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鶯歌 尖山 二橋 地區 新建案


Bret Ma wrote:
上週我看了長紅逃都...(恕刪)


陶都外觀霸氣?

之前還沒看他貼外牆磁磚覺得很高(鶯歌最高建案)

確實滿霸氣的,前幾個星期經過看到她的外牆竟然是橘色的...

跟一些公宅的外觀很像 EX:三峽 浮洲



畢竟它是知名品牌,它家的建案蓋在台北市價格就很驚人 ⋯只是就像大家說的,車道進出的路不大,塞車問題可能會有
讓我一再觀望的原因,除了房價,還有嫌惡設施“宮廟”太多了-引起噪音+空氣污染+交通問題...
從尖山路往中正三路.統計共有6間7-11.卻沒1家全加便利超商.
比率上完全不符合.

目前是有聽說華登天囍樓下會開設全家超商以及一間公股銀行(華X銀行)
若此傳言是真的.將帶動此區商圈活絡.
近期再國中街又有一塊土地.被白色圍籬圍住.就在協和建案斜對面.
有誰知道做甚麼用途.

附近2018年底完工的建案(如下).
1.協和建設(寶佳)國中街
2.佳展建設(寶佳)高職東街
3.金鶯一品(尖山路)
4.玫瑰豐采(高職西街)

2018年.剛動工.明年完工新增2個案子
1.華登建設(高職西街)
2.祥X建設(尖山路與國中街口)
最近尖山路原本公園一綻接待中心位置 又有個新的接待中心出現,叫陶哲應該是對應國中街的協和案、廣告看板主打兩房480萬起,不知道有沒有人有去了解過
今天有繞過去看了一下
目前蒐集到的資料如下

480萬的廣告戶是約25坪的兩房產品
地上15F地下2F.約80幾戶.1店面
共分A.B兩棟.都1梯三戶.分別是3.2.2房的配置
25坪2房不可買車位.30坪2房則可以

然後機車位不足戶數.所以管委會成立後要抽機車位@@
公設比31%.可是除了大廳以外.完全沒有任何公設可利用.交誼廳健身房什麼的都沒有
樓高不分樓層均為3米2.當層排氣.B2停車位120萬起跳
然後其他配備就是寶佳基本款.櫻花三機.錦鴻氣密窗.非電子鎖大門這樣....

最後 牌價22萬/坪左右.30坪兩房+車位要快800萬
好的
我的結論就是陶哲真的身價不凡
花快800萬連機車位都要用抽的
我真心不行.....

以上供大家參考!
實際還是要以代銷說的為準喔!



請問如果買台北國寶好嗎?
以您所言
那這價格真的是國中街上新高
不知道賣點在哪邊?近國中嗎?
就所知 目前國中街新建案成交新高不是雷諾瓦就是僑蓮慕嵐 但都還是在1字頭
waynevista wrote:
今天有繞過去看了一...(恕刪)

rmin125 wrote:
以您所言 那這價格...(恕刪)


牌價是約22.多萬
不過實際成交價一定會比較低

參考尖山路上的金鶯鎮是1坪19~20多萬.公園一綻也是19萬上下
裡面一點的國中街慕蘭與亦居幫17~19都有
再裡面一點的謙學16~17左右

所以我推斷夾在中間的陶吉吉應該是18萬多差不多
假設18.5好了
18.5*30=555
555+120車位
所以兩房大概就是675萬左右

但是我覺得完全沒有公共設施真的有點慘
畢竟買房的30%都花在公設上.結果完全沒有得用
連基本的機車位都沒法一戶一位.真的有點冏

喔對了.建商有推出兩年免管理費
我想建商可能也有預料到該產品並不會很好賣吧!

以上僅供您參考
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