yoluzzzz wrote:
樓上這位大大，小弟看...(恕刪)
真是內行這位大大沒騙人
2年前真的是這個價.
今年房子 十分難賣
跟去年比起來 有如天壤之別
他說 差別在於 去年投資客十分多
去年若是看到一些新建案 沒幾天就說某些樓層已經銷售完
不用驚訝 不是地主的 就是投資客包走了!!!
所以說去年的鳳翔跟捷運好境 實際入住率很低
晚上經過去看就知道 鳳翔只有靠近丹鳳國小跟水溝旁那棟入住率比較高
因為那棟都是自住戶居多 位置靠工廠跟水溝 當初都是1坪/1X萬成交
其餘地方 根本沒幾戶入住 捷運X境系列則是 前年 1坪/17萬左右 入住率很高
去年的好境 住附近的 自己去看看 就知道是什情況的....
我朋友表示奢侈稅其實並不是沒效果 今年真的沒什麼投資客
目前最大客戶就是"自住戶"房仲 建商 都在搶
所以今年買氣十分冷清 相信 修車大大 的感覺是對的
但我還是認為1坪/20萬是合理價 ^0^ 超過根本只是炒作跟增加自己的生活壓力
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