其實我不知道你跟那些物業管理打過交道,最重點的是現場人員的工作氛圍跟素質,一些講得天花亂墜花而不實的服務只是浪費,碰過太多物業管理都講得很漂亮,做起事來每一家都差不多,拖拉推一大堆,最重點是住戶管委會是否用心,是否有積極控管並要求物業管理
ukyo88 wrote:
請問各位大大，中原東...(恕刪)
ukyo88 wrote:
請問各位大大，中原東...(恕刪)
ukyo88 wrote:
請問各位大大，中原東路跟福前街的心悅中原 建案 旁有什麼嫌惡設施、跟下大雨淹水積水的情況還是空氣上的異味呢??
只看旁邊有一楝製香廠
目前福德三街上的綠驛跟心悅中原在考慮，綠驛是比較近捷運站，可是樓下的物管感覺比較local一點，但客廳正前方的退縮棟距是很棒的，感覺也沒什麼車會經過，在中山路前算第2條巷子，屆時房子多起來，經過的車應該不會多多少
心悅中原還看不太出來，可是管理費要90元，也緊貼福前街，怕太吵，不知道他平常日車流量多寡
看到有人在詢問我家讓我又忍不住出來回文一下 XD
小弟購買的是心悅中原，目前剛搬過來大概快三個月
根據你所提出的問題就目前我居住三個月的情況可以讓你參考一下
就嫌惡設施來講，我不知道工廠算不算嫌惡設施
除了旁邊有一棟製香廠之外，在福前街與化成路中間小巷子好像也有幾間小廠房
不過我到是沒聞過任何空氣異味就是了
下大雨淹水積水的情況，個人目前還沒看到過有積水淹水
不過上次颱風時將心悅中原人行道上一棵樹吹倒了就是 XD
關於噪音的問題，我買的是面福前街的格局，基本上沒什麼噪音
只是旁邊工地福利社有時候下午晚上會唱卡拉ok XD
不過都不會唱到很晚，所以我是覺得無所謂
唯一晚上睡覺時會聽到的聲音大概是青蛙叫 XDD
不過聽說面中原東路的格局晚上睡覺若是不關窗的話偶爾會聽到車聲就事了
至於管理費...90/坪 真的很貴= =
這應該事就目前我所聽到頭前區數一數二貴的吧
不知道之後管委會成立之後能不能調降一些= ="
就嫌惡設施來講，我不知道工廠算不算嫌惡設施
除了旁邊有一棟製香廠之外，在福前街與化成路中間小巷子好像也有幾間小廠房
不過我到是沒聞過任何空氣異味就是了
感謝小馬的回答!
小弟看的是望停車場那邊的6樓39坪(除了這層其它都賣掉了??)
關於噪音的問題，我買的是面福前街的格局，基本上沒什麼噪音
只是旁邊工地福利社有時候下午晚上會唱卡拉ok XD
不過都不會唱到很晚，所以我是覺得無所謂
唯一晚上睡覺時會聽到的聲音大概是青蛙叫 XDD
不過聽說面中原東路的格局晚上睡覺若是不關窗的話偶爾會聽到車聲就事了
噗 卡拉ok，這樣我媽應該會怕吵，加上偶爾的車聲她不知道會不會有意見
至於管理費...90/坪 真的很貴= =
這應該事就目前我所聽到頭前區數一數二貴的吧
不知道之後管委會成立之後能不能調降一些= ="
嘿啊，目前看過建案中最貴的一個~~
下面的大大說成立管委員還會更貴，天啊! 這不就破百了
冰霜之剌-沒醫德
RO-助理工讀生
但今天看了一下591還不少建案可以看
不知道大大有沒有推的社區呢
不臨大小馬路，或臨大小馬路但是是中庭，棟距超大
臨小巷，棟距超大(綠藝100%相符)
3房要2房有採光，一房暗房無所謂
有前陽台佳，無亦可
後陽台能曬的到陽光
無露台佳，有也很好(我喜歡、家母不喜歡)
各種門沒有對到(風水學??)(阿嚒的意見)(仲介說掛門廉破解)
目前看了一下實價 價格區間就落在39~46左右，除非一個一個比對，不然也很難快速的找出該建案的售價，就算找到了也不知道有無裝彉，要出價真是一門學問啊
補一下買價希望在1900左右，可是大部份都開2100~2600萬
冰霜之剌-沒醫德
RO-助理工讀生
ukyo88 wrote:
昨天給 辛苦的房仲人...(恕刪)
您的條建設限;還真多
您還是"等會"比較好
等 房價下跌3成 再出手
目前 還是慢慢看 慢慢等
房間不能對戶 不要露臺 只要陽台
棟距要夠大
後陽台要能曬到太陽
前陽台 不能臨馬路
臨小巷弄 車子進出不方便
大馬路 吵鬧聲 不能進屋
媽媽要跟您一起住
嘿嘿嘿!~~~~
您要不要 去看看
廣天下 103坪的
(附帶2~3停車位)
將大4房 格成 2房 或是3房
(反正是毛胚屋交屋;自已可以隔成 您喜歡的隔間)
您可以等房價 跌到1900萬時 再出手
反正 官員已經跟您說了
他們打房是玩真的
房價不跌
他會提人頭 來謝罪國人
(因為 講話若成真;就不是政務官了)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
若要符合 您基本條件
還是去 附都心 看建案吧!~~
(我是 跟您說真的)
頭前重劃區
沒有一個 建案能符合您"嚴苛的條件"
頭前重劃區有一戶要賣
591 有登
每坪單價只要 35萬/坪
(頭前重劃區 某知名建商 建案)
鄉林淳風(清)
(頭前重劃區建案)
42萬/坪 可以買的到
(仲介傳短訊告訴我的)
kao_king wrote:
您的條建設限;還真多...(恕刪)
怪了...昏倒了，剛打了一堆都沒了
感謝高大的指導，小弟的條件是有點多，因為老人家有風水上的老量，風水這問題我覺得就跟好兄弟一樣
敬~而遠之 雖然不信，但盡量不去做一些出格的事情
在綠藝上有看到適合小弟條件上的房子了，心悅中原除了臨巷子但轉角就是馬路有疑慮也ok
所以還想比較看看，故還想請01上的有去過新莊看過房子or已經住在重劃區的先進們提供一下是否還有小弟條件內的物件
至於房價對我來說就是羅生門了，不知道他那時候會跌，不過小弟是換屋，影響會稍稍小一點點，當然如高大所說跌3成的話那算一下可能就要損失250萬左右了
，但是我可以等，肚子裡面的那個不能等啊(誤)，換到大房房也要往人生的下一個階段前進了
至於副都心去看了一間遠雄的3500萬後就敬謝不敏了，有些開價都上了7字頭，35萬的房子不知道大大是指那邊，昨天去中原路的錢都吃飯時有經過幾間新建案，但都離捷運站有好大一段距離了
冰霜之剌-沒醫德
RO-助理工讀生
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