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新店三輝君匯


zzxcv wrote:
上述看起來像是廣告文...(恕刪)

安和紅樓景觀住家*遠企通化商圈





可將物件分享到
【房屋特色】
1.敦化南路VS安和路口,鄰近台北101 遠企飯店 通化夜市,地處大安區高級住宅區.

2.附近學區佳 有仁愛國中小 私立立人小學 建安國小 大安國中.

3.往返東區 信義區 交通都很便利,信義路上公車幹線超多 捷運除了有原來的木柵線大安站外 還會有一條新開的信義線即將通車,屆時走路1分鐘就可到捷運站.

4.優質的住家大樓環境,24小時管理 附近便利商店 購物中心 銀行 咖啡廳 都很便利.

5.室內格局方正 採光佳 3房+1和室 ,冷氣 衣櫃設備皆有.可附家 具

【詳細資料】
‧聯絡人:
auditory15
基地小不見的不好 基地大戶數多才雜亂 寶來有的一層六戶還要共用電梯 雨遮陽台又大 65坪室內空間比三輝58坪還小 總價又比較貴 不推薦 三輝單價比寶來還低 看你會不會談摟
我是不喜歡消防車在我前面進進出出啦 養心殿之後左右重劃區蓋起來就沒view我也不喜歡
三輝背對北新路B1 B2高樓層景觀很好 有山有水看的遠 後面又是矮的電梯華廈基地小不太會都更 就算有也蓋不高 有永就景觀 其實停車場開出來到民族路左轉北新路很方便 我開都沒發生過困難
三個案我都有看 也都有談 還是推薦三輝

auditory15 wrote:
基地小不見的不好 基地大戶數多才雜亂 寶來有的一層六戶還要共用電梯 雨遮陽台又大 65坪室內空間比三輝58坪還小 總價又比較貴 不推薦 三輝單價比寶來還低 看你會不會談摟
我是不喜歡消防車在我前面進進出出啦 養心殿之後左右重劃區蓋起來就沒view我也不喜歡
三輝背對北新路B1 B2高樓層景觀很好 有山有水看的遠 後面又是矮的電梯華廈基地小不太會都更 就算有也蓋不高 有永就景觀 其實停車場開出來到民族路左轉北新路很方便 我開都沒發生過困難
三個案我都有看 也都有談 還是推薦三輝
(恕刪)


我住附近 我很了解 "三輝背對北新路B1 B2高樓層景觀很好"

但夏天嚴重西曬 如果只為景觀 可能要付出代價

auditory15 wrote:
基地小不見的不好 基地大戶數多才雜亂 寶來有的一層六戶還要共用電梯 雨遮陽台又大 65坪室內空間比三輝58坪還小 總價又比較貴 不推薦 三輝單價比寶來還低 看你會不會談摟
我是不喜歡消防車在我前面進進出出啦 養心殿之後左右重劃區蓋起來就沒view我也不喜歡
三輝背對北新路B1 B2高樓層景觀很好 有山有水看的遠 後面又是矮的電梯華廈基地小不太會都更 就算有也蓋不高 有永就景觀 其實停車場開出來到民族路左轉北新路很方便 我開都沒發生過困難
三個案我都有看 也都有談 還是推薦三輝...(恕刪)



這位的口氣很像是我碰到的三輝代銷...所列出來寶來的缺點跟三輝代銷小姐講的幾乎一模一樣。

BUT, 從新店交流道下來從北新路向北走,要轉入三輝後面的民族路巷子進入停車場並不容易,如果碰到剛好要由民族路巷子出來的車子,恐怕會塞一下子。

不過我後來打電話給國泰世華熟識的房貸行員聊聊附近的行情,他也覺得三輝周遭的小環境實在不怎麼樣;也許這也是三輝單價比寶來甚至國泰都較低的緣故。

至於旁邊的瑠公圳整治,不必抱太大期望...因為整治後也沒好到哪裡...請看下面的新聞就知道了:

完工驗收半年 硬軟體皆出問題
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/mar/8/today-taipei1-2.htm

〔記者潘杏惠/新北報導〕新北市新店區瑠公圳第一段第二標整治工程完工驗收半年,但馬達失修,灑水系統無法運作,周邊植栽全枯死,水圳更是雜草叢生、遍佈垃圾,居民痛批,啟用時,政府規劃願景話講得漂亮好聽,但後續維護根本沒有做好,整治做半套....市議員張瑞山昨天會勘現場,也發現水圳周邊的綠美化植栽全數枯死,水圳內更是雜草叢生,城鄉局雖然重新換過兩次植栽,花了四、五十萬元經費,但植栽還是光禿禿一片,他質疑,六千多萬元的經費投注在瑠公圳第一段第二標整治工程,原本應該是綠意盎然的地方,卻成了髒亂點,影響民眾休憩權益。

另有網友寫blog實地採訪:

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!xWjvyn6GAhgkn9Zz0p7VfQ--/article?mid=578&l=f&fid=27

看完之後我覺得還是整個填平算了...
有時這種一味說讚的廣告文反而會引起反感, 消費者越來越精了, 口卑累積是靠產品本身的競爭力, 是好是壞心中自有一把尺.

pachlin308 wrote:
BUT, 從新店交流道下來從北新路向北走,要轉入三輝後面的民族路巷子進入停車場並不容易,如果碰到剛好要由民族路巷子出來的車子,恐怕會塞一下子。

不過我後來打電話給國泰世華熟識的房貸行員聊聊附近的行情,他也覺得三輝周遭的小環境實在不怎麼樣;也許這也是三輝單價比寶來甚至國泰都較低的緣故。

至於旁邊的瑠公圳整治,不必抱太大期望...因為整治後也沒好到哪裡...請看下面的新聞就知道了:
......(恕刪)


我去民族市場都走那條小巷子,真的是如您說的要會車不容易


'後面又是矮的電梯華廈基地小不太會都更 就算有也蓋不高,有永就景觀'
此話也對,但也顯現出周圍的環境較差,如果此案是設計成2X-4X坪的較低單價和總價的住宅,也許買的人會以生活機能和捷運為主要考量,環境問題次之,但此案為大坪數規劃,我個人認為周圍的環境問題會比棟距問題重要

瑠公圳整治的那段我去過2次,市公所後續管理不是很好,但還是比水溝好很多
三輝在新店的幾個推案,
個人覺得地點都不優啊,
廣告打那麼大還不是羊毛出在羊身上?
江陵系列可能比它好一點,
新店未來的發展重點應該是在14張,
低密度綠化的開發才有助居住的品質,
離大坪林站不遠又有環狀線經過,
應該是新店的未來之星.
zzxcv wrote:
有時這種一味說讚的廣告文反而會引起反感, 消費者越來越精了, 口卑累積是靠產品本身的競爭力, 是好是壞心中自有一把尺.

這種手法跟三星業代在01的手法很像...
三輝被韓國人教壞了
cjr551107 wrote:
新店未來的發展重點應該是在14張,
低密度綠化的開發才有助居住的品質,...(恕刪)

綠化是很棒,但低密度是怎麼一回事?
聽說是要蓋別墅?那還不如整塊當公園...

cjr551107 wrote:
三輝在新店的幾個推案,
個人覺得地點都不優啊,
廣告打那麼大還不是羊毛出在羊身上?
江陵系列可能比它好一點,
新店未來的發展重點應該是在14張,
低密度綠化的開發才有助居住的品質,
離大坪林站不遠又有環狀線經過,
應該是新店的未來之星.


前面有關於三輝的地點我同意,像三輝寶安雖然離捷運出口很近,但離傳統市場更近,周末門口都有賣鳳梨西關的攤車出現。三輝墨寶則是在路沖三角窗,作店面可以但是當住家有點怪。

但是14張我不是很了解目前政府的規劃,跟財團的圈地情況,但是無疑的大坪林站已經是雙捷交會,所以地點上還是比14張好,除非是要當別墅開發,那幾億的單價就不是一般人可以負擔的。
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