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新板特區與新莊副都心廿年後孰能勝出?

ln059 wrote:
那說說未來商辦及百貨公司,會建在那?哪家建設公司要建?哪個集團要投資?如果現在開始,未來5年還可以看到雛形,20年內可以發展成熟。不然就不要說它有發展潛力

ln059 wrote:
但是真的要有集團願意投資商辦或百貨,才會繁華。不然一堆住宅沒用啦!頂多像一般捷運站方圓300公尺,聚集店家罷了


這說的很中肯,這是新莊副都心最大的問題.
位置很好,但是商業呢?人口呢?我對新莊有深厚情感,老婆是新莊人,但是這是非常中肯的說法,
新板與南港都有十分明確的商業發展呀.

此外副都心房價飆升過速,阻礙了自住的遷入,
沒有太多的遷入人口,卻有太多的住宅,可惜,
正所謂福兮禍之所伏,太早的房價飆升後患無窮.
這區域要有1-2萬的人口遷入都是十分不易的.

希望a3站的周圍以及頭前庄(跟副都心比較無關但是地點好)
的周圍可以有大規模的商業開發計畫與能量,
新莊就還有大躍昇的發展,加油.


副都心一棟都還沒蓋好,就有人說影響自住客遷入?
我們正準備開開心心等交屋要遷入呢。
辦客變的時候,看到的鄰居們也都很開心客變中。
Louis J wrote:
昨天才討論
今天新聞就出來了
這就是你口中的"旅遊"所帶來的經濟效益!
陸客瘋名錶 台北101 年賣7.5億...(恕刪)


你還是沒搞懂,商業,經濟活動,和觀光的差別.

算了,討論的東西層次不同,你就繼續期待這些中國的觀光客帶起台灣的經濟吧!

Behonest wrote:
板橋新莊兩地長線都是相對看好...(恕刪)


相對於發展落後新板一大截、價位卻已炒上天的南港而言,我會說板橋新莊的長線絕對看好的多。

一來硬底子本來就好,包括地利位置、人口腹地、氣候條件、歷史文化底蘊等,二來是新北市的龍頭首善地區,不是吊車尾的邊陲地帶。

君不見以"波塞頓"為首的那些南港幫畏懼新板的一日千里、把南港狠狠甩在後頭的現狀,到處貼文污衊板橋?

市集達人 wrote:
你還是沒搞懂,商業,...(恕刪)

小弟本身就是學貿易的

就如您所說的

討論的層次不同

也不必再討論了

有空再切搓吧!

倫大 wrote:
T大,不是所有人都像你一樣有專車接送的!...
有機捷還是比較方便的~


對一個國際機場來說 有這種捷運通往市中心是必要的

不過 對捷運站周邊居民的實用性 使用比率肯定不高 應該比高鐵站附近居民的使用率還低 畢竟 往中南部跑高鐵算是最快的選擇 行李相對小也少
下大雨怎麼辦? 二隻手都沒空 穿雨衣走?還是用嘴巴撐傘?

不知副都心的建案 離新北站最近的是幾百公尺? 我就不相信買得起500m內的人 還需要自己拉行李搭捷運去機場 如果是頭前重劃的居民一樣得轉車 那跟住環狀線其他捷運站附近的一樣沒差 只是多個幾站

自己出國旅遊的 台灣機場接送的服務不算很貴 一台車600元 2-3個人一起也不會比高鐵捷運貴多少吧 時間上也差不了多少

機場線對新莊的賣點 應該強調去台北車站那頭的便利性 而不是去機場 對副都心有錢的買家根本不實用

tsuyao wrote:
對一個國際機場來說 有這種捷運通往市中心是必要的

不過 對捷運站周邊居民的實用性 使用比率肯定不高 應該比高鐵站附近居民的使用率還低 畢竟 往中南部跑高鐵算是最快的選擇 行李相對小也少
下大雨怎麼辦? 二隻手都沒空 穿雨衣走?還是用嘴巴撐傘?

不知副都心的建案 離新北站最近的是幾百公尺? 我就不相信買得起500m內的人 還需要自己拉行李搭捷運去機場 如果是頭前重劃的居民一樣得轉車 那跟住環狀線其他捷運站附近的一樣沒差 只是多個幾站

自己出國旅遊的 台灣機場接送的服務不算很貴 一台車600元 2-3個人一起也不會比高鐵捷運貴多少吧 時間上也差不了多少

機場線對新莊的賣點 應該強調去台北車站那頭的便利性 而不是去機場 對副都心有錢的買家根本不實用


講這麼多不是廢話嗎?現在信用卡一年都提供四次免費接送了,何來機場線之便?
機場線對一個國家來說有其重要性,至少就提供外國人要進市中心之便
我又不是單單提出國人都要坐機捷進中正機場,有人高興坐機捷管得著嗎?
機捷對新莊頭前、副都心不過在交通上多了利多層面,誰說一定要去坐它?

話不要講得跟頭殼一樣硬,很多人想法不是一定都照你所說
搞不好就有那種500m內的人偏偏喜好拉行李搭捷運去機場的人,又如何?
倫大 wrote:
現在信用卡一年都提供四次免費接送了,何來機場線之便?...(恕刪)


除了頂級卡,還真不知道現在還有哪家信用卡有提供4次接送了.

市集達人 wrote:
除了頂級卡,還真不知...(恕刪)


小弟拿的世界卡就是一年四次免費接送,只是一年出國也不到四次!

倫大 wrote:
講這麼多不是廢話嗎?現在信用卡一年都提供四次免費接送了,何來機場線之便?
機場線對一個國家來說有其重要性,至少就提供外國人要進市中心之便
我又不是單單提出國人都要坐機捷進中正機場,有人高興坐機捷管得著嗎?
機捷對新莊頭前、副都心不過在交通上多了利多層面,誰說一定要去坐它?

話不要講得跟頭殼一樣硬,很多人想法不是一定都照你所說
搞不好就有那種500m內的人偏偏喜好拉行李搭捷運去機場的人,又如何?


倫大 這麼氣憤幹嘛?

我第一句話不就講 機捷有其必要性嗎? 就是認同對外國人來訪的方便性

有條機場線通過當然是利多 只是利多在往台北那頭

我只是把現實狀況講出來 買500m內會拉行李搭捷運會有幾人 大家心裡有數

我家走到高鐵"月台"4分鐘 轉車到機場根本也沒多麻煩 總共會暴露在室外只佔30秒 但我還是會選接車

免費四次機場接送 謝謝 但可能不夠用耶~
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