生活便利性愈來愈好了
只是桃園不知怎收費
前半小時也免費
是否?
1.如果地理位置和地段(建築群)質感較佳、重大建設匯集的新莊重劃區上看8、90萬/坪，你天天守護的林口可能被拱上50萬
這句我個人認同!但是新莊不用到8~90萬6~70萬就可以擠壓了.
2. 當新莊重劃區一堆4字頭的新建案擋在那裏去化不了，市場基本上不太會有人狀況外去當凱子，買各方面都差一級的外圍林口重劃區
這句我就很不認同!!
這問題其他區域都一樣!4字頭賣不掉!!你知道賣不掉的是哪些建案嗎??
目前主流都是小家庭在買房自住(3個左右的人口數)
頭前跟副都心兩個區域的小坪數(2房)幾乎都賣光了,剩下當然很難賣出去!!
小弟在頭前跟副都心大致看了10個以上的建案!!賣不掉都是總價太高(坪數太大),7~80坪*40+車位180要多少???
要不然就是規劃1房的難賣!!
至少林口跟其它重劃區目前難賣的也都是大坪數~~~~
一堆人到底有沒有認真去找房仲跟看新建案阿!唉!!
我舉一個例子!
新莊腹地超大,所以分上新莊 下新莊,因為是平原早期也容易開發,所以散居在新莊各地!
林口早期因為地形,跟環境交通受限,所以主要居住在麗林國宅跟舊市區,但是這兩個區域人口也很少不過3~4萬人
現在林口重劃區大家看起來賣壓大是因為所有的土地(捷運一帶/百貨一帶/影視一帶)都一起補開發,所以感覺賣壓大房子多
但是批評的人有想過嗎?這些開發完,林口還有地嗎?
如果現在林口開發的狀況放在整個新莊,我假設新莊廟街一帶是林口老市區
下新莊迴龍一帶是麗林國宅,輔仁大學一帶是南勢區,請問剩下的新莊區域如果全是重劃區這個賣壓有多大??
大概賣個50年也賣不完.....
套句某大說的話~~~林口的好只有真的來過才知道!
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