最近在汐止看房子，碰到都是投客屋!無奈 (第9頁)

田哥
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81樓

2010-06-25 2:19

不以「投資/投機」的角度看房市，單以「自住」的需求看

每個地方的“行情”都不一樣，大台北大概只有基隆北海岸屬於萬年不動吧
汐止…真的很多投機客炒房

曾在汐止某400戶的社區做樓管相關工作
說整個社區一半以上(七成)的戶數都經過投資(機)客炒過一手以上，絕不過份吧

聽說目前該社區入住率有超過一半…剩下的都是仲介在賣(建商部份早就完銷)

說穿了還是看每個人的「口袋深度」

像在內湖五期重劃區…個人知道的另一建案
大多是在08年金融風暴時期購買的預售屋
向建商購買的價位平圴在四字頭，一戶去年底交屋後以六字頭脫手，一戶現賺一千萬跑不掉

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bigcat4297

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82樓

2010-06-25 9:11

我也覺得不要再來買汐止了
整天收到仲介問要不要賣房的信真的很煩
人口移入太快，早上上班越來越塞了

去買淡海新市鎮吧
政府都說汐止市只能貸7成了
聽淡江聲大大的沒錯啦~~

阿步

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83樓

2010-06-25 9:12

淡江聲 wrote:
對了,昨天央行打房,汐止就是被點名的地方,

網友說的很對,不怕死的就去買汐止,

央行打房新措施
◎加強房貸徵信地區：
˙台北市
˙新增台北縣10個縣轄市（板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市）
◎買第二戶房貸限制：
˙最高貸款成數不得超過該房屋擔保品鑑價7成
˙不可以有寬限期
˙對同一擔保品，不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額
◎生效日期：6月25日
◎適用金融機構：銀行、信合社、農漁會信用部、壽險公司、郵局、農業金庫
資料來源：央行

自住投資都快卡位吧

政府都背書了

汐止是目前房市的一線熱區 ^++^

moer

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84樓

2010-06-25 9:28

央行整治投資客,出這招房貸管制,
多多少少,會給房價下修. 但這一招還不夠,要多來幾招才行.
最好把那些投機客都趕走,讓自住者能購屋.

希望時間可以停留

bibichuk8

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85樓

2010-06-25 9:28

汐止的房子近半年來漲的不像話
新台五線的國泰潤泰從去年的22萬漲到28萬，真的很誇張
大家薪水沒增加，這些王八投資客隨便買賣一間就要賺百萬以上，這樣有天理嗎

還有我覺得，應該要現在設定第二間只能貸七成太寬鬆，應該向大陸一樣，第二房只能帶三到五成
這樣才能有效打擊投資客，讓房價回歸正常

moer

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86樓

2010-06-25 9:43

bigcat4297 wrote:
我也覺得不要再來買汐止了
整天收到仲介問要不要賣房的信真的很煩
人口移入太快，早上上班越來越塞了

去買淡海新市鎮吧
政府都說汐止市只能貸7成了
聽淡江聲大大的沒錯啦~~...(恕刪)

沒錯, 淡水是個好地方,又有新市鎮,又有輕軌計劃,....
很適合投資客去投資.
不過最好不要跟淡水的([蛋某郎跟他買房的蛋先生),買房
不然就要跟蛋先生一起唱傷心太平傷

離開真的殘酷嗎(套很大很難離開)..............
................深深太平洋底深深傷心(傷心啊)........

希望時間可以停留

cfort

cfort
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87樓

2010-06-25 9:45

淡江聲 wrote:
可憐,硬掰成這樣,四...(恕刪)

GIGI大開的版似乎已經消失了~看來你等輕軌等的很無聊所以來到別地區版上嘴砲

台灣是不是四面環海是不是硬掰~其他版友看到自己會評斷

別跟我說什麼台灣大陸中間隔的是台灣海峽~拜託~台灣海峽是太平洋的一部分就跟淡水是台北縣的一部分一樣

至於說汐止被打房 ~ 當然是交通夠便利的地方"且已經有快速大眾運輸工具" 房市會比較熱絡囉~畢竟從汐止坐火車到台北車站 20分鐘搞定

淡水呢? 大概40分鐘吧不知道107年後的輕軌有多快

到時再請淡大大來發表淡海輕軌開箱文啦哈哈哈~

cfort

cfort
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88樓

2010-06-25 9:54

moer wrote:
沒錯, 淡水是個好地...(恕刪)

我笑了哈哈~

吐司羊

吐司羊
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89樓

2010-06-25 11:43

人生很公平的

有一星期賺100w房價差,就可以一星期賠100w房價差

希望賠錢時別哭爹喊娘說政府不仁,畢竟出來混總是要還的~~~

例如:我朋友過度樂觀舉債買房(相信現在不買以後會更貴)~~現在失業半年多,全家只靠他老婆薪水撐著,房子都快法拍了...

勉強摘的瓜不甜,勉強買的屋會法拍~~

batty111

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90樓

2010-07-03 1:17

我是覺得~
現在賣房的投資客~
一定還是不太願意賠賣~頂多就是
購屋成本+寬限期利息+仲介費=賣出價~
不用賺錢~但是目前應該還是不太願意賠錢賣啦~

我想~再等一下~
投資客資金壓力大..應該願意小賠一點賣出~

要等大跌~就很難說了~
除非股票再跌...雙重壓力~
就會有斷頭戶出現~

哈哈哈~
既然說是投資客~就必須承擔風險~
贏的越多~相對輸的機會也就更大拉~~~~