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新北第一宗地上權案 昇陽寓見

前幾天有去看過!接待的人還蠻親切的,不像一般去看房子還問有沒有預約或試探你是不是個咖,有夠現實。我看27坪的,格局很漂亮,室內隔2房,扣掉公設大概還有快20坪,業務說因為沒有雨遮,實用坪數比較多。其實現在外面這種坪數的新房子很少有完整的2個獨立房間。35坪的有3間房,室內有25坪,但要多快300…超過預算….一層樓4間,而且每個都是邊間,採光明亮,不像有的房子還被夾在中間,只有客廳這面有採光,他們有一個獨立機房擺在外面,說是未來方便維修保養,水電工也不用到你家修理,我記得廚具是國產的牌子搭配進口的材料和零件、廁所也是TOTO的衛浴還有免治馬桶啊啊啊,加上比較高級房子才會用的YKK氣密窗,該有的都有了啦!因為電線都是放在上面,以後維修換線不用去敲打水泥,如果不敲就要拉醜醜的線出來固定在牆上,所以自己要額外花錢做天花板裝潢!
最近半年來也和女友在台北也看了不少房子,價錢…..實在是一個比一個還誇張,難得昇陽這家公司有30幾萬的房子在賣,如果說價錢再談談看,是會有點動心,還有,我也是機車一族的~其實騎車真的滿方便的,也很省錢,算起來比捷運還省吧,改天再找我爸媽去看吧,可以的話希望能爭取他們幫我出一些。

小哄 wrote:
28!?我應該馬上買...(恕刪)
現在台北的房子哪裡都貴!!!!!!!想當初十年前畢業的時候和現在比起來~~~==這個案子去參觀了,整體上算溫馨,格局也四四方方的,看過幾個個案目前是比較滿意的,不過地上權好像還需要算算看………。為了有個家,想到明年結婚也要花不少錢,之後有了小孩,奶粉錢和學費,還有很多事需要煩惱。
業務小姐是說選個接近預算的房子會比較實際一點啦!因為都在租房子被她爸媽覺得不可靠,我實在是很無奈,過幾天她爸從大陸回來再帶她家來看看。她們覺得OK就來跟他殺價瞜~起碼是還是昇陽蓋的新房子,講出來還挺有面子的。
被板橋3字頭房價的廣告吸引,我對那邊沒有很熟,過去才知道什麼叫做地上權,我們一家三口,小姐介紹35坪的,我覺得規劃的還ok,每間房子和旁邊有隔開,所以都有採光,一層有4戶,有兩台電梯,還算單純。
但我對地上權還是有很多不懂,接待小姐算蠻有耐心回答的,也看到大家都在講的廁所,小姐說那叫整體衛浴,我爸剛開始也是以為很廉價,可是他們告訴我,可以回去上網查,在國外很早以前就有很多飯店都是用這種的衛浴設備。在那邊也逛了一個多小時,整個感覺是還可以~
對了,小姐說昇陽花很多錢去蓋,用什麼4000-6000磅的水泥去加強房子的結構(第一次聽到),而且房子卻只有蓋12F而已,也許是很堅固的意思吧!我覺得如果要找房子也要找可以信任的公司蓋的,應該可以考慮看看。
是怎樣,接連好幾篇都在講生陽有多好,至入行銷洗腦的洗得太嚴重了吧
連三篇都是8月才註冊的帳號..........

昇陽這個產品現在就是卡在地上權建案,並且地點也沒比旁邊的湛然好(主要有宮廟)

並且外觀說實在話跟以前昇陽的產品對比起來有落差

並且光復國中對面的地也被宏璟買下來了,到時開發起來昇陽這產品就顯得尷尬

價格也沒到多低,所以現在賣得並不算好,建商應該重新思考定位或是調整價格

不然就慢慢賣吧



對阿~~~~洗腦文好密集阿~~~~~~~


2字頭看看有沒人會考慮吧!!!!不然建商直接租人比較快,反正買家買起來也等於是租!!!呵呵


神奇的派大星 wrote:
對阿~~~~洗腦文好...(恕刪)


的確是...而且文章走向都很一致...
都是昇陽多好多好...
的確是不錯拉...但是一坪多個10萬可以考慮環球旁邊的建案...
一樣是昇陽可以買到真的屬於自己的房子...
這價位只有這些年使用權實在很難想像怎麼賣XD
我攝影...故我在...
我家就在附近.原本看到廣告開價說3字頭房價有嚇到我.但旁邊才一行小小的字.寫地上權住宅....我就打退堂鼓了.
我覺得這類的產品很尷尬.價格要低不低的....
以此案來講.小坪數27坪.也要價千萬.但小坪數大多是小家庭或年輕人.算小康的家庭.你一樣要繳20~30年的貸款.且房子你才擁有50年.越繳因為年份房子還越不值錢.萬一有財務狀況需賣屋.同時期的別人可能賺而你確沒賺....
如果是沒甚麼錢的小家庭還會花一千萬買這種每年要另付地租給政府.還要繳每月的管理費的地上權房子?
我想邏輯上不太通...
地上權要能接受度高基本上就要"非常便宜"才是正常的.不然跟租國民住宅比似乎還更沒吸引力.

如影隨行 wrote:
我家就在附近.原本看...(恕刪)


分析的真的是太棒了...
如影大那區真的是發展起來了...
尤其是湛然感覺還真不賴


某些因素最近常跑那...
缺點真的就是對三民路和中山路的連結道路真的是太小了...
對於不熟的駕駛人真的有向走迷宮一樣...

昇陽寓見有湛然和皇冠兩個案子在旁邊打...
真的是凶多吉少XD
我攝影...故我在...

chiff wrote:
分析的真的是太棒了....(恕刪)

那邊其實四通八達,不過路小又雜真的是無解,畢竟是以前的區域硬是開發出來的區塊,要再拉大小路不太可能,不過主要幾條新路是有開通就是了。
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