kwiki wrote:
...(恕刪)
新北市的副都心未來是國際都會區
和三峽差很多吧? 看起來不是二選一的選項耶
2010/11/25
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
明年開春推案市場搶搶滾，根據住展雜誌統計，明年開春第一個月，北台灣案量超過10億元的推案就高達25個，推估總銷金額達1060億元，超越96年房市最高峰時的量體。
代銷業者分析，選前暫停推案造成遞延效應，加上明年經濟持續看好、選前意外出現一波買氣等，都讓建商更有意願搶在明年ECFA正式上路後，全力推案。
住展雜誌研發長倪子仁則表示，新年度第一波推案量的多寡與銷售率的好壞，是年度房市景氣的重要風向球。從開春第一砲即有逾千億案量來看，明年北台灣總案量可望較今年提高一成，達到8800億元的近10年次高水準。
根據住展雜誌統計，將在明年一月推出的指標個案，共計25個，總銷金額為815億元，加乘1.3倍 (10億元以下個案)，一月總推案高達1060億元。
以近10年北台灣推案最高峰的96年、9221億元案量來比較，當年開春第一個月案量為756億元；推案量排名第二的97年，開春第一個月的推案量則是950億元。100年開春第一個月推案量一舉突破千億元，顯示選後建商搶市態度明顯。
從北台灣五大區推案情形分析，以選後即將正式升格的新北市推案最火熱，單月指標個案推案量即高達421億元，其中又以新莊地區最密集，包括國泰新莊園、NEW ONE TAIPEI、新富邑~首席時代、遠雄U PARK、捷運首席等5個案將推出，光是遠雄U PARK案量就有70億元。
新北市開春推案熱區另包括板橋、汐止及林口，板橋的丹下新世界和橋峰NO.2合計有120億元案量，汐止的爾灣、早安清境兩案也各有50億元案體，預計都會搶在農曆過年前展強銷，讓區域房市能見度大幅提高。
台北市開春的指標案則集中在中山區及內湖區，中山區的「天觀」及「松江1號院」，各有80、60億元的量體，內湖區則以位於內湖捷運站旁、訴求新AIT特區的「基泰御峰」最受注目，565坪的基地只蓋38戶豪宅，據了解將開出每坪110 萬元的區段新高價。
倪子仁表示，從明年開春第一檔推案的量與價來觀察，明年的豪宅、捷運宅及訴求造鎮整體規劃的建案，將會是開春的火紅產品，另外隨著兩岸經貿進展，商務住宅與商用不動產，也會是熱門推案標的。開春的新一波推案，將考驗新年度的房市溫度，也將測出購屋大眾購屋新的一年的購屋思維。
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