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想在林口買房子...

提供個人經驗給樓主參考.

六年前的林口和今日比真的有差, 人少, 車少, 綠地多, 空氣好, 環境清悠, 更重要的是, 賣掉我台北的新成屋, 換來的是100坪的超大住宅, 住了五年多, 真是越住越喜歡.

以往逛街購物休閒娛樂必須跑台北, 但隨著影城開幕, Outlet百貨年底營運, 臺北對我已沒有特別的吸引力了.

潮濕對我不是困擾, 每個空間利用除濕機設定好濕度控制, 早晚各一次稍微注意一下水箱有沒有滿就可以了. 曬不乾的衣服有烘衣機代勞.

起霧對我而言更是加分, 因為起霧的林口好美. 上個月反常地起了幾天大霧, 家人和我都開心驚喜得不得了! 但顯然不少非林口人持相反看法, 那也沒辦法, 人各有所好囉~

沒有一個地方是完美的, 權衡利弊得失, 再考量自己對居住與生活品質的要求, 林口對我而言真是一個好地方. 今年要換屋了, 還是買在林口.

另外, 比較推薦林口中後段的房子, 其實所謂的前中後段, 從前段高速公路一直到後段的中山路附近, 根本差不遠, 開車也不過十分鐘吧?! 但房價和上下班車潮就有差了. 所以短短十分鐘車程, 何必擠前段?
若是搭公車上班, 後段上車座位比較空, 不怕客滿沒位子.

後段信義路, 四維路, 中山路, 文化二路與三路這一塊區域, 房子選擇很多, 新舊都有, 建議樓主多走走看看.
z0958466203 wrote:
月收入四萬 女友的...(恕刪)


板主都説了是考量可接受的房價和生活條件,才打算搬來林口
希望大家提供一些物件參考

結果引來連串林口優劣的爭論,幾乎都是老生在常談
這些恐怕人家板主早都心裏有數才提問的
林口當然濕冷
不是極端氣候那種
但仍是須慎選建材,座向,通風和準備除濕設備(我家室內43坪,衞浴皆有窗,兩台除濕機0k)
不然會很困擾

板主的考量和我當年在林口置產是一樣的
只是房價的負擔比較重了
而板主的條件和需求在林口我覺得滿有機會
而且算是合理的評估
如果自己找不到,板上又只能提供這些"資訊"
那只好找房仲讓人家做做業績了
有業績想做的也不妨多爭取

IBM OS/2 wrote:
路過,剛看到別樓說...(恕刪)


您所提到的這幾個交流道
由於都是是位處台北市都會區
整個東湖內湖交流道甚至是堤頂交流道

供應的是信義區松山區內湖區南港區
甚至是部分汐止地區等等
這"五個區域"的人口需求

但林口交流道大不同
林口區與長庚龜山地區的總人口數
大約不會超過18萬人
我們以(總人口/交流道數量)的比值來統計比較


林口的數字是"9萬"
也就是一個交流道供給9萬人使用

但三峽交流道(三峽與鶯歌人口),五股交流道(新莊泰山五股的人口)
甚至是你所說的內湖交流道等....

這個統計數值是遠遠高於林口的9萬人

我想在這樣的基礎之上
比較起來比較客觀




沒有人買房不希望房價漲的
林口這麼多商業利多 我覺得再漲機率較高
喊跌多是見不得人好 或想低接

林口低溫高溼濃霧 或聯外交通較不便等缺點
買之前都馬早知道
大多數買的人只要看到房價在漲
氣候缺陷應該都是可以忍耐的

我和弟弟合資買了一戶林口兩房 很快就租出去
蠻不錯的!


是不是嫌惡設施

樓主租屋個一年來看看吧

林口密集度高還是在文化一二三路前半段
後半段和文化北路....不提也罷

這個版上房仲和投資客很多
等著拋出林口物件的也不少

樓主別貿然出手
真的要住,租個一兩年看看吧

到時候誰說的是真是假很清楚的

Barefoot wrote:
板主都説了是考量可接受的房價和生活條件,才打算搬來林口
希望大家提供一些物件參考
結果引來連串林口優劣的爭論,幾乎都是老生在常談 (恕刪)


說也奇怪,每次一講到林口,戰文就特別多~
個人分析有兩種原因:
1. 他們害怕自己住的地方將會被林口超越,只好不斷攻擊打壓。
2. 當初嫌林口太爛,便宜時沒撿到,結果現在林口發展爆棚,房價起漲後心生妒忌者。
我的主臥落地窗是開西北(故意西曬)浴廁落地窗是西南
新家(文三)住了一年半 家中平均濕度是55%-65%;只有前陣子地磚反潮一晚(濕度78%)
林口沒想像中的潮濕我覺得 建議買文二文三週邊

ps. 溫濕度計品牌: WISEWIND 銀盾型
謝謝大大詳細的分享跟建議~我會再花時間重新評估一下.......
jaysing wrote:
樓有點歪了.......(恕刪)

z0958466203 wrote:
希望可以找文化二路 或是 文化三路周圍的房子
希望大大可以推薦我 林口有什麼房子 是我可以選擇的 預售或是成屋都可以


如果有計畫生小孩,我強烈建議選民族路與民權路兩側的建案,
高密度或是低密度都可以(其實也就文化三路旁150-200公尺),

如果頂客族,就文化三路兩側,
既然預算有限,挑規劃不挑建材,以及挑管理良好很重要.

打開地圖,實際走一趟,請用走路的,應該可以了解我的建議的原因.

以家庭生活為考量的,請買通風採光好的,其它問題都好處理.


birdy99 wrote:
說也奇怪,每次一講...(恕刪)


當然有人說吃不到的葡萄是酸的
老王的瓜也未必有他講的那麼甜
這沒什麼奇怪
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