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12/31更新--今年賣淡水,明年就後悔!(年初買淡水,年底笑哈哈)

benlin63 wrote:
很多人常拿林口的捷運通勤時間與淡水相比,我是覺得
光是附加價值就不能比,淡水本身就是觀光大站沿途還會經過
有景觀的關渡、有溫泉的北投、醫療人文的天母石牌、夜市的
士林劍潭、以及圓山等,將來還可以直達101。
林口是機場近,但是大部分的人頂多幾年出國一次,
所以住淡水線是很棒的條件。


淡水線沿路的確很多很棒的點沒錯
但是你也說啦
是拿通勤時間來比
出國次數的確比去這些地方少
那請問去這些地方的次數會比「每天」上班來的多?

所以單純以通勤時間來看
淡水目前的確處於劣勢

fonzerd wrote:
淡水線沿路的確很多很...(恕刪)


以竹圍來說到北車上班時間約35~40分,林口目前到北車大約30分,
如果是上班時間就或許會增加,還是要看實際通車來看,
2者通勤時間相差不多也不算決定性的劣勢。
我很多朋友在石牌上班,春夏天常跑淡水北海岸玩,
冬天則到北投溫泉,所以要看個人的上班地點,
以及常活動的區域來決定是淡水或林口適合自己,
但以目前淡水線整體生活圈還是優於林口。

將來機捷通車後,大家就會發現林口站到台北車站比淡水站還久,
另外林口客運也沒有直達台北車站,下交流道得再走一段。

如果是以台北車站為目的地,林口的大眾運輸並未優於淡水,若跟竹圍、紅樹林比都還差了一些,
林口的交通優勢,得開車才會彰顯出來。



benlin63 wrote:
以竹圍來說到北車上班...(恕刪)

waka wrote:
很少有區公所會搬家的...(恕刪)


MARK一下..

明年再來看看...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
我想多說無意...到底是賣了會後悔還是不賣慘遭套牢..明年就曉得了..

benlin63 wrote:
以竹圍來說到北車上班...(恕刪)


這篇文章講的是淡水....
你拿竹圍來講,真的有失公平(況且竹圍到北車30~40分鐘....上班時間?)
然後看看這串討論
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=3570890
這樣算下來淡水到台北要多久?


Chun Ju wrote:
將來機捷通車後,大家...(恕刪)


所以...林口人一定就要搭捷運@@?
我難道知道捷運也許不是最快的
我就不能開車嗎?
但是淡水尖峰時間你敢開車嗎.....
這根本連選都不能選
不是嗎?

Sarah Lee wrote:
為何是仲介出來喊空?...(恕刪)

因為淡水和青埔大部份都是建商和代銷在成交!
中古屋成交的比例,較其他的區域少很多!

仲介當然打壓,希望屋主便宜拿出來賣!
因為有多像妳這樣在等跌等接手的人!
仲介不壓低怎麼去成交!

看妳一直希望淡水跌!
告訴妳一個買屋的心法!
成功的是要這麼做的!

不要等房子跌!
而是要買房子來等!

希望對妳有幫助!
邏輯不通!逼出賣方,難道不會使買方縮手嗎?況且現在淡水委售量是新北市前三大!需要的是買方不是賣方!

loshihjen wrote:

因為淡水和青埔大部份都是建商和代銷在

Sarah Lee wrote:
邏輯不通!逼出賣方,...(恕刪)

仲介放出利空消息,不是要逼出賣方!
是要賣方屋主壓低價錢出售!

就是淡水太旺,但都旺到建商和代銷!
舉例
屋主跟建商買了800萬之後,還要加上利潤就要賣1000萬!
結果隔壁的建商只要賣900萬,新來的買主又被搶走了!
仲介也想分杯羹!想要快速成交!
不打壓賣方,很難成交!

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