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三峽房價未來是漲還是跌??

三鶯線蓋好的話,三峽至台北車站50分鐘內可以到吧!
但如果真的常往台北跑,那的確要選新北的第一輪--板橋三重中永和等地
不過凡事若只以台北為中心看待,視野漸小

市集達人 wrote:
即便三鶯線建好,從三...(恕刪)
現在會住北大特區的居民,更本不用在乎三鶯線,因為蓋好不知都幾年後了,會住北大的人首的條件是居住的生活品質。至於房價會不會漲以經是不在是首要條件了,目前投資客在北大以經不在像以前那麼多了,該獲利了結了~
三鶯線只是一個加持作用,北大居民最在乎的還是樹林交流道進度。三峽部分盧嘉辰、王明麗對此都沒發出過怎麼聲音。交通部送環評搞了一次烏龍,連帶有關心此案的洪佳君在北大都灰頭土臉,典型的中央官僚害到地方民代。

北大近期的建設不僅僅這項而已,整個北大的環境還在進化中,列舉幾項與北大有關的而且準備要做的建設,幫一些北大盲掃掃盲好了。三鶯二橋、三鶯大橋改建、新北市美術館、三鶯新生地親水園區、北大郵政大樓、北大綜合服務大樓圖書館、北大國小、北大高中、三峽國民運動中心、樹林交流道、北大聯外道路、捷運三鶯線、北84鄉道拓寬改善工程。還有一個大殺器大漢溪左岸環快,這個項目的遠景有如朱立倫沒當選前的三鶯線一樣,現在只是計畫書,如果政府有錢蓋的話,將來上三鶯二橋直接連接環河快速道路。
上週六去北大學勤路,綠蔭成行,商家林立,真美。

vip.1977 wrote:
還有一個大殺器大漢溪左岸環快...(恕刪)


這個不是已經通車了嗎?

新北市政府工務局新聞稿 102.05.09
新北市鶯歌區大漢溪左岸環河道路通車
聯通環河路至鶯歌便道 紓解鶯歌市區壅塞車流
【新北市訊】鶯歌地區鄉親殷切期盼的大漢溪左岸環河道路工程,在施工團隊積極趕辦下,將於102年5月10日下午3時開放通車,通車後將可藉由此一替代道路,降低原本經過鶯歌市區之車流量,改善陶瓷博物館週邊道路長期以來交通壅塞問題。
近年來鶯歌地區因為陶瓷文化特色,導入大量活動旅次,造成假日觀光人潮眾多且尖峰時間交通壅塞狀況非常嚴重,為了解決這個問題,替代道路的開通乃當務之急。
工務局高宗正局長表示,文化路為往返三峽、三鶯交流道的主要交通動脈,現有重車交通動線由環河路經過文化路至三鶯大橋橋下道路迴轉往三鶯大橋,造成文化路及三鶯大橋橋下道路車輛回堵,為紓解此幹道間的車流,新北市政府決定開闢本道路,做為文化路的提代道路,以提升區域交通服務水準。
本道路通車後,往樹林區域可藉由環河路行駛至南靖橋,再經由鶯歌便道往樹林區,不需再進入鶯歌市區,對壅塞狀況具有正面疏導作用,也可大幅縮短鶯歌與樹林間的車程,同時增進當地車流聯通,更讓用路人能更平安、快速的到達目的地。
其實他們空屋率還是很高耶
我覺得情況就是是淡水造鎮一樣
未來一定會跌
0936010 wrote:
這個不是已經通車了嗎...(恕刪)

你網路上搜索的這是俗稱的鶯歌便道,那個叫做環河路,路上會有紅綠燈。
環快是快速道路,是大漢溪左岸環河快速道路(高架),公路總局土城至龍潭北桃快速道路的一環。政府現在因為經費的問題,擱置在一邊。

至於環河路,除了你貼的鶯歌便道,在大漢溪右岸也有計畫,現在這條板橋環河路只通到土城柑城橋。三峽在地人士多年來就在呼籲沿河直通三峽,替代三號省道的功能。不過將來北84號鄉道線型改善計畫,會拉順北大到柑城橋的路程,右岸環快做不做就沒差了。
oceanch0 wrote:
其實他們空屋率還是很...(恕刪)

誠心請教空屋率有多高?
北大當地建案含不會入籍的學生套房2.5萬戶,已經駐進就超過四萬人。
就我所知,全台還找不出北大這種高入住重劃區。
vip.1977 wrote:
環快是快速道路,是大漢溪左岸環河快速道路(高架),是公路總局土城至龍潭北桃快速道路的一環。政府現在因為經費的問題,擱置在一邊。
至於環河路,除了你貼的鶯歌便道,在大漢溪右岸也有計畫,現在這條板橋環河路只通到土城柑城橋。三峽在地人士多年來就在呼籲沿河直通三峽,替代三號省道的功能。不過將來北84號鄉道線型改善計畫,會拉順北大到柑城橋的路程,右岸環快做不做就沒差了。...(恕刪)


聽說被放棄掉了?
聽說理由:由於台65特二號及台64改走大漢溪右岸計畫出現,導致左岸(三重-新莊-樹林-鶯歌)胎死腹中

GOOGLE到的其他消息,還有一件交通部的函

交通部函
受文者:行政院秘書長
發文日期:中華民國 102 年 11 月 13 日
發文字號:交路(一)字第 1028600822 號
速別:普通件
密等及解密條件或保密期限:
附件:
主旨:立法委員黃志雄等 19 人於立法院第 8 屆第 4 會期第 6 次會議所提之臨時提案:「要求本部
儘速編列預算辦理大漢溪環河快速道路新建工程」1 案,請鑒核。
說明:
一、依據鈞院秘書長 102 年 10 月 30 日院臺交字第 1020067062 號函轉立法院 102 年 10 月 28 日
台立院議字第 1020704497 號函暨旨揭議案關係文書辦理。
二、新北市政府 98 年 6 月完成「大漢溪河堤快速道路延伸至三鶯大橋之可行性研究」,本部公
路總局於 98 年 7 月 1 日邀集相關單位,召開該可行性研究案現勘及報部前審查會議,會中
並作成結論略以:「本案建議路線方案仍有諸多問題需待澄清,且路線規劃亦無法達到快
速公路標準,建議後續納入該局辦理之土城至八德段及龍潭八德段快速道路之可行性研究
再進一步檢討。」
三、本部公路總局依上開會議結論將「大漢溪河堤快速道路延伸至三鶯大橋之可行性研究」案
納入「國道 3 號土城至龍潭段替代快速公路可行性研究」案研究辦理,研究結果顯示,當
時計畫尚不具經濟可行性,本部考量「國道里程收費」、「國道 1 號五楊段高架拓寬工程
」及「國道二號拓寬工程計畫」等重大計畫尚在進行,爰本案請公路總局俟其完成後再適
時檢討推動。
四、查目前「國道 1 號五楊段高架拓寬工程」及「國道二號拓寬工程」甫完工通車,而國道里
程收費尚未正式上路,本部公路總局將俟國道實施里程收費後,觀察並檢討國道 3 號土城
至龍潭路段之交通量成長情形,再研議旨案全線推動辦理之必要性。
正本:行政院秘書長
副本:本部部、次長室、秘書室(公關)、路政司、交通部公路總局

所以現在電子收費已完成,後續討論就不得而知...
北大您真的不要在這討論,一堆偽天龍國人,活在自己的想像中
沒錯~早期買的真的賺很大~一坪賺兩倍三倍都有機會
為什麼不能批評~為什麼說的幾乎只有台北市能比的上北大
因為仲介~投資客滿滿阿~~他不能崩~不能崩阿~不能崩阿
他崩盤了這些人不就綁綁跳海了~~~因為幾年前就這價格入手了啦
我真得很懷疑~房子住了不能折舊?一定要漲?拜託一下~中古屋不是新建案
北大真得這麼好~~三鶯線說是動工了~~還要十年以上~~~~
合理一點好嗎~交流道本來有一個可以偷上的都被封了
看看上下班時間那個恩主公前面塞車的樣子~假日從恩主公塞到白雞的樣子~
是啦~北大規劃很好啦~~附近哩?附近哩?週遭的環境交通?環境?功能強大?
給老百姓一個安居樂業的窩吧~~為什麼不能批評~因為擋人財路
這才是主因吧~~~我講了就要準備 被罵~~~被罵翻~~~被罵臭
可是我自我感覺良好~我覺得我很實在~
這種區域就是要讓人比較沒負擔居住的地方~~不是這樣繼續胡亂炒作
新聞都說房市交易快要到達23年新低了~~可我覺得還沒探底
記續抵制不合理的房價吧~居中想要謀取利潤的人太多了~~
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