大家不要動怒~也不要心急~房價真的要跌了~小弟建議從25w開始談起~建商當初承包時應該也沒想到可賺這麼多吧~各位愈吵~報價愈高~心態愈是高傲~別中計了小弟於本月中賣掉住了整十年的房子(獲利超過300%)~隨後於本週一完成合宜住宅送件申請~無論有無抽中~最快也明年Q3才會考慮再出手~原因如下~八月份合宜抽籤名單公佈後~上萬組沒抽中的人會出現短暫性的買盤~但同時也會是房價到頂的時刻~隨後便會慢性修正~一直到明年偖侈稅閉鎖期結束後投資客便會出現急殺拋售以拿回現金~(今日央行禁止舊屋新貸的政策即會讓少部份投資客於下半年認賠殺出)各位屆時可有很多好物件可挑選~上新莊明年可能會有三字頭可撿~以上是小弟對房市後一年的預測~供各位參考囉~
白天經過看了一下~外牆的部份大片磚色差很大~好像還有部份破損~不知內部會如何哦~還有呀~建商原本蓋這房子是要給原住戶的~所以啊心態上會不會像營造商一樣~只要能用可用就好~材質與廚浴 地磚 樓板厚度 隔音 等會不會比較差呀~
有去看過此建案,優點: 附近的生活機能佳, 戶數少單純,公設比低(25%)缺點: 建材普通,格局還好,尤其低樓層(4樓以下)有些區的採光不是很好,可能隔壁住戶檔住,周圍鐵皮屋多,沒什麼VIEW廣告打捷運,但離捷運輔大還是有一大段距離,開價高,38萬/一坪,車位也很貴,B3一個要188萬.如果價格在實惠一點,其實還算是一個方便的純住宅區,無奈價格開的太高了
香腸麵包 wrote:有去看過此建案, 優...(恕刪) 請問您是如何進去的?我打電話對方說七月才會開放~看完您的敘述似乎是我擔心的情況~建商可能隨便蓋蓋~建材不是很好~且後棟的棟距過近無採光~無言....下新莊好像真的沒什麼好的建案~
建商還不致於會亂蓋,畢竟是921地震危樓拆掉改建,原住戶也會監工.但建材上也不會用太高級,或許成本考量,因為還有一半是原住戶,不是建商所有.不過建案有好也有它的缺點,就看買的人能不能接受, 不過如果以周圍10年之間的電梯大樓比,真的貴很多,如果以這樣子的開價, 相信選擇性的區域會更多.
有人看或買這建案嗎?可以說說心得嗎?話說打電話過去竟然還要預約才能看房房市有這麼熱嗎?不知電視上說會修正會跌為什麼完全看不出且竟然哪邊都可以開到每坪35~40萬現在建商都是賺很大苦了大家題外話請問那建案有那價值嗎機能如何有網友說離捷運還有段距離但依然有打捷運牌