今天去副都心跟頭前看屋心得 (第839頁)

費綠怪
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8381樓

2014-08-11 16:15

wish1689 wrote:
建商其實很容易玩這些...(恕刪)

據我所碰過的,遠雄有幾個在副都心的案子,的確是雨遮沒有計算在權狀裡面,所以權狀上也沒有雨遮,且公設比30趴左右,雖然對遠雄沒有好感,但這點到算是有誠意

另外在副都心裡面有一個叫新都悅,是都更案,桃園的建商,這個案子的確是雨遮不計價,但權狀有包含雨遮,這意味著,他直接送你雨遮,跟他用單價談,他會用單價乘上扣掉雨遮的總坪數,但最後的權狀裡面最後還是有登記雨遮的部分,所以就是直接送你雨遮,但他剛好在副都心的區外,附近是老舊公寓包圍,所以外在環境略差

其他的建商幾乎都有含雨遮計價,只是大跟小,其實有的是為了做造型而去加出來的雨遮,但其質感也會更提升,而雨遮較少的,通常外觀造型上變化不大,這就是看個人喜好~~沒有絕對

henrychang1201

henrychang1201
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8382樓

2014-08-11 21:43

拜託一下不要亂教好嗎?

你仔細看從高架橋下來那個路口上方有沒有個「僅准左轉」標誌？

你去翻一下你考駕照的書這個圖案是什麼意思

那個路口因為施工左轉進入思源路少一線道已經很塞了
每次從高架橋下來又要遇到一堆慢慢迴轉的車子擋住內側車道

而且，如果你細心一點的話，你會發現左轉燈亮起時，左手方向思源路其實是亮起右轉燈的
你這樣迴轉就是會阻礙人家右轉車的通行
更不用說你馬上不到幾公尺又要右切進入福美街一堆車子、摩托車又被你擠擠擠的

等到福美街房子都蓋好了人人都像你這樣轉那路口怎麼辦？

我每天開這條路實在是不知道為什麼有人這樣開車？號誌僅准左轉很清楚啊！
你可以早一個出口下，或是乖乖左轉再轉進去吧

但看你也不是故意的只是說你沒被抓到不是代表你就是對的專心看懂交通標誌吧！

steve8883010 wrote:
ty2657大,小弟...(恕刪)

steve8883010

steve8883010
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8383樓

2014-08-11 23:17

henrychang1201 wrote:
拜託一下不要亂教好嗎...(恕刪)

這是左轉燈號,
小弟當然了解,
不過沒有盡止迴轉的號誌,
如果有盡止迴轉的號誌(小弟一定不會違規迴轉)
所以應該不能說小弟違規吧!

看來您一定很少在市區開車,
台北市很多路口都有左轉燈號,
汽車都是可以直接迴轉的(旁邊都有警察),
除非有盡止迴轉的耗誌!

天小修

天小修
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8384樓

2014-08-11 23:30

steve8883010 wrote:
這是左轉燈號,小弟當...(恕刪)

"僅"准左轉標誌

不是寫得很清楚嗎

henrychang1201

henrychang1201
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8385樓

2014-08-12 7:34

（請注意我説的是標誌，我不是在說燈號！）

台北市的確有你説的狀況，但你注意一下有無＂僅准左轉＂的標誌？

另外，沒有禁止迴轉標誌？那裡也沒有禁止直行標誌，所以直行也OK？

但算了，你說可以就可以吧，反正也不差你一人迴轉了…

steve8883010 wrote:
這是左轉燈號,小弟當...(恕刪)

steve8883010

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8386樓

2014-08-12 8:02

henrychang1201 wrote:
（請注意我説的是標誌...(恕刪)

這位大大，
哈，駕照考太久了！
總覺得沒有盡止迴轉，
應該可以迴轉，
不好意思啦！

ty2657

ty2657
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8387樓

2014-08-12 8:38

henrychang1201 wrote:
拜託一下不要亂教好嗎...(恕刪)

謝謝各位提供意見。

下中山路高架橋思源路口時，我以前都是先左轉思源路至中原東路左轉再左轉福美街，但後來我在該高架橋思源路口等左轉時，發現有一個迴轉的標誌，我不知這個迴轉標誌是指，要直行(不轉思源路)中山路平面道路，一段距離後，再迴轉中山路，再過思源路口，再右轉福美街；還是指，可以直接在該路口直接迴轉中山路(不過思源路)，至福美街右轉。我有一次直接迴轉，但轉得有些怕怕的，所以才提出來請教。

wsyih

wsyih
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8388樓

2014-08-12 22:00

宏普4季館、柏悅府，亞昕細見都有共同的特色，石材外觀，雨遮一大圈，尤其，宏普的2案，之前考慮過四季館32坪、柏悅府45坪的，成屋前沒買，等成屋後再去看，杈狀都已分別灌水到34坪、47坪，34坪的實際室內空間(含後陽台)不過18餘坪，真的超誇張的~

ty2657 wrote:
有個提議：
能否請版上各位先進，對頭前與副都心的建案，若有認為雨遮大(主觀認定)的案子與雨遮坪數公布在版上，供大家參考，如何？例如：建案名權狀坪數(不含車位)雨遮坪數雨遮比%...(恕刪)

gerkk

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8389樓

2014-08-13 10:13

和旺新莊買樓改建旅館明年營運

（中央社記者韋樞台北2014年8月12日電）和旺建設(5505)今天董事會中通過以新台幣10億元，買下新北市新莊區輔仁大學附近新建好的13層毛胚屋大樓，和旺決定要規畫成3、4星級旅館，明年上半年開始營運。

這棟全新建物位於新北市新莊區福營段後港一路，土地面積485.29坪，13層建物約3425.69坪，總價10億元。

和旺表示，正與建築師等討論未來的旅館形象、客群、設計等，再進行細部計畫，旅館房間約百餘間，未來和旺不會直接經營，而是委外專業團隊負責經營，並直屬和旺建設新成立的子公司－熊本股份有限公司管轄。

和旺指出，建物的使用執照及新北市的飯店總量登記也已辦妥，由於旅館非常靠近輔大捷運站，走路約10分鐘，且輔仁大學未來計畫興建大型醫院，且輔大有更多國際交流，國際學術界人士來來往往，可確保部份客源無虞。

詳全文和旺新莊買樓改建旅館明年營運-財經新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20140812/13103134.html

casper82

casper82
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8390樓

2014-08-13 20:03

說到重劃區真的很後誨跟我媽說買福樂街舊社區這邊...舊社區這邊旁邊有小廟...現在辦活動在唱歌好吵.....如過在重劃區就很安靜了~~~