國光路以前叫國光街,後來變成國光路,現在延伸到耕莘醫院那邊
聽說20多年前就規劃路開到耕莘那,但預算不夠,只到開到跟警光街會合~升格後才搞定
我是這樣記啦~
警察局旁邊進去,所以是警光街
國父紀念館旁邊進去,所以是國光路(因為國父比警察偉大,所以是路)
至於在"兩條光之道"中間的永和區公所,就叫做是"__ __"區公所
不過,這二條路再度證明,永和的路真是有夠亂的
入口平行(警察局/國父紀念館),然後居然可以交會(中正路666巷)
看地圖就像是"人"字型
結論是沒買成。
28年多的仁愛特區房子，屋主實拿想要到670(個人推測)，總價一定要賣到690(破局原因)
也就是說 690 / 20 = 34.5 一坪。
我們算了算後覺得沒這個價值，就退斡了。
我也跟家人商量好，我要先顧工作，換他們去找房。讓他們體會一下我找的有多累。
一直重覆我喜歡他們不喜歡的循環有多麻煩。
這週退斡後，他們找了一位房仲去看房。
回來後介紹說房子地點好，屋況好，巷子寬，屋齡30出頭而已。
結果是出了750要去買間秀朗旁邊的38年屋。
預算完全超過我們先前講好的，屋齡也過高，而且還是投資客。
小弟以附近行情算了一下，單價抓30/坪 x 21 = 620
加上還算過得去的裝璜算80萬也才700，但擺明奢侈稅要加到我們身上
620 X 1.1 + 80 大約是 760，這也接近能成交的價格。
也就是一坪要衝到36.1萬。
(這部份算法不曉得正不正確，有誤還請指教)
我想，不用問各位前輩，我也知道這附近並沒這個價了。
unknown wrote:
大家好，小弟來回報一...(恕刪)
秀朗那邊房價,在永和來講應該要比較低,就算有裝潢一坪要36,算超出行情太多了!這個價格買華廈就好了,還買30幾年的公寓!
難怪現在很多房子賣了一年以上還賣不掉!
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