LOUIS2133 wrote:
新大樓 所有鄰居都是花幾千萬買的 管理不會太差
舊大樓 現值幾千萬 (鄰居20年前可能買 200萬 ?) 都是老油條了 管理不可能太好 (但有例外)
買的起幾千萬房子的人 絕不一定是口袋有幾千萬現金
也是貸款買的
但他有辦法 一個月繳 10多萬的房貸
他的賺錢能力 跟住在舊大樓 (鄰居20年可能買 200萬 ? 現在一個月 2萬退休金就能活)
絕對不一樣
有人會說 那些退休人士 也可以把現值幾千萬的老舊房子 賣掉 改買幾千萬的新房子
我覺得 機率很低 因為 持續的現金流才是安心的保證
新大樓 如果又是大坪數 公設高 強迫買幾個停車位
一般 住在舊大樓 (鄰居20年可能買 200萬 ? 現在一個月 2萬退休金就能活) 根本不太可能會買新的
依常理判斷即可
所以 新大樓 中大坪數 最低入手 3000以上 絕對會區隔一些族群...(恕刪)
是可以隔離一些人，應該遇到惡鄰由25%降到20%，減少20%幾率，但是會遇到還是會遇到，除非住帝寶級的，降到5%，但是會遇到還是會遇到
