淡海新市鎮- 房事討論區 ( II ) (第826頁)

mummypipi
個人積分：591分
文章編號：52927018

591分

8251樓

2014-10-31 19:46

滬尾藝文休閒園區招商案昨舉行簽約

滬尾藝文休閒園區土地由國有財產署、新北市政府共同擁有，園區在中正路上，淡水漁人碼頭與老街之間

新北市「滬尾藝文休閒園區」招商案昨舉行簽約記者會，新北市長朱立倫與將捷集團董事長林長勳共同簽約，園區上方有和平公園、滬尾砲台，左側是新北忠烈祠，右方則是一滴水紀念館、紅毛城。

將捷集團103.10.31表示，將投入16.74億元建設，預計107年11月完工營運，屆時將能創造284人次就業機會，政府50年可取得權利金5.22億元的收入。

經濟發展局指出，將捷建設將興建生態、休閒與文創兼具的「滬尾職人園區」，園區內有工藝職人中心、文化戲台、飯店，預計引進百位工藝職人及產品進駐，並提供創作體驗、文化欣賞住宿空間。

不長眼

不長眼
個人積分：6549分
文章編號：52927496

6549分

8252樓

2014-10-31 20:23

蒸蒸日上，日上蒸蒸 wrote:
沒消沒息冷，附張不張眼大最愛的空地
2011.12.06...(恕刪)

前面mummypipi大有貼新的..
怪了
現在建案比較少嗎??
預拌混泥土車變少了??

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

老葉-YEH

老葉-YEH
個人積分：271分
文章編號：52940548

271分

8253樓

2014-11-01 19:29

最後機會了選舉完後底牌都翻出來就知道是公是母了

好的標的物永遠列於好的未來淡海新市鎮的淡江大橋定會加速推動

"新北價量都漲升破4字頭"

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20141101/36181837/news/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%83%B9%E9%87%8F%E9%83%BD%E6%BC%B2%E5%8D%87%E7%A0%B44%E5%AD%97%E9%A0%AD

dandan1350

dandan1350
個人積分：23分
文章編號：52941343

23分

8254樓

2014-11-01 20:43

同一篇出處

我也看到以下的一段話

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，市場風聲鶴唳，許多有危機意識的投資客積極出脫，新北因此較有表現。

所以後市如何

搬張椅子來看戲

tkren

tkren
個人積分：1分
文章編號：52941977

1分

8255樓

2014-11-01 21:30

老葉-YEH wrote:
最後機會了 ...(恕刪)

我猜會繼續跌，理由是後面還跟著一個更大的選舉，而且明年可能升息。

老Yeh您最欣賞的新加坡， 2011年高房價使人民行動黨在選舉中剉賽之後，政府讓房市一路跌到今天，應該至少跌到下次大選。

伊藤健司

伊藤健司
個人積分：1分
文章編號：52944130

1分

8256樓

2014-11-02 0:03

tkren wrote:
我猜會繼續跌，理由...(恕刪)

明年我認為升息的可能性不大,因為亞幣還在貶,日元昨天又貶破新低了~韓圜是否會跟進降息增加出口的競爭力,如果是,央行不可能會升息,現在頂多觀望如果亞幣競貶的趨勢未停,維持現狀已經是最好的
表現了,但如果出口經濟數據不佳還是有可能會降息. 當然這跟房價會不會跌是兩回事,我只是針對明年會升息這方面的可能性提到我的看法

sean11257

sean11257
個人積分：433分
文章編號：52945133

433分

8257樓

2014-11-02 1:26

銜枚噤聲
議價攻防
攤牌D-day
近期登場

耳聞那場上文武
全神貫注緊鑼密鼓

眼見這台下多空
引頸張望各式模樣

快板達達

鄉親喲
稍安勿躁躁躁躁躁
上旬必報報報報報

loshihjen

loshihjen
個人積分：2分
文章編號：52947355

2分

8258樓

2014-11-02 9:52

目前淡水的房價，不管有沒有三大交通建設。
這五年也從人人買得起的1字頭，漲到現在充滿投資客，首購族都難以入手的3字頭，甚至4字頭。

尤其淡海，這幾年自住的比例越來越低，投資客及渡假休閒的比例卻昇高。
設戶籍在淡海的人數約2萬實在很少，整個淡水區五年下來也不過增加19000人左右。

這樣的人口成長速度，實在不容淡水的房價再像前幾年如此飆漲！
試想如果您是政府主政者，
在財政不好，國家工程預算有限下。
淡橋大橋及輕軌將近300億的建設，您會為了淡海2萬人去優先興建。
還是會選擇用在人口較多，或更急迫的區域，也就是投報率，選票較多的地方。

再說淡海原來的優勢，就是相對房價較低。
讓很多人捨去市中心，卻願意花更多通勤的時間買在這裡。
現在如果這些優勢都沒了。
不知淡海還有什麼競爭力。

一到選舉全台灣到處動工開工，這是司空見慣。
如何讓住在淡水的居民，能夠得到更多的福利。
絕對不是這些建商，政治人物，投資客會幫我們爭取的。

有實力說話才大聲，有人口政府才會注意。
人口入住才是目前幫助淡水區，最好的方法。

不長眼

不長眼
個人積分：6549分
文章編號：52948965

6549分

8259樓

2014-11-02 12:18

loshihjen wrote:
目前淡水的房價，不管有沒有三大交通建設。
這五年也從人人買得起的1字頭，漲到現在充滿投資客，首購族都難以入手的3字頭，甚至4字頭。...(恕刪)

20多年前3字頭..

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

victorsaga

victorsaga
個人積分：40分
文章編號：52949691

40分

8260樓

2014-11-02 13:25

loshihjen wrote:
淡橋大橋及輕軌將近300億的建設，您會為了淡海2萬人去優先興建。
還是會選擇用在人口較多，或更急迫的區域，也就是投報率，選票較多的地方。...(恕刪)

淡江大橋應該不會是為了淡海2萬人口而蓋的吧，有空您可以假日晚上18~20點開車來淡金路二段感受一下，身為土生土長淡水人的我真心希望交通能改善

淡水人口20萬，假日湧進8萬人潮，每年便有1200萬觀光人次
from:2014-09-11http://www.chinatimes.com/newspapers/20140911000810-260114

淡水區長蔡葉偉表示，截至2014年2月底止，淡水區設籍人口數為15萬5770人，在新北市29區中人口數排名第11名，超越三峽(11萬120人)、林口(9萬4689人)；淡水內目前擁有5所大學，3所高中職，4所國民中學，15所國民小學，學生數約達10萬人，若是加上流動人口數，實際人口應近26萬。
from:2014-06-03http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109624/%E8%A8%88%E7%95%AB%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E3%80%81%E8%A6%8F%E5%8A%83%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E9%83%BD%E8%B6%85%E8%B6%8A%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%A6%96%E5%96%84%E5%8D%80%EF%BC%8C%E6%B7%A1%E6%B5%B7%E6%96%B0%E5%B8%82%E9%8E%AE%E9%9D%9E%E5%90%8C%E5%B0%8F%E5%8F%AF%EF%BC%8C%E5%AA%B2%E7%BE%8E%E5%8C%97%E5%B8%82%E4%BF%A1%E7%BE%A9

每天約有15至20萬輛汽車往返淡水地區，尖峰時段每小時更有5000輛車塞在台2線上，道路服務水準達最差的F級。新北市副市長李四川指出，隨人口激增及帶動觀光，淡水不能只倚賴台2線，淡北道路、淡海輕軌及淡江大橋今年將陸續開工，才能根治長久以來的交通問題。
每天平均約有超過15萬輛車往返淡水，上下班時段每小時約有4500至5000輛車，造成台2線時速未達15公里，民眾怨聲載道。
from:2014-01-17http://www.chinatimes.com/newspapers/20140117000420-260107