"久久一次吃到飽，還不錯～
環境方便停車🅿️
我覺得不貴
而且人好少
好怕突然的再見👋所以分享一下
日月光內真是好地方啊"
底下的網友們留言褒貶不一,並非如這位網友所言,呈現一面倒的批評~
日月光廣場要倒應該不太容易,因為店鋪都屬宏璟建設自有,只是出租給各店家經營罷了,講白一點宏璟就是當房東而已!(收租金)
房客如果作不好,頂多換手經營,對房東的影響不大~
至於新莊宏匯廣場則是屬於新北市政府的BOT招商案,投資方先期投入42億蓋商場,契約50年,每年還需要付給新北市政府權利金跟土地租金至少3241萬元,如果營收高於預估營收120%,還要被加收1~3%的超額權利金!
宏璟建設的大老闆是日月光半導體的張虔生先生,根據2021/11/29鉅亨網的報導:全球前十大封測業者營收排名,日月光投控穩居全球封測龍頭!
至於張大老闆個人身價在2022/4/29的鏡周刊也有提到,今年台灣50大富豪中,張老闆兄弟倆坐擁60億美元財產,排名第八!(鴻海郭董排名第六,身價68億美金。)
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土城司法園區 拚5年後完成開發
2022-06-23 00:48 聯合報/記者李定宇/新北報導
新北市土城司法園區細部計畫上周五在市都委會審議通過，區段徵收定今年底公告，預計5年後完成開發。民眾希望把和平路以南近78公頃土地納入立法院遷址地點，或開發為科學園區。城鄉局表示，6月已提請立法院納入未來國會遷建地點，需要時可配合作業。
土城司法園區擴大都市計畫範圍包含司法園區及北土城交流道工程所需用地，北土城交流道預計明年底施工，不但可紓解中和、土城周邊區域交通負荷，搭配64、65快速道路，可進一步提升全市交通機能。
司法園區區段徵收範圍面積64.79 公頃，地主共860人、建物所有權人263人，配合新北地檢、看守所等機關遷建畫設司法園區；也因國道3號中和及土城交流道交通壅塞，規畫高速公路用地新建北土城匝道，增加彈藥庫遷移後土地利用。
市長侯友宜昨天到土城區公所與里長座談，司法園區開發案都是訪談焦點，侯友宜當場宣布目前推動進度和預估時程。
埤塘里長邱顯俊表示，土城彈藥庫將變更為司法園區，對地方發展影響重大，希望和平路以南近78公頃的土地能納入立院遷址地點或開發為科學園區，促進在地再發展。
市議員江怡臻表示，司法園區討論已久遲未定案，對土城人來說頗困擾，若立法院能搬遷到土城是好事，希望早日定案，不要讓土城人等太久。另土城彈藥庫具備豐富生態和文史價值，期盼徵收後仍能保留部分現況，留下土城原始記憶。
議員林金結說，民眾希望一併開發和平路以南約78公頃土地，建議由市府主導區段徵收，地主權益可獲得最大保障，徵收完成整地後標售土地，也能挹注市府財政。
侯友宜指出，土城暫緩重畫區及土城行政園區已規畫大型公園及水圳，結合土城醫院，再加上永寧、頂埔兩科技園區，為在地創造就業機會。未來台北看守所、女子看守所、新北地方法院與新北地方檢察署等機關進駐土城彈藥庫現址，可增加在地機關服務效能。
果然,嘴巴說不要,內心很誠實才是最佳註解!
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新北土城員和段社宅超夯 508戶吸引2900件申請
16:07 2022/06/28 中時/蔡雯如
新北市土城員和段社宅鄰近捷運海山站，交通便利，近期開放招租套房、兩房型、三房型共508戶，優先戶月租金8500元起、一般戶租金1萬600元起，先前民眾曾提及租金太貴，恐會影響申請率，未料民眾送件相當熱絡，收到2900件申請。新北住都中心表示，土城員和段是全新完工，且整棟招租，房價較周邊新屋租金低，成為近年來詢問度最高的社宅。
土城員和段位在莊園街、學府路二段交界，步行5分鐘就可抵達捷運站，周邊又有學區、土城醫院，生活商業機能便利，由於社宅是新建物，內部擁有眾多公共設施，1樓有托老及托育中心、庇護工廠，2樓是青創中心。
土城員和段社宅本次招租508戶，套房型有265戶、兩房型165戶、三房型78戶。由於社宅位在重劃區內，周邊高房價，就算一般戶8折、優先戶64折，租金仍落在8500元至2萬2800元間，租金價格對於社會新鮮人仍是有點吃力，先前也曾被質疑不夠實惠。
不過，5月開放申請後，民眾詢問電話不斷，社宅現場受理、線上申請總計收到2900多件，中籤率僅17％，對比先前招租的土城明德段社宅，地點同樣優渥，座落在鄰近家樂福、土城醫院、日月光廣場，但中籤率達21％，相較員和段較易申請。
新北住都中心表示，市府每天都會接到眾多民眾洽詢土城員和段社宅申請，關注度極高，房價相較於周邊出租行情已較為低廉，且又是新建社宅，附設床組、衣櫃等設施，各房型租金也含管理費，1樓又有許多公共設施，對於小家庭、年輕人而言較為便利。
新北住都中心補充，土城員和段社宅將在7月15日進行電腦抽籤，第一批承租人最快9月可入住，市府也預計在近期釋出其餘社宅的承租公告，分別是永和中正橋57戶、板橋永翠21戶、新店斯馨26戶、土城明德2戶、新店央北30戶，預計7月受理申請，其中永和中正橋、板橋永翠都是新屋，預期申請率也相當可觀。
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土城司法園區開發案 明後天召開共4場區段徵收公聽會
2022-07-04 13:05 聯合報／ 記者李成蔭、張睿廷/新北即時報導
土城彈藥庫遷移後規畫司法園區，引發各界關注，新北地政局表示，園區除規畫司法專用區，也新建高速公路匝道，環境及生活品質都將提升，園區都市計畫已於6月17日審議通過，預計年底公告區段徵收，並於116年完工。
新北市政府將在7月5日及6日上午10時於土城區公所7樓大禮堂舉行「新北市土城司法園區區段徵收開發案」區段徵收公聽會，邀請土地及地上物所有權人踴躍參與。
地政局表示，為配合新北地方法院及土城看守所遷建，並紓緩國道3號中和及土城交流道交通長期壅塞問題，土城司法園區案內分別規畫司法專用區及高速公路用地新建匝道，提升當地生活機能及環境品質，增加彈藥庫遷移後的土地利用效益，總面積約64.79公頃，都市計畫已於今年6月17日審議通過，預計於今年底公告區段徵收，116年完工。
地政局補充，土城司法園區案是由內政部主導開發，新北市府配合召開公聽會，說明區段徵收作業流程及相關注意事項，作為市民溝通之橋梁，市民可先到專案網站（http://www.tcjp.com.tw/）了解會議相關資訊。
另外，為防治疫情傳播，公聽會除遵照中央流行疫情指揮中心的防疫措施外，也採上午10時及下午2時共4場次分流方式辦理，請土地及地上物所有權人依通知時段出席，以方便人員管制。
努力加油.........準備再次彎道超車!
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土城司法園區啟動 專家：房價追上新莊副都心
2022-07-04 12:05:14經濟日報 記者游智文／即時報導
土城房市再添利多，土城彈藥庫遷移後規畫的司法園區，都市計畫已於6月17日審議通過，將於7月5日、6日明後兩天舉行區段徵收公聽會，預計於今年年底公告區段徵收、116年完工。
土城司法園區分成三大塊，高速公路以北有兩區，分別位於土城醫院兩側，以南有一區，在土城彈葯庫周邊，北至宏國科技大學，南至和平路，三處合計總面積約64.7公頃。
地政局表示，配合新北地方法院及土城看守所遷建，並紓緩國道3號中和及土城交流道交通長期壅塞問題，土城司法園區另分別規劃司法專用區及高速公路用地新建匝道，藉以提升生活機能及環境品質，並增加彈藥庫遷移後之土地利用效益。
住展雜誌研發長何世昌表示，土城司法園區正式啟動，預料土城房價還會進一步上揚，最快今年就會追上新莊副都心。
何世昌表示，土城原是區域型房市，雖有捷運，但因區內有工業區、彈藥庫等，過去外地人不太願意進入土城購屋。但自暫緩開發區解禁重劃，建商大舉進場推案，加上金城路一側公墓遷移，興建土城醫院，土城街景喚然一新，吸引大批外地客購屋。
何世昌表示， 目前土城建案房價多已來到五字頭，已逐漸追上北新莊房價，新的司法園區，可結合暫緩開發區，擴大土城市區，可使土城市容質感再提升一個檔次，未來不輸板橋， 房價可望再上一層樓，追上新莊副都心。
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