo.gl/JMviIh 北大特區的交通利多在2020年前倒是明顯看得出來

2008年的時候大安區平均房價一坪80萬多,北大特區平均房價一坪17萬多
照僵化的比率推算,現在大安區下探一坪60萬多,北大特區不就早該下探一坪13萬？

不去法院公證是要負什麼責？ XD 網路上誰理你5年前講過什麼話？
你預言不準到底要不要捐100萬給社會公益？講清楚
如果只是打臉砲轟,現在大家就可以打臉砲轟你了
已經幫你存檔留證

蕾蕾0611

蕾蕾0611
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89樓

2015-11-28 11:34

天啊~~竟然有人會拿麥仔寮重劃區跟北大重劃區做比較耶.....這是我在北大住了快10年聽到最大的笑話了吧....

教育部分：台北大學、北大高中附中、龍埔國小、桃子腳國小，外加數不完的滿編幼稚園<想就讀還要靠運氣>

交通建設：北二高+東西向機場支線+密密麻麻的台北客運聯絡網

生活機能：家樂福+星巴克+特力屋+全聯+頂好+台糖+麥當勞肯德基+福容飯店

林林總總寫出來跟在寫書一樣吧.................

反觀呢......................

麥仔寮重劃區

教育建設：無

交通建設：無<或許到白雞山拜拜近一點，到三峽焚化廠拜拜近一點，到土城工業區快一點(離介壽路快一點)，區域中無交流道、快速道路。

生活機能：目前看來只能仰賴橫溪區塊跟靠近北大區域的佳園路三段的生活機能

到底是要比甚麼啊????

jojoyaro

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90樓

2015-11-28 12:24

還會開發麥仔園...就是利多吧
怎有人一直當利空講

無利可圖的話,不會急著開發啦~
又不是像有些地方一樣...
第一期都沒蓋完,就肖想第二期