2015-06-19
【中國時報】
「大同莊園」基地面積近2萬6000多坪，已完成工變住程序、並留設約9300坪綠地，將分三期推出住宅建案，分別申請黃金級綠建築、鑽石級智慧建築候選，打造全齡化的住宅產品。（圖／中時資料庫）
海山裕民商圈是土城生活機能最成熟的區段。（圖／中時資料庫）
土城區擁有土城、海山、永寧三座捷運站，未來捷運板南線將增設頂埔站，加上三鶯線、萬大樹林線，綿密的捷運交通路網，將加速生活機能與就業機會。（圖／中時資料庫）
【張瑞傑/台北報導】由大同集團、尚志資產投資興建、號稱捷運板南線上史上最大型的住宅開發案「大同莊園」將在下半年展開強銷，訴求板南捷運線上、新板下一站，聚焦捷運機能、科技園區與大型開發案的多重地段優勢；第一期將推出主力25至33坪的首購與45~72坪首換住宅產品，不含車位總價1200萬元起，堪稱今年度最具指標性的小資宅產品。
位處新北市東南側的土城地區，過去多為傳產業的加工基地與廠區，房價相對宜人；土城歷經產業轉型，多家傳產業者朝向活化資產，將旗下土地投入工變住的自辦重劃，數萬坪土地未來將陸續轉型成住宅、百貨商場、影城等開發案且逐步落實中，代表開發案包括皇翔國鼎、宏璟日月光等。而擁有近2萬6000多坪的舊大同廠區同樣完成工變住程序、並留設約9300坪綠地，將分三期推出住宅建案「大同莊園」，並分別申請黃金級綠建築、鑽石級智慧建築候選，打造全齡化的住宅產品，也是同區段規格建案中，唯一一件純住宅設計的大型開發案，深受市場矚目。
「大同莊園」專案經理林達強表示，從地段看價直，土城是捷運板南線上的行政區，距離新板生活圈一站、進入台北車站只要19分鐘；加上區內擁有282億城市價值土程暫緩開發區，日月光中心廣場加上秀泰影城、近6000坪的百貨影城購物城區，以及長庚土城院區約42000坪的教學中心級醫院等，都將座落於本區段內，3~5年後土城地貌將大幅改變。
土城區擁有土城、海山、永寧三座捷運站，以及台65線、國道三號土城交流道等交通建設，未來捷運板南線將增設頂埔站，加上預計2021年通車的三鶯線、2023年的萬大樹林線，綿密的捷運交通路網，將加速生活機能與就業機會。「大同莊園」位於土城中央路一段，近捷運海山站、海山裕民商圈、樂利國小與新北高工，兼具生活機能、明星學區以及大型開發案、公園綠地的區段優勢。
「大同莊園」融入智慧建築與綠建築的「智慧綠社區」概念，第一期面積約4094坪，留設2330坪中庭花園，導入智慧創能、節能與省能設計，邀請日本知名建築師光井純、燈光設計師內原智史以及北市豪宅團隊打造，在大基地社區中創造出小環境的微氣候與生態循環系統。第一期規劃490戶首購、首換為主力的產品，25至33坪的2房、3房總價1200至1500萬元；44至72坪的3+1房、4+1房約2000至2500萬元，開價每坪約5至6字頭，貼近市場合理行情。
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