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土城--甜蜜的逆襲正要開始(一)

AnnaBelle1206 wrote:
請問有人知道「裕生...(恕刪)


依都市計畫那是公園預定地,
理論上應該是蓋成公園,
看錯了是中央路一段的饒貨市場(郵局旁),但有一部分是搬到青雲路、明德路一段那邊...。

siboy wrote:
國泰金城 鬧中取靜...(恕刪)


是壓~
當初買的起50幾萬/P口袋應該很深,而且只有56戶,
但依照目前房市應該也不是沒有機會,
就算比日月光貴一點也絕對有那個價值。

ehulu wrote:
看我是土城人的粉絲頁部分攤商移到明德路一段那邊的黃昏市場內。...(恕刪)


明德路一段...好遠啊....

國泰金城我也跟仲介提過想賞屋,仲介知道我的預算在哪,

她很委婉勸我不要去,我就沒去了
ehulu wrote:
身為土城人我也樂見...(恕刪)



從國泰金城那點不錯,
個人也是偏好這種項弄內的住宅區,
但又與鬧區保持不遠的距離,
可惜銀彈不夠

對於區域也是持相同的看法,
個人若選擇重劃區,
會挑明德路二段兩側到龍山二街兩側的地段
這邊的價格與金城路另一端大概會落在哪??
今天天氣稍微好一點,所以下午就沿著重劃區走一圈。

不得不說,這麼多建案集中在一起,稍微留意一下細節,還是可以看出建商間彼此的差異性。

今天要說的是【昌興桐樂】,為什麼呢?

這個建案基地不算太大,位置也不是最好,但是我注意到他們施工單位的嚴謹態度--周遭的水溝蓋居然都加上濾網!不僅如此,他們還貼心地在工程圍籬上裝了幾片玻璃,方便大家隨時觀察施工進度,真的是不錯的做法!

連這種小地方都注意到了,這家公司真的很值得讚賞,也希望以後推案的建商都可以學習,所花成本不多,卻可以令人耳目一新!

最近土城的話題真的很熱門,圍繞的重心不外是重劃區還有哪些新建案要推出,以及日月光的售價到底是多少等等。

關於前者的答案,其實到重劃區實際走一圈就知道了,宏暉,有富,丞石都是首度推案,看起來聲勢還不小,新樸,東運及金城舞則是嚐到甜頭,迫不急待地推出第二期建案!

至於日月光的售價就單純多了,不論哪一路的消息都指向不會低於四字頭,這也印證了當初宏璟副總在公司法說會的說詞無誤:不會比照附近的建案開價。

這個價格當然有人可以接受,也有人不滿意,但是,都沒辦法影響到日月光眼前的熱銷!仔細看看這一波訂房的人,大部分都是看房看了很久的自住客,價格差不多就出手!

當然,150億的大案銷售成績好不好大家都很關心,特別是還沒在土城成功插旗的建商,看了好幾個建案都是短時間完銷,心裡應該會覺得懊悔當初為何缺席土城重劃區的投標!

可惜,世上沒有後悔藥可買,如果還想加入,真的就只能找重劃區的地主好好商量了!
早上去市場買水果,路過裕生市場舊址,看到現場已經夷為平地了,廢棄物全部載光光一片空曠。

據當地人說,這塊地是公園預定地,但是因為政府無財力徵收,所以公園何時動工也遙遙無期,地主不想吃悶虧,乾脆收回自用。

我的猜測是當停車場使用,因為這一帶住家多,停車位稀缺,生意應該不會太差。

建商也開始有圈地的動作了,聽一位朋友說,靠近永寧捷運站的乙工用地有建商以每坪75萬元的價格成交一筆土地,但是面積不大,大約只有100多坪,後續還需要時間慢慢整合。
fly48 wrote:
早上去市場買水果,路...(恕刪)

鴻海長期租用的停車場地主,上個月就不租給鴻海,整塊地賣給建商了,工業區土地可能會開放使用,國泰建設前幾年就在土城工業區插旗,養地養很久了
土城房價最貴的代表--【國泰金城】今天有一筆在591出租,權狀坪數52坪(含車位),房東開價租金45000元,有沒有人買單值得觀察。

目前土城新大樓3房租金站上3萬元以上早已不是新聞,一般的中古大樓也大多數超過2萬元以上,2房租金也不遑多讓,普遍都要16000元~25000元左右。

公寓的租金行情也是水漲船高,前幾天有戶3樓3房的公寓出租,租金也要2萬元,真的是不便宜!

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