al71 wrote:
其實我們真的是蠻喜歡...(恕刪)
其實還有，不過避開了不吉利的數字
稱之為第五期-御富居
接待中心在【名人賞】那裏
而基地應該在名人賞，新市二路上隔壁的隔壁
我得知的資訊就只有這樣，有興趣就去看看吧
以淡水新市鎮為例
多低於現行實際成交價
原因如下
1.停車位價格未獨立切割計算--車位最貴150 若以權狀10坪計算 每坪只有15 遠低於房屋單價
因此就會拉低登錄資料的每坪單價
2.相關費用並無計入:如暫收款-用於天然氣管線 代書等等的一些費用約10~15不等
3.仲介服務手續費:這些在屋主買入以及後續要賣出多要實際支出 但卻多不列入時價登錄中
4.預售屋價值與成屋價值的價差:如果預售時跟實體成屋價格多一樣 這樣買預售屋幹嘛
5.裝潢~~利息~~管理費等的原屋主支出
以上這些如果無法認清的話 就會造成自己覺得被騙的感覺
然後幾乎也無屋主願意以現行網路登錄價格出售
然後就買不到自己喜歡的房了
回歸的實體供需 買賣價格多是雙方你情我願的事
網路實價登錄 以淡水 新市鎮區而言 懶得看 那只是未來政府提高房屋稅 實質課稅的工具罷了~~
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