shwang002 wrote:
不動產實價查詢 -- 汐止區共28筆, 目前11樓以上大樓冠軍是.....明峰街
汐止區
交易標的:
房地(土地+建物)+車位
交易年月:
101年7月
交易總價:
14,300,000
元
交易單價 約:
429,200
(元/坪)
建物移轉總面積:
33.32
坪
17/28
交易筆棟數:
土地:1筆建物:1棟(戶)車位:1個
建物區段門牌:
新北市汐止區明峰街101~150號
建物型態:
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物現況格局:
2 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織:
有
對於網站上的計價方式有點疑惑
還是填表人認知不同致資料有計算標準上的落差
以這個物件來說
交易總價:14,300,000
建物移轉總面積:33.32坪 ( 土地:1筆建物:1棟 車位:1個 )
建物現況格局:2 房 2 廳 2 衛
照推敲應該是1430萬扣掉車位150萬為1280萬
1280萬除以33.32坪為每坪38.4
難道這個2房的物件係33.32坪含車位?感覺上2房的物件不致這麼小
如果33.32坪含車位的話那單價又更高了(不止42.9萬)
另外汐止區的前面幾筆(大同路二段100年落成的物件)是否為天廈?
如果是的話那成交價頗令人乍舌的
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