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宏盛淡水淡海新市鎮案《宏盛新世界》

昨天也去瞧瞧了豪宅建商的產品,有考慮要買46坪的產品,牌價減一萬再加車位扣零頭1400萬,代銷的態度就是要就簽不要也沒關係價錢都是宏盛定的,它們只負責報價的感覺!

阿凱0712 wrote:
昨天也去瞧瞧了豪宅建...(恕刪)


這樣算下來,是不是一坪大概要28萬?

(1400-車位110)/46=28萬/坪
之前去看時面公司田溪的27 28萬,面台北灣無景觀的23萬。
景觀戶稀有產品 價格很貴 但爽度就是不一樣
是否有價值 看個人
C2-18&20F 29萬以上 我還是簽了


IceLattee wrote:
這樣算下來,是不是一坪大概要28萬?

(1400-車位110)/46=28萬/坪

freedomtin wrote:
景觀戶稀有產品 價...(恕刪)



目前來看18F 在未來是否還有景觀可能要看運氣
因為這邊地比較低...跨過沙崙路後比較高"一點點"
20F應該是OK的

F大 問一下
不知道海院對面是不是會有高樓層的建案
還有,未來焚化爐那塊預定地被變更成商業用地後是否會蓋高樓
海院西南方,可能會是台北灣第六期,公司田段226地號:101淡建字第00688號 湯泉國際開發股份有限公司 地上26層 地下3層 13幢 65棟 1919戶 建物高度 89.35m.....

0936010 wrote:
海院西南方,可能會是...(恕刪)


哇,無敵海景外加大塊綠地,有台灣圖樣的綠地,期待另一淡水小豪宅的建案,其實海洋都心,新世界,湯泉都是同一掛的,應該各自有各自的賣點和客群,新市鎮的建商其實都有在進步中,規劃設計越來越好,其實一直很看好新世界跟台北灣第六期這兩塊基地,風景環境特優,只恨錢少,不然都買一間,當然這兩個建案應該也不便宜

0936010 wrote:
海院西南方,可能會是...(恕刪)




26樓..............
那不就全部被打槍

這或許是宏盛高樓層面西的的價位
還比面東低樓層還貴的原因吧
最近朋友簽約時,代銷公司提到土地增值稅從簽約日開始計算,由買方承受,請問土地增值稅在是不動產買賣時才產生的,以往預售屋都是交屋時由建設公司支付,現在建設公司要求從簽約起,根本未開工,就要求買方承受,請問各位大大有何看法,要如何處理?可以要求房價上折價嗎?
今天又漲價了 每坪漲5000

工商時報【記者方明╱台北報導】

信義房屋(9940)淡水「宏盛新世界」案大賣,不到1個月時間已狂銷逾300戶,二期100億元大案預計將在下半年推出,信義代銷今年新接案量已達300億元,全年接案目標將上看350億元。宏盛建設與信義房屋聯手推出的淡海新市鎮超級指標大案「宏盛新世界」一期,才剛於3月28日公開,一期總銷50億元,共計有468戶,短短不到1個月的時間,銷售率已達7成,賣出300多戶。

信義代銷專案經理連將龍表示,該案規畫坪數有27、32、36及47坪,每坪開價25~28萬元,1,000萬左右就可買到全新3房,平日來人數約40~50組,假日更突破百組,首購自住與投資比重各半。由於「宏盛新世界」一期銷售傳捷報,二期預計將於下半年順勢推出,屆時總銷金額更將上看100億元。
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