AnnaBelle1206 wrote:請問有人知道「裕生...(恕刪) 依都市計畫那是公園預定地,理論上應該是蓋成公園,看錯了是中央路一段的饒貨市場(郵局旁),但有一部分是搬到青雲路、明德路一段那邊...。
ehulu wrote:看我是土城人的粉絲頁部分攤商移到明德路一段那邊的黃昏市場內。...(恕刪) 明德路一段...好遠啊....國泰金城我也跟仲介提過想賞屋,仲介知道我的預算在哪,她很委婉勸我不要去,我就沒去了
ehulu wrote:身為土城人我也樂見...(恕刪) 從國泰金城那點不錯,個人也是偏好這種項弄內的住宅區,但又與鬧區保持不遠的距離,可惜銀彈不夠對於區域也是持相同的看法,個人若選擇重劃區,會挑明德路二段兩側到龍山二街兩側的地段
今天天氣稍微好一點,所以下午就沿著重劃區走一圈。不得不說,這麼多建案集中在一起,稍微留意一下細節,還是可以看出建商間彼此的差異性。今天要說的是【昌興桐樂】,為什麼呢?這個建案基地不算太大,位置也不是最好,但是我注意到他們施工單位的嚴謹態度--周遭的水溝蓋居然都加上濾網!不僅如此,他們還貼心地在工程圍籬上裝了幾片玻璃,方便大家隨時觀察施工進度,真的是不錯的做法!連這種小地方都注意到了,這家公司真的很值得讚賞,也希望以後推案的建商都可以學習,所花成本不多,卻可以令人耳目一新!
最近土城的話題真的很熱門,圍繞的重心不外是重劃區還有哪些新建案要推出,以及日月光的售價到底是多少等等。關於前者的答案,其實到重劃區實際走一圈就知道了,宏暉,有富,丞石都是首度推案,看起來聲勢還不小,新樸,東運及金城舞則是嚐到甜頭,迫不急待地推出第二期建案!至於日月光的售價就單純多了,不論哪一路的消息都指向不會低於四字頭,這也印證了當初宏璟副總在公司法說會的說詞無誤:不會比照附近的建案開價。這個價格當然有人可以接受,也有人不滿意,但是,都沒辦法影響到日月光眼前的熱銷!仔細看看這一波訂房的人,大部分都是看房看了很久的自住客,價格差不多就出手!當然,150億的大案銷售成績好不好大家都很關心,特別是還沒在土城成功插旗的建商,看了好幾個建案都是短時間完銷,心裡應該會覺得懊悔當初為何缺席土城重劃區的投標!可惜,世上沒有後悔藥可買,如果還想加入,真的就只能找重劃區的地主好好商量了!
早上去市場買水果,路過裕生市場舊址,看到現場已經夷為平地了,廢棄物全部載光光一片空曠。據當地人說,這塊地是公園預定地,但是因為政府無財力徵收,所以公園何時動工也遙遙無期,地主不想吃悶虧,乾脆收回自用。我的猜測是當停車場使用,因為這一帶住家多,停車位稀缺,生意應該不會太差。建商也開始有圈地的動作了,聽一位朋友說,靠近永寧捷運站的乙工用地有建商以每坪75萬元的價格成交一筆土地,但是面積不大,大約只有100多坪,後續還需要時間慢慢整合。
土城房價最貴的代表--【國泰金城】今天有一筆在591出租,權狀坪數52坪(含車位),房東開價租金45000元,有沒有人買單值得觀察。目前土城新大樓3房租金站上3萬元以上早已不是新聞,一般的中古大樓也大多數超過2萬元以上,2房租金也不遑多讓,普遍都要16000元~25000元左右。公寓的租金行情也是水漲船高,前幾天有戶3樓3房的公寓出租,租金也要2萬元,真的是不便宜!