80萬一坪有需要擠在竹林路嗎?台北市應該一堆可以選吧。
a691109 wrote:
一樣老話一句，我有8...(恕刪)
80萬一坪在台北也買不到甚麼好貨, 倒是新板特區可以考慮.
話說回來, 這80萬是開價, 為什麼總有人拿新北的開價, 去跟台北的成交價比?
Behonest wrote:
高單價且高總價的房子...(恕刪)
見仁見智吧!
既然這筆新建案都開出80萬,買不買單就看人了,隔壁兩個建案,之前開價50萬,
有人39萬買到比較不好的格局,現在要賣,靠著這間,少說也敢開6X萬談價了吧!
反正,中正路也有小巷子在秀朗路皇翔建設去年蓋好,也是賣不到兩成預售屋!
離市場捷運學校都有距離,只有一家超商支撐,能廣告的應該是3分鐘到夜市!
建材夠高級,價格只是反映賣價,至於這時候只有兩成的人買到50萬的大樓,
那竹林路這棟,交通,學區,捷運,三邊的橋都方便,開價80,成交到70萬我想都有可能!
因為要進去台北市真的只是5~10分鐘的事情,走環快也很容易進去台北縣各區
不是環河西路那些不便的新建案,價錢當然可以喊高,又是前吸金大樓,可能還有金雞母大樓的迷思!
隨著價格波動,還是會有正常交易價格啦!
旁邊的房仲這一年半到兩年還是不容易吃到案子,去賣中古屋吧!
這是建商的事!
雖然是4000多萬的房子,一樣可以議價,一樣是找當年只能下手中和,現在事業有成的人轉手舊屋置產
買家一定是對新店,中永和動線了解的中年人,約五十歲以上的,資產階級的人買第二間房,絕對不會去
找那些人生第一間房的人,有的青壯年連1200萬的房子都有很大的壓力了!
怎摸挑這些人來看房!
定位就不同了阿!
投資客現在要炒,也不容易往上看這摸高的物件,
畢竟,投資除了低成數自有資金,一個門檻高的物件,除了要有好的消息,和集資!
我不知道小投資客怎摸和大投資客比投資物件高度!
現在這個物件就不是投資好標的了!
是住爽的感覺!
花錢買屋,車子也要買好一點的,出入才不會落漆!
豪哥大 wrote:
永和現在還有個建案"...(恕刪)
我知道地主派的很多還是在住公寓,包括台北市的很多地主
所以有人說台北縣最近天龍國的永和不能和天龍國的屋價比,這是外行人的講法!
真的有錢的人,你跑去台北市拜訪地主,有人住在鳥不生蛋的怪結構屋都有!
偏偏都是十幾億起跳的地主,這些人和台北縣的地主都有一個特性,他們祖輩都是台北縣市的農民
只是因為早年的土地更新,讓這些子孫可以連兩代看著自家50年前不值錢的地,轉換成錢去買一些樓!
很多有買的地主,都在20年前,聽建商的話合作土地,整棟買下或是挑下一些屋子!
土財主通常不會買這種高價大樓,真的會下手的都是賺錢有工作的老闆,或是高階年資主管!
不起眼的店家老闆也買得起,要生意夠好!
老師也買不起,哪怕拉出退休金,因為還有生活費要支付!
這個案子太貴,所以定位已經排除很多客群了!
接待中心應該也一眼就分的出真的客人,和看好玩的人吧!
台北小資成家族,有27萬左右的房屋(上限33萬),無車庫,夠住,和家人湊一些自備款,挑好就要下手了!
台北的土地小又貴,真的投資空間增值長年線是大,沒錯,可是工作壓力大!
這個貸款背的辛苦,物價高,南部則是相反,工作一樣有壓力,可是房貸背的快樂,有大空間,
買車不用擔心車位和整天外出工作旅遊都有拖吊壓力
若是先不管輪迴或是前世今生,我認為活著一世
人的工作是做不完的,內外都是工作!
可是比責任,對上對下也是一堆錢,情感,時間的事務!
可是買房子是人生大事,不需要和人比!
很多人會想自己只要好好工作就好了,爸媽都因為當年房價或是這30年的努力
都有好幾間房子了,可是若是要有成就感,真的是從揹房貸,養小孩開始!
其他捨摸都算是輕鬆活啦!
天與地的活法!
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