因為地本來就不貴~你看看歐洲村那邊買的人撇開去年下半年到今年初才陸續買房的人~
大部分買的行情的是落在多少~2年前才買的要30嗎~不用~要20嗎~不用~都是低於20買的~
我同事就買在那一坪17萬買的~
九陽歐洲之星~蓋了4~5年吧~預售屋一坪是16萬左右的~現在裡頭的人轉手要賣多少~30幾萬~
中華路上的碧X的XX建案現在成屋要賣多少~聽說是45-48萬~當初那塊地還是個回收場哩~
旁邊現在還有鐵工廠 還有卡拉OK店~你覺得他1坪要賣45萬以上~合理嗎?
還是說縣政府整治中港大排~旁邊中原路過去就是副都心~這樣就可以亂哄抬房價嗎~
看房子的速度完全比不上他狂漲的速度~
不是只有新莊漲~而是整個大台北區域都在亂漲~
有捷運不是本來就是政府需要建設的事嗎?
怎會因為有捷運然後把附近的地皮炒高~
這是不是反映了原來台灣是這麼落後的地方~基礎建設這麼差~
真的有錢人他會買在捷運旁嗎??~出門不是都開雙B~誰在跟你搭捷運阿~
你上班搭捷運的人會花一坪50幾萬去買房子嗎~
政府完全沒有幫到人民~
只能說台灣貧富差距真的越來越大了~
苦的還是我們這種領死薪水的上班族~
繳稅也是我們在繳~
真是一肚子火氣~
上下左右 wrote:
現階段不在去看房 問...(恕刪)
我看房到買房過程足足超過3年
期間幾乎週週看房，注意想買標的的成交價，也注意整體市場有無過多資金炒作
直到金融風暴結束前幾個月，剛好也遇到個人急需購屋
故買了下手
不敢說買的便宜，但也比現在價位還便宜真不少
房子這東西景氣循環週期太長，不是我們一般小老百姓可以用時間等的 (除非你要等到年紀已老了，才等到那個循環週期，重點是！搞不好到時候還更貴，畢竟沒人說的準)
與其消極性的不看房，我個人到覺得可以持續注意，持續觀察
直到一個均衡點(價位個人可接受+整體市場未過度炒作)再下手
房子這東西好炒作在於其有限性 (大家都喜歡的房子真的有限，好地段、好格局、好環境、好學區 ...... )
一但蓋完賣完，只剩下中古市場可以成交
期間你看到喜歡的別人也一定喜歡 (大家喜歡的房子其實不會差太多！)
所以到底房價下多少根本沒人說的準
因為你認為還要下跌20%時候，一堆人早已下手買了
太貴真的不要下手買當冤大頭
但還是建議要積極性的去持續了解市場
免得遇到好時間錯過後，再喊天喊地說：「房價太貴」
想買便宜不是用嘴喊喊，再去代銷/仲介亂殺一通就會有結果的
想省錢就需要，多做功課，多花時間取了解
一但買了說真的就別想太多了
人生不是只有被綁在房事這檔事上 (投資客/者除外)
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