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今天去副都心跟頭前看屋心得


km168 wrote:
請問倫大為什麼新xx系列碰不得
因問我買一期的
想知道原因.....人不在台北很多事都不知道...(恕刪)


這也不是什麼秘密.該公司推案一向快速買地、推案的高周轉率策略..好壞就自己判斷了
新XX系列 No.1 ~ No.7 (頭前)

No.1~4的外觀對我實在是沒有吸引力. 我看看就放棄了

No.5 綠藝首席的地點很不錯, 但外觀還是普通 (純個人感覺, 別筆戰)

No.6 美樹首席正面福美公園, 個人覺得弧形外觀很創新很有型 (請問哪位大大有看過類似外觀的建案?)
地點剛好在兩個捷運站中間, 大概都700~800公尺
當初我對這個建案有興趣, 不過來不急下手, 如果有便宜可撿, 我會考慮投資

No.7 時代首席, 我實在不知道他的賣點在哪邊, 論地點, 論建材, 論外觀, 論基地大小, 都比No.6差
開價卻一樣.

這系列的不是不能買, 但一定要仔細挑. (個人認為No5~6還算有投資價值)

另外, 正副都心的新富邑, 還沒賣完, 廣告都還在打, 網路上就一堆賣壓出來.

實在不敢碰

其實如果不跟中南部比的話
這裡不管是鄉林,宏普還是冠德鼎峰,兆之丘,W TOWER,全坤國際館....等
放在新北市的舊市區都能算是獨當一面相當不錯的建案
只是在這眾建商聚集的區域,難免很多優缺點都會被仔細檢視
也因為比較的很細,所以每個人皆會有不同的論點,各有各的喜好
在這種情形下提出資訊可供參考了解討論,但爭論個案好壞意義就不大了

現在看來不止頭前連副都心各建商都將進入激烈競爭之中
就看在這之下為吸引客源,會不會像台中七期般加強提升水準
將來眾多中小型建商推案就不多說了
繼續等區內大陸工程,國美,潤泰,宏盛,中悅,太子等知名建商的案子
看看會不會規劃出讓人耳目一新與驚艷的產品


請問大大
皇家璽苑13F約44W/P
大約可砍到什麼程度
這建案優缺點有哪些

又40--45W/P還可買到新莊哪些建案
(遠雄左岸已知難而退中)
副都心應該都是五十五甚至六十萬起跳了
頭前也至少四十八萬,有名的建案成交價如冠德也超過五十三萬了
請參考

阿志0513 wrote:
請問大大皇家璽苑13...(恕刪)


頭前早期的案 應該有機會到三字頭 個人還是那句話 跟公共建設走 萊茵麗池離中港大排近 興復都 1 2 期捷運站近 但我是覺得 捷運站近比較重要 純粹個人看法

yaokuang4331 wrote:
頭前早期的案 應該有...(恕刪)


請問三字頭可以買哪些案子?我也很好奇40~45又可以買哪些案子

skywing888 wrote:
請問三字頭可以買哪些...(恕刪)


興富都前幾期的案子3字頭應該買的到,
40-45的價位可能要問問仲介了!或是目前銷售現場拿刀用力砍!
倒是一分錢一分貨!
提供大大參考!
公園首席(第幾期忘了)仲介有帶我去看過,也直接講明三字頭可以買得到,可是實際上去看了一圈
建材真的有差,外觀也覺得普通,所以這間就不考慮
預售屋最近看了躍世紀、冠德鼎峰、兆之丘、宏普雙橡園,目前應該也就不考慮了,因為價格真的太高了
開價這麼高,就算拿刀用力砍可以買四十幾萬嗎?
目前仲介推薦百合館(忘了哪家建商)、新富都綠藝首席、全坤興國際館、宏普柏悅府、鄉林淳風這幾間
還在考慮當中,仲介也一直要我先斡旋金去談,有談有機會談低點,可是我該從多少價錢談起呢?又該談哪一間呢?

skywing888 wrote:
公園首席(第幾期忘了...(恕刪)


S大,
在頭前這麼多建案中,就看您偏好的地點,坪數及樓層,
每個建案推出時間不同,賣方取的成本又不同!
坐向樓層,有無面公園都有價差,
可能要CASE BY CASE 的方式去議價!
當然還是依您覺的合理的價錢來出價!
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