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今天去了中和遠雄左岸...

18.8公頃的基地面積 大約是新板特區的2.5分之一
和新板特區的密集式商辦棟距比較
左岸的建蔽率只有50%以下
雙排喬木林蔭大道 且會呈現大量的四季植栽
現場基地已略現雛形
與新北環快間除了有寬廣的人行道 也已經種下許多喬木
在圍繞基地的鐵絲網上常看到綠繡眼

不過 有看到文章提到
這個建案的地下1樓及1,2樓是停車場 3樓是花園
4樓以上才有住戶 以避免1,2樓開窗只能看到河堤的窘狀
這是真的嗎? 似乎前所未見!
也就是居民是直接由生態空橋步行至新店溪河濱公園
並可經新建的單車道直接跨新店溪至萬華河濱

此外 穿過基地的中和排水路單車道 將鐵騎旅程深入到錦和運動公園 安邦/公路二村雙公園 並可直達未來的灰磘生態公園 不只是線 而是輻射開的綠園道中心 走不膩的各種可能 將樂活貫徹到底


和2018年完工的萬大線 萬囍相較
遠雄左岸環狀線在2016年完工
且鄰近的商圈規模比較大
不需要過橋就能到好市多 威力購物廣場 太平洋百貨 及環球購物中心
全家前往陶板屋、原燒、小蒙牛、福朋喜萊登及即將開幕的西堤板南店都不用擠台北市

新北市黃金線中山路商辦崛起(已開發完成華隆經貿廣場) 匯聚中永和板橋人才

板南路中正路口元隆捷運雙星 新北市稀有方整的萬坪基地商辦 勢將招徠企業總部進駐

在新板假商辦變身豪宅的失望結局 新北市難以力拼北市企業總部東遷內湖的浪潮下 左岸鄰近中和企業真都心 工作離家近
即使未來大陳義胞開發 也因為無高架橋的干擾而能穩居優勢

註1. 灰窯生態公園來自新北市長政見
http://www.llchu.org.tw/politics/politics.asp?num=19&cate=

nicemanpower wrote:
18.8公頃的基地面...(恕刪)

這位大哥~您是建設公司的發言人嗎?
看您的文章感覺都好像傳單內容

qoo19780 wrote:
這位大哥~您是建設公...(恕刪)


誤會了~那位大哥(nicemanpower)是中永和的發言人兼第一號推銷員,美化中永和到令人起雞皮疙瘩的程度,甚麼都是中永和比較好,黑的都可以說成白的...
qoo19780 wrote:
這位大哥~您是建設公司的發言人嗎?
看您的文章感覺都好像傳單內容


我今天在網頁看到的內容 傳單倒是沒拿到過~
http://ooo.blogdns.com/ipb/index.php?showtopic=25828


Behonest wrote:
黑的都可以說成白的...


誠實哥言重了...
我並沒有過度美化中永和阿
真的美 我會貼照片! 且貼當地真實拍到的照片
我不會去貼台北市的照片 然後說中永和位置多好 離這麼美的地方多近
那些照片 都是在當地拍的!

四號公園 錦和運動公園就是真的很大
中興公園就是真的很秀麗
中永和對溝渠的生態綠化 和 其他區蠻橫地加蓋或以高架橋遮蓋不見天日的作法 大相逕庭
圓通寺唐風日式建築就是感覺特別寧靜有禪意
烘爐地的夜景就是真正能把101 新光摩天樓 美麗華摩天輪都拍進來
樂華夜市是新北市魅力所在是報紙說的

當其他地方的宮廟成為都市毒瘤
中和的廟堂之美卻因對宗教文化的尊重 新建築與環境協調共生 成為東方古典園區 所以有條路叫做廟美街
即使是新興的中和福美宮 也是被改善後的美景環繞 (我不敢說多美 但比以前美化了很多!)

中永和的人這麼努力 不只是為了自己
而是希望外地人到中永和一遊時 能夠找到心靈的感動
希望新北市各區 都能一起變好 像板橋離中和這麼近 板橋如果把內湖的商辦都吸引過來 讓新北市民不用大老遠通勤 我開心都來不及了~
nicemanpower wrote:
18.8公頃的基地面積 大約是新板特區的2.5分之一
和新板特區的密集式商辦棟距比較
左岸的建蔽率只有50%以下
...(恕刪)


新板"個案"的建蔽率普遍大約在55%並且不高於60%,但是整個新板特區留了相對廣大的綠地廣場,大幅壓低了"整區"的建蔽率。

如果遠雄在這樣一個沒甚麼公設環境的不毛之地還要做到50%的建蔽率,那這個地方也不用期待太多了。

另外,這個地點並沒有比三重的重陽重劃區高明,加上遠雄這種扣分的建商,一坪開6-70萬...泡沫確實吹得離譜些...
Behonest wrote:
新板"個案"的建蔽率普遍大約在55%並且不高於60%,但是整個新板特區留了相對廣大的綠地廣場,大幅壓低了"整區"的建蔽率。

如果遠雄在這樣一個沒甚麼公設環境的不毛之地還要做到50%的建蔽率,那這個地方也不用期待太多了。

另外,這個地點並沒有比三重的重陽重劃區高明,加上遠雄這種扣分的建商,一坪開6-70萬...泡沫確實吹得離譜些...


價格我不予置評
因為比起兩三年前
新北市的確漲地很多
但比起中港綠堤 我覺得新店溪還是好看多了
以風景來看 新店溪 勝 大漢溪 勝 湳仔溝 勝 中港綠堤

重陽重劃區其實可以模仿遠雄左岸 建構生態空橋
我不知道你有沒有看過遠雄左岸生態空橋的圖 真的很氣派漂亮
直接由樓上就能步行到堤外
重陽重劃區的空橋美則美矣 但是由平面爬上去再通出去的 綠化考量上也比較少
等溪美大排整治好 誰說重陽重劃區不會有嶄新的面貌呢?

要我選無障礙直達的大面積的河濱公園 當然遠勝不到八公頃的萬坪都會小公園
話說...萬坪都會公園能看到綠繡眼嗎?
對1個連捷運站靠哪個站都會說錯的人,認真你就輸了..........(真實發言
若是一坪開價7字頭買願景
我寧願選擇北市門牌的建案
N大似乎把中和講得過份美好
周遭宮廟是信仰的一部分 但是帶來的 卻是常常白天辦活動 晚上就在巷弄擺桌 卡到交通

還是新北市的公廟 跟舊北市的不同 沒這個問題

根本不會有人考慮用七十萬買中和的
建商都是炒地炒樓高手, 一手比一手高, 用水煮青蛙方式, 永和新案都是5,6以上習以為常
但中和和永和比起來應該還是有點落差, 小弟真的想看看遠雄有何能耐..
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