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[請問]板橋江子翠捷運站附近的房價,我受驚了

sarinachen wrote:
莒光國小雖然還是北縣要審查的滿額學校,
但這幾年幾乎只要達到審查資格,
不管是自由學區還是借戶口,都可以入學,
今年更慘,通知達到資格審核不到650位(錄取20班,約6百多人),
實際參加審核的人數跟錄取人數差不多,
結果因為有家長審核後送私小讀書,
還造成缺額,這都是可以查到的事實,
現在少子化,很多家長都往私校送,公立小學明星學校光環漸淡了,
連台北市今年也只有四所小學是滿額學校...
(恕刪)


公立小學明星光環是漸漸淡了沒錯
但是~如果在一個僧多粥少的地區
他還是很搶手的

因為少子化的關係
現在很多地方的國小學生人數一班不到20個小朋友
莒光國小去年小一編18班 一班收32個孩子
今年如果按S大所言收20班 一般還是30個以上的孩子
(以莒光那小小的校園 孩子的活動空間會更加壅擠)
能說他的明星光環已經退了嗎

當然 我不是鼓勵孩子一定要念莒光或其他明星國小
只是順勢...說說心得
sarinachen wrote:
3號出口很十多年的中古大樓,密度很高,
能都耕能重劃的區域幾乎飽和了,
再經過個幾年,只怕那帶會變成江子翠所有捷運口最老舊的區塊吧.
況且小孩如果要讀國中,離最近的中山和江翠國中都有很遠的距離,
國中是叛逆期,離家遠近也要一併考量,不然住沒幾年又要搬家也很折騰人!..(恕刪)


你好像搞錯區塊了吧!! 我陳述一下事實!!
3 號出口,比其它區塊還要多及大面積的空地吧!!
隨便google看嘛知!!
劉美X及林國X的競選總部,不就是千坪以上的大空地。
縣議會那一大片機關用地,會變成怎樣,阿知!!
寶貝公主旁,不也有很多塊小面積的空地!
大昌,它家那塊寶地,也不小,不也是空的一片!!

假如,你要是拿江子翠都更區來相較,從時間上來看
,還要等個十年以上!
汝你真要這麼相比....,的確是3號出口,是最小開發面積的!!

至於,國中好壞,我是不知道啦!! 沒有小孩讀這二間!!
我家小鬼都是讀光仁中學,要去比江翠或中山,對我家,義意真的不大。

國小的事,我有問過,我家大樓的邻居(有五六位,是該校老師),答案...是今年滿額 !!
我猜你,也是聽來的!! 至於,你講的是真的假的,我也不知道!!
我只知道聽老師的!
老師在講有沒有在聽.....!!
叫你買合x 100張你沒有聽..!
阿,離題了!!
哈哈哈!!


linext wrote:
你好像搞錯區塊了吧!...(恕刪)


莒光國小今年的狀況,確實是滿額沒有錯,
每年都是滿額,不然北縣示範小學光環何在!
今年原訂招收20班,每班3X位,結果呢??
再說,我會不會淪為壓房價的把手啊!

我是這屆新生入學的家長,所以我陳述的不是聽來的,而是註冊組查證的,
至於你說誰讓小孩讀中山和江翠國中,這就奇怪了,
難道所有莒光國小畢業的學生,都只要花大錢坐校車還是走一大段路去中山路讀光仁中學,
千辛萬苦因明星國小買房子,到了國中誰要讓小孩去讀江翠中山國中?這是哪們子的明星學區?
竟然如此,是不是明星學區有這麼重要嗎?

年底台北縣升格新北市後,現在位於您所謂的捷運三號出口縣立圖書館將被亞東捷運站口的圖書館取代,
縣議會會不會另尋地點還在規劃? 三號出口的寶貝公主和環保車何時要拆離還是問題?
板橋江市長兩年多前,反對江翠派出所規劃在2號出口石雕公園,還提到縣議會旁的空地,
結果現在突然翻案要蓋在公園內,這是為什麼原因?你去問問議員民代!

你講的機會點都是在捷運三號出口最外圍,可是再過去雙十路莊敬路莒光路,
請問哪邊有機會啊?光是萬年老店家麒文化就可以賣到三年還在賣...
講的一副整個江子翠只有捷運三號出口最好最棒,我每次聽了都覺得有點過度!

江子翠北側現在你看不上眼,但隨著年底北縣升格,
這個區塊和三重新莊重劃區,將不斷有工程的興建與新案推案,
就算要很多年,那是一個未來,但三號出口一堆十多年的大樓,很多棟大樓冷氣窗台慘不忍睹,
那時候就折舊成為20多年屋齡了,一棟大樓動輒數百戶,以後要如何重建更新?

sarinachen wrote:
年底台北縣升格新北市後,現在位於您所謂的捷運三號出口縣立圖書館將被亞東捷運站口的圖書管取代,
縣議會會不會另尋地點還在規劃?

如果文化中心跟縣議會都搬離這裡~~那這一大片機關用地可就很完整方正(除了海釣族餐廳菜園以及修車廠)~~
未來不知道會發展成甚麼用途~~
再者縣議會會搬離板橋嗎? 文化中心會搬離板橋嗎? 不知道文化中心會不會擴大一點例如像高雄市文化中心那樣呢?

sarinachen wrote:
江子翠北側現在你看不上眼,但隨著年底北縣升格,
這個區塊和三重新莊重劃區,將不斷有工程的興建與重劃推案,將會是耀眼的明日之星!

重陽重劃區不知有沒有捷運通過~~江翠北側重劃會有甚麼重大公共建設嗎? 不就是住宅區跟學校而已嗎?
感謝樓上拼命打壓江子翠....
否則價格一直居高不下
真的很難買到...

至於學生人數減少這個....
我只能說這是全台灣的問題...
再優的學校都難檔這股少子化的浪潮!!
我想跟位置沒啥關聯...
再說江翠國中和中山國中考上建北的也是年年都有
我想這跟小孩認真和天生資質有關....學校影響也有..但是不大....

不過還是希望大家不要買江子翠....XD
我攝影...故我在...

chiff wrote:
感謝樓上拼命打壓江子...(恕刪)

chiff大大應該不是說小弟打壓江子翠吧!!? 小弟住新埔去打壓江子翠對小弟沒好處吧!? 嗚嗚嗚~~
J大怎麼會是你....
你家那我也很想買...無奈也是超貴阿!
我攝影...故我在...

chiff wrote:
J大怎麼會是你....
你家那我也很想買...無奈也是超貴阿!

感謝澄清~~哈~~
小弟是自住~~所以漲跌大概都不會賣~~所以希望真能跌到您心中理想價位可以入手一起來當好鄰居喔! 小弟暫時痛一點犧牲一下也還好啦~~哈~~
其實莒光國小未來幾年還會是額滿學校,因為明年新巨蛋開始交屋(莒光國小學區)

有1600戶喔!


小弟...也正在為了小孩學區注意附近房子

不急..,我還有4年時間準備,因為現在住中和板橋交界,所以也只想搬在附近而已,莒光學區是小弟首選

另有一事請教大家...國中學區是中山還是江翠哪個好?我不想常搬家,一次就搬好

我找到華江里是包含莒光國小跟中山國中學區...好像比較靠近新埔了?...最近一直做功課

好像是比較靠近莊敬路與萬板路那?

幸好還有幾年時間可以研究,而且看看房價會不會下來...否則按照現在的房價,小弟會買得很辛苦

希望有其他大大可以分享...謝謝
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