萬華小飛俠 wrote:
一個多月沒去現場看了...(恕刪)
是歐…昨天下大大大豪雨~小弟從板橋原本想走河堤往浮洲橋結果大淹水…後來改走另一條…到了篤行路第一個 7-11又大淹水…
排除萬難終於到了~就是想看看便道那邊和基地那附近的山坡地…
因為雨實在太大…所以也無法拍照…便道那是沒有積也沒有淹~~
可能因為地質的關係~雖然大雨沖刷基地後面或附近及更上去一點的山上…目視起來是也沒有土堆滑落的情況~
就順便和基地旁一家人很好的媽媽聊了一下~~
很好的媽媽表示：如果買這自住是不錯啦~阿如果要買增值機會高的要去買"下面"那家(嗯…這就不多解釋)
阿這邊如果冬天會比較冷歐~夏天比較涼爽~阿騎車騎慣習了所以還算方便!!
以上為小弟的實況報導…很好的媽媽的話為大約轉述~~僅供大家參考…別炮我一"一
f575188 wrote:
很好媽媽說的應該是山...(恕刪)
單純炒地皮吧…那家建商不想賺更多的錢阿…
小弟在這邊特別提醒一下各位大大~在與代銷洽談時務必有所記錄白紙黑字或是錄音，以保障自身權益!!!
另外的重點就是在下小定前一定要請代銷確定價格!!等價格確定後再付定!!
紅單部份內容一定要看仔細，亦不可讓代銷再上面加註"此總價需公司同意若不同意則全額無息退回"!!
原因是：目前依法令規定若在付小定後有"五日"針對定型化契約"的審閱期!!在"正式簽約前"皆可無條件
要求返還定金!!
因為小弟在看"某間"預售屋時因為他們的
"專案經理"表示：OH~您殺的價格已經超過我的權限了…所以我必需回去問老板可不可以賣也…還是醬子好了…
我先在上面(房屋訂購單)加註"此總價需公司同意若不同意則全額無息退回"…沒關係若價錢
方面有任何問題我們再來議價!!(此時要求我先付十萬定金~因為經理表示：您先付個十萬
我根老闆會比較好喬…)
也因為小弟也是一個月前開始接觸房市才開始看房子…所以真的懂的不是很多…但有很努力的找資料…
結果隔天銷售小姐來電說經理說服不了老板~
老板表示：這組客人的總價我無法接受除非"加買一個車位…"
各位看倌看出來了嘛…??
在約定簽約的前二天公司說…必需再買一個車位才成交…??否則定金全額退還!!...
剛剛已經乖乖的去把十萬拿回來…慶幸的是幸苦錢有回來…但到頭來有種被"莊孝維"的感覺。
以上發言只是希望不會有第二像我一樣的個案被騙…(基本上我覺得用這種方式真的很賤…)
並無針對特定建設!專案!只希望大大們張亮眼、看仔細…多做功課及多問朋友!!
PS：經由這次經驗真的是上了一課!!但我發現預售屋接待所裡面"好像"不是所有的"客人"都是真的…
雖然無法與証是假客人來衝買氣…但之後有去看屋的大大們再自已好好的觀查一下這有趣的生態吧…
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