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為什麼三峽北大的房價永遠跟不上中永和新店三蘆等區域呢?


silentocean wrote:
老實說這個標題用在很多地方都可以,新莊、林口、淡水、安坑,很多說法放在這些地方也說得通,但有意義嗎?
...(恕刪)

老實說以台北市的眼光來看,你所說的四個區域,我覺得location都比三峽好耶.三峽北大正因為是封閉的區域,當然得自己發展生活機能,開發至今如果連幾家超商都撐不起來那就太離譜了,全北大幾間超商超市?北大區域有多大,人口多少,這才是人家討論的有沒有跟方不方便的重點.比環境好那陽明山淡水不都更好,還要看生活機能,就業就學就養各方面的便利性都要考量,
喊多喊空都好,請拿出點料來!

jerry898901 wrote:
難不成你是"請舔隻陰"的分身,還是下轄的護衛隊隊員,等你很久了,趕快發表一下你的高論吧!
話說住三峽北大又不是作奸犯科,為何不能大方承認呢?
如果不能就事論事,只會人身攻擊,那就別來了,人家在討論事情呢!(恕刪)


  是你在人身攻擊吧...

  跟你認真說明,你就刻意扭曲,像是我解釋北大特區的空氣問題,你就說北大特區空氣真的很臭,你根本沒來過,才會這樣瞎掰,不是嗎?

  如果你是認真想了解這個地方,相信大家都願意跟你好好討論;但若你只是想針對特定網友報復,想要藉題發揮攻擊北大特區,那真的沒必要浪費自己時間,也浪費大家時間...

jerry898901 wrote:
三峽北大平均四十萬??喔買尬,那台北市均價可能真要破百了,別鬧了,說點實際的吧.
恕刪)

平均四十萬??
要不要考慮五股泰山?
房價不到三峽的一半
距離台北車站只有三峽的1/3(10K VS 31K)
未來"可能"有捷運
我個人常跑台北購物
開車真的15分鐘就到了

三峽?
別鬧了....

小林仲彥 wrote:
我說的現況就是實際情...(恕刪)

喔喔~~原來北大特區每坪均價根本不到20萬!這樣還吸引不到人,那是不是真的有些問題存在呢?
喊多喊空都好,請拿出點料來!

jerry898901 wrote:
三峽北大街道整齊建物...(恕刪)


1.建商取得土地成本便宜,如果要跟上新北其他高房價區,就是暴利暴利暴暴利了,如果我知道買中和,屋主賺我30%,買三峽,屋主賺我80%,我不會去買...XD

2.我六年級生,買房不是只考慮便不便宜,時間也是因素,小孩教育環境是因素,如果一天上下班時間各差40分鐘,我不會拿錢去換那80分鐘,不會拿80分鐘去換錢,因為那80分鐘,代表你陪家人時間又少了,小孩是很早睡的,如果你7:30下班,回到家可以8:00變8:40,你每天陪小時間就不到1小時.

3.沒捷運,雖然以後會有,但...還看不到

jerry898901 wrote:
老實說以台北市的眼光來看,你所說的四個區域,我覺得location都比三峽好耶.三峽北大正因為是封閉的區域,當然得自己發展生活機能,開發至今如果連幾家超商都撐不起來那就太離譜了,全北大幾間超商超市?北大區域有多大,人口多少,這才是人家討論的有沒有跟方不方便的重點.比環境好那陽明山淡水不都更好,還要看生活機能,就業就學就養各方面的便利性都要考量,(恕刪)


1. 北大特區人口超過3萬2,000人,加上台北大學師生超過4萬人。
2. 北大特區超過20家超商,密度你自己可以來算算看,至少比我在台北市工作的公司附近密度還高,這樣不夠嗎?我家樓下就2間超商。
3. 目前北大特區有兩所小學-桃子腳國小跟龍埔國小,以及桃子腳中學,未來則有龍埔國中,高中的話,北大附中規劃中,也有可能是龍埔國中升格為完全中學,區域內的學校應該足夠。
4. 就業部份,前面也提到過,附近有土城工業區,另外搭車到台北市上班也很方便,我自己就在台大醫院附近上班,也沒覺得有什麼不方便。
5. 北大特區的生活機能不錯了啦!我家周圍500公尺範圍內就有3家超市、10家便利商店、麥當勞、21世紀、康是美、摩斯漢堡、星巴克等連鎖業,該有的都有了。

  我講的這些是現況,也是事實,如果你只想看你想看的,那當然看不見北大特區的優點跟實際發展狀況,當然北大特區沒有捷運是事實,所以房價比較低,但這算缺點嗎?至少房價1字頭或2字頭,比大台北地區許多地方都親切很多吧!

  當然你可以談你想談的地段,但若只憑地點就惡意批評一個居住區域,也失之偏頗了...

jerry898901 wrote:
喔喔~~原來北大特區每坪均價根本不到20萬!這樣還吸引不到人,那是不是真的有些問題存在呢?(恕刪)


  每個月增加500人,每年增加超過5,000人,到底哪裡吸引不到人啊?當這些人是鬼嗎?

  要不要提供給你戶政事務所的網頁資料?樹林跟三峽戶政事務所都很重視北大特區,還有將北大特區獨立列出來計算人口數,以下網址提供參考:

  三峽戶政事務所(北大特區專區):
  http://www.sanxia.ris.ntpc.gov.tw/_file/1152/SG/36402/D40000001152000004_2.html

  樹林戶政事務所(北大特區專區):
  http://www.shulin.ris.ntpc.gov.tw/_file/1165/SG/37097/D.html

jerry898901 wrote:
喔喔~~原來北大特區每坪均價根本不到20萬!這樣還吸引不到人,那是不是真的有些問題存在呢?


均價20很貴了,這以前是板橋的均價,你到底是想拿三峽跟哪裡比?


而且它也沒有吸引不到人,價格 跟 區域,想要便宜一點就相對的不便一點,這全看人取捨

有人覺得通勤時間比較重要,所以買超貴又擠的永和
有人覺得生活品質、開闊的生活空間重要,所以選清淨又相對便宜的三峽

沒有什麼極端的哪裡沒有人想買,這已經是現在的客觀事實了


如果你開這個版只是想列齊攻擊單一區域的條目,請你開版時就寫清楚,別浪費大家投注的熱情

silentocean wrote:
所以這位jerry898901是板橋或三重人?

  唉...

  蠻無聊的,這就跟三重大腳的狀況一樣,不是嗎?

  mobile01真是不缺這類人才...


板橋之前也是這位J兄痛批的對象.

沒記錯的話,這位J兄是住三重,或在三重有置產或投資.

EmperorLord wrote:
均價20很貴了,這以...(恕刪)


我想,樓主的重點是,他買在北大的房為什麼一坪沒有40萬以上吧,哈哈!

沒覺得北大不好,也不反對去住北大,但北大在我心目中的房價就是18萬以內,這樣算攻擊北大嗎?

我相信大部份買北大的人一坪不超過15萬,人性也是如此,希望自己的房子價值能上漲,最好一坪能36萬脫手,很正常,但要看有沒有人要買單,不是嗎?

板橋合宜一坪19萬,但他公設一坪算65000,地理位置比北大好,預計戶數4400戶左右也不比北大少,北大是因為高房價使得人們往低房價的北大移動,才有只人口成長數,不是因為三峽北大地理位置好吸引了人口向北大移動.

如果多幾處板橋合宜一樣一坪19萬,公設65000算,有火車,距捷運15分鐘左右,你覺得大家首選是合宜還是北大呢?
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