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汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔!

喜來登,查看售屋網站,目前好像也沒什麼大量出售的狀況?
反而覺得有些稀少!?(看來只1,2件重覆刊登出售)

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或許是因奢侈稅?日後超過三年的新屋是否都會有一陣子大量出售的狀況?
escudolin wrote:
最近為了幫朋友找汐止...(恕刪)


住省道旁就不會吵嗎?
平常汽機車熙來嚷往
紅綠燈造成的摧油門燥音
以及擾人清夢的板車碰撞聲
以上補充供參考

lowts001 wrote:
或許是因奢侈稅?日後超過三年的新屋是否都會有一陣子大量出售的狀況?...(恕刪)


就個人瞭解
特定區域的非自住屋主持有物件都超過3年以上
而且是遠在奢侈稅實施前的長期投資行為
如果看好特定區域房市不必然那麼短期操作
特別是汐止未來還有諸多利多待發效
應不至於有大量出售的狀況

汐止這幾年的房市是:賣掉就買不回來了的情勢
未來幾年仍是如此
escudolin wrote:
最近為了幫朋友找汐止...(恕刪)


天廈預售時我去看過

那時候開28左右吧

成交大概23~24左右看景觀座位吧

看的時候覺得好像會蓋得很漂亮

現在蓋好了真的覺得好醜

汐止的房價只要緊鄰重要交通建設生活機能優應該都抗跌吧

一些比較偏僻的地方房價還是1X到2X而且漲不起來

汐止真的路太小了通車真的是種虐待

不知道捷運什麼時候可以動
不討厭HTC也買了不少HTC,但是對H粉超級厭惡,那容不下"異"見的心態真的很可怕
那時候開28左右吧

成交大概23~24左右看景觀座位吧

看的時候覺得好像會蓋得很漂亮

現在蓋好了真的覺得好醜

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個人是覺得裡面的設施還不錯

另外大樓的制震設計 , 也很吸引目光

2樓有飯店似管理的fu , 停車場人員也很親切

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朋友因為太太要求住在車站及交通便利之處

所以才往汐科站附近尋找

的確皇家天下的高樓層 , 面對新台5路 , 大尖山方向

靠近窗戶處 , 會聽的到車水馬龍的聲音

但另一戶不面對新台五路 , 感覺就安靜多

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就個人的感覺 , 如果自己要選一戶作為住家

可能會以皇家天下> 天廈 , 登峰則不會考慮







是我太久沒搭公車了吧~昨天發現藍15換新車了!
escudolin wrote:
朋友因為太太要求住在車站及交通便利之處
所以才往汐科站附近尋找
的確皇家天下的高樓層 , 面對新台5路 , 大尖山方向
靠近窗戶處 , 會聽的到車水馬龍的聲音
但另一戶不面對新台五路 , 感覺就安靜多
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就個人的感覺 , 如果自己要選一戶作為住家
可能會以皇家天下> 天廈 , 登峰則不會考慮...(恕刪)


汐科站附近真的值得推薦
無論交通及生活機能,週遭環境都不錯
不過在國泰社區窗戶打開幾乎都聽得到省道和鐵路的聲音
住大樓光線足又通風,應該沒有人會想成天關著窗戶
住在市區就是這樣,能接受的人再考慮

不過在汐止買房還是建議座北朝南比較理想
冬天吹東北風,北面的風大又潮濕而南面的陽台幾乎都是乾的

就皇家三房的物件來說,有一房是暗間,且公設比較高
省道上車水馬龍摧油門聲,在環翠都聽得到,更何況是皇家
還有半夜擾人清夢的板車碰撞聲
捷運如有幸落成,就在新台五路上
另外火車聲的話,23:00以後班次就很少了

就個人而言,會以登峰和環翠面南的物件為首選
惟該地物件並不多,尋屋要有耐心便是了
如果是新台五路以南的物件,潤泰陽光新廈、綠意東台北、青禾、合康系列都是不錯的選擇!

nccutony wrote:
汐科站附近真的值得推...(恕刪)

Luxury888 wrote:
如果是新台五路以南的...(恕刪)


買不下去......貴~~~

我喜歡汐止...也如我之前預料會漲很多...但漲到這個價格後現在慢慢轉去看南港研究院附近去看舊公寓了......價格差不多.......南港牌!

大亨堡119 wrote:
買不下去.........(恕刪)



個人看屋的結果就研究院路那邊確實差不多



但南港跟汐止其他地區價差還是很大歐
南港30年老房子價(無電梯無管理) = 汐止新房價(指3字頭有電梯管理)
南港新房子價 (有電梯管理) = 汐止新房價*2.x(指3字頭有電梯管理)
長久以來,汐止就是台北盆地與基隆北海岸間的通道

目前有七大非區域性通道貫穿汐止
1,中山高
2,北二高
3,大同路
4,新台五路
5,縱貫鐵路
6,河道(無航線)
7,飛機航線

再加上其它汐止本身區域道路及巷道,路小車多,且噪音車橫行

所以,除考慮山區房屋外,建議還是將隔音窗列為購屋的基本配備
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