炒房炒高了再落跑,買在高點的自住客跑不掉,也無力再買其他地方
因為通通一樣貴,然後安慰自己說此區域房價很穩定,很多商場進駐
,難道隨便一間星巴克,一間大賣場,就有理由把房價往上炒的離譜?
,這哪招?這哪招?這哪招? 騙3歲小孩喔
2.忠孝到仁愛都30以下,之後依訂有接駁車到捷運站
捷運附近已經是百貨,購物及媒體中心(都發包了),就算買近一點走路也有一點點距離
3.未來工作機會...以目前的規劃..這應該不用多說..
4.整區的整體規劃與環境舒適度還有居民(很多外國人,醫生和中小企業主管老闆 都搬來這)
應該不是三重新莊可以比的.
5.這區已經成為新北的明珠,市長也常跑來,新北升格經費充裕,目前沒幾區還可以提供重大建設與規劃
看公共工程案件數,不漲也應該不會跌(不然哪曲值得漲)
機場捷運,共構百貨,全台最大暢貨中心,國道雙交流道,新北的國道轉運中心 2大媒體總部 ,
26座小公園 數千坪扶輪公園, 萬坪運動公園和運休中心...(可能還有孔廟園區或外僑學校)
6.人口..已經連續3年全國最高成長率
mach1688 wrote:
任何一個地區都一樣
...(恕刪)
新莊副都心,炒的真的太貴,而且實在不喜歡新莊.
很明顯的,林三淡都很明顯有泡沫化的影子,只是想知道大大們認為哪邊是泡沫最嚴重的.
如果是林口,那就暫時不用去考慮了.
大台北除了台北市的南港是重劃區首選,我是比較喜歡林口,但是我認為如果超過三十五,林口就很有泡沫化的危險,不管林口任何建案,如果到四十,個人認為一定不能買,泡沫很可能會大破.
林口這麼多建案要消化,幾乎不可能,台灣人口沒那麼多.
目前A9附近在34~36,已經到我認為泡沫的臨界點,所以個人很懷疑該怎麼看,聽說未來有超級建案想賣四十五,哪簡直太恐怖了,不是買不買得起的問題,而是泡沫破滅時,不少人會跳樓. 45在大台北,有太多的選擇.
可是,看上面很多的發言,大家好像都沒有明確的答案.
mach1688 wrote:
任何一個地區都一樣
炒房炒高了再落跑,買在高點的自住客跑不掉,也無力再買其他地方
因為通通一樣貴,然後安慰自己說此區域房價很穩定,很多商場進駐
,難道隨便一間星巴克,一間大賣場,就有理由把房價往上炒的離譜?
,這哪招?這哪招?這哪招? 騙3歲小孩喔
...(恕刪)
同意！這些地方只要現在還在每坪1x萬，不用擔心沒人會進駐！
現在的情形就是被投資客炒高的房價把後來要進駐的人給嚇住止步了！
在這邊吵得不可開交說得多好聽，覺得不划算的人還是不會去買！因為拿距離換金錢的最大誘因已經不在了！問問早期前往的住戶吸引他們去買那些地方的最大原因是甚麼？不就是低房價？
現在和新北市第一圈的房價都快齊頭了！我為何還要去住那麼遠的地方？？
CrystalandClear wrote:
新莊副都心,炒的真的太貴,而且實在不喜歡新莊.
很明顯的,林三淡都很明顯有泡沫化的影子,只是想知道大大們認為哪邊是泡沫最嚴重的.
如果是林口,那就暫時不用去考慮了.
大台北除了台北市的南港是重劃區首選,我是比較喜歡林口,但是我認為如果超過三十五,林口就很有泡沫化的危險,不管林口任何建案,如果到四十,個人認為一定不能買,泡沫很可能會大破.
林口這麼多建案要消化,幾乎不可能,台灣人口沒那麼多.
目前A9附近在34~36,已經到我認為泡沫的臨界點,所以個人很懷疑該怎麼看,聽說未來有超級建案想賣四十五,哪簡直太恐怖了,不是買不買得起的問題,而是泡沫破滅時,不少人會跳樓. 45在大台北,有太多的選擇.
可是,看上面很多的發言,大家好像都沒有明確的答案....(恕刪)
其實你抽空去林口各家餐廳用餐。
你就會發現是什麼族群在撐房價。
CrystalandClear wrote:
新莊副都心,炒的真的...(恕刪)
都實價登錄了,林口很多代銷還是很敢的在亂喊價.
要賣到四十五的,應該是森聯41,每個單位上百坪,要蓋四十一層樓,戶數多又大.
如果真的敢賣到四十五,沒有任何獲利空間,只有降價風險,這個建案空屋一定會很多,沒人買,八九不離十就等著泡沫快速破掉. 有錢的人們不會有那麼多人花五六千萬住到林口. 別傻了,也別貪心了,建商們,錢沒那麼好賺.
NICE6822 wrote:
同意！這些地方只要現...(恕刪)
沒錯,這就是泡沫的重點,房價都要和第一圈齊頭了,幹嘛去買,再來,就是林三淡建案量太龐大,無法消化,消化不了,就等著崩垮,連很多投資客都會被燙到,投資客不一定是穩贏的. 不過大咖又厲害的投資客,早就都賺飽了.
重劃區太多,政府帶頭炒重劃區,賣地賺錢,炒過頭了,看怎麼消化.
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