交通倒是一個比較大的問題，淡江大橋好像就是缺那個臨門一腳，淡北替代道路的問題又更多了。中正東路上下班的確是蠻慘的，加上挖了又補、補了又挖的路況，說真的會讓人卻步。雖然很多"專家"說中正東路只要動線跟管制做些調整就可以大幅改善（小弟部分認同），不過以我們那些水泥腦的公務人員，要有什麼大幅改善我是不相信啦!
只能說，淡水是一個適合自住的地方，至於要投資~~我想還是到別的地方去吧！?
super4343 wrote:
挖挖補補代表建設，這...(恕刪)
房價也忍耐一下吧 =.=
看起來年底前離最低價16萬不遠了
一個月前還在14.X, 現在房仲跟建商統一調整到15.X了, 再來等比佛利跟豪斯登堡的投資客釋出的價位應該還會拉高.
明年淡江大橋環評過關的話, 勢必還會再被炒作一次
skuldy wrote:
我想常在這樓活動的大家都很支持light大的文...(恕刪)
首先非常感謝skuldy大的支持
，在觀點上之前曾說過與其相近，能得到賞識這真是莫大的肯定，非常感謝
在站內所PO的文多表正面，今年初就已感到此區的種種契機將一一動作進行，再以整體環境變化(例98年金融風暴此區也未造成多大動遙)風險性不高，且趨勢向上明顯，以今年初所推建案價格真是物超所值，投資自住兩相宜，但也並非淡水沒有缺點，這些缺點大家都知道，也因這些缺點所以有這種價格，市場早已反應了，但新的契機知道的總是少數，這就是優勢及機會，判斷契機的影響價格市場程度，進一步預測，不要像下里巴人，人云亦云，還在談淡海是個交通不好及天氣冷的地方，應是談交通改善或公共設施完成後的狀況以及最重要的實施的可能性的時間點以能順勢而為。以前我完全不看好淡海，但今年我改觀了，我並非要作多淡海， 但房價高漲是促使當地發展最有效率的方式之一，我只是說明此區到目前的現象。至今我提供的一手資訊(建商也是從我這得知)完全未保留，讓各位將消息的資訊不對稱降到最低或更進一步捷足先登
。allan2214wrote:
房價也忍耐一下吧 =.=...(恕刪)
allan很識時務，很認真，很細心，但太理性，我對allan當初未購得西雅圖感到婉惜。地方的公共設施(鎮公所所管)，只要經費一到位，其進行速度真是奇快，淡海活動中心也才10月13日發包決標公告不久，日前己於11月8日開工如火如茶進行了，緊接著鎮公所手中在淡海新市鎮還有好幾個重大工程亦也積極的在線上進行中，這時間也不會太久；淡江大橋環境影響差異分析9月3日決標(建設的爭議預期應不會太大)，設計加環評明年中旬應會有結果再加上後年的總統大選這張支票將是一張王牌。
再提供相關淡海新市鎮市場資訊(資料時間99年12月1日大約數字)：
和光九如(公司田段60地號)：共有約52戶目前僅一戶未售出(7樓)。
豪斯登堡(公司田段94地號)：共有約170戶左右目前已過戶登記110戶。
水公園 (公司田段80地號)：共有約370多戶目前已過戶登記255戶。
名人湯 (新市段 90地號)：共有約170多戶目前已過戶登記133戶。
以上供參考
light04252002 wrote:
首先非常感謝skul...(恕刪)
L大對於淡海版真的是有莫大的貢獻
至少對我個人在今年中購屋的決策起了很大的作用
本來我從去年中就一直在看淡水的房子
從預售屋看到中古屋
今年又再看回到新市鎮
就自己親身看屋經歷再加上L大提供的公共建設等資訊
終於毅然決然地購入公8公園附近的新成屋
雖然購入價已經比去年中的價格每坪多了2萬
但回頭來看
幸好當時有買
如同ALLEN大所說的
現在的價格更是已經站穩14
向15~16邁進了~~~
話說小弟當時要購屋時
也請教過SKULDY大和ALLAN等版大
只可惜小弟的房屋都已接近裝潢完成
而ALLAN大卻還遲遲無法入手
想想當時應該就是
「當下有自住的需求，房價沒有高太多就買了」
這樣的一個信念吧~~~
祝 大家都能早日找到理想中的房子!
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