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泰山18甲


0416阿文仔 wrote:
18甲30萬成交的案子非常多,如凱悅系列,或仁德路及仁愛路上的案子,連福興二路三路路都早就超過30萬,族繁不及備載...(恕刪)



嗯,剛剛去看了實價登陸,的確是如此。也挺驚人的
從開版文章一路看到現在,買房子還真的是需要緣份和傻膽!!當初買在18甲還是透過Yahoo奇摩拍賣上的資訊,去接洽屋主,人生看第一次房子就買了,當時1p13w,想想也是五年前的事了,當時若沒買,現在可能更高不可攀了....
這個區域已經進入穩定上漲的階段,12月登錄又漲了,
要找30萬以下可能只有在明志路及泰林路才有機會,
我看這樣漲下去,泰山18甲也已經不是首購買的起了,
明年底不曉得18甲會不會如仲介說的開價會全面超過
40萬~~~~~~
最近在考慮出租或出售,幾番思量還是先出租^^
最近想賣,一坪現在要開多少合理?應該要找仲介嗎?

s851306 wrote:
最近想賣,一坪現在要開多少合理?應該要找仲介嗎?...(恕刪)


多找幾家仲介,然後上實價登陸去看看吧
根據我朋友代書12月的資料,若18甲屋況ok,
秒殺案件為29~30萬
等待一月內案件為31~33萬
屋況,採光,樓層,大樓管理及屋齡都不錯的話
可到34~36萬,
以上數據供您參考
但真心奉勸你,18甲的建設目前都還再進行中,
賣了這裡連五股,三峽,林口都買不起
等運動中心和捷運完工,因為自住便利cp值提升,
會再有一波實質的利多反應,就像蘆洲,三重一樣
到時候再賣也ok
自己考慮喔!



0416阿文仔 wrote:
根據我朋友代書12月...(恕刪)

謝謝囉!那我慢慢賣好了~一個月之後再來考慮一般約~
泰山十八甲重劃區最近交易如何?
有人有相關發現嗎?

文山大同北投泰山房市潛力區


北市平價區文山、大同、北投區排名竄起,新北市泰山區房子賣得快又好,成為潛力區。.....

.....曾敬德說,新北市值得一提的是,泰山區受惠於房價與副都心價差頗大,泰山十八甲重劃區新成屋交易狀況穩定,雖然交易量不大,但委託物件的銷售率與銷售速度,反位居新北市之冠,算是房市熱門區段,綜合總指數以324居第五。

18甲的房子只要屋況不要太誇張,開價不要太離譜,基本上成交是很快的,例如全興路.仁德路.仁愛路.仁義路.及福興一二三街.目前成交價已經看不見2字頭了.若扣掉車位普遍來到32~~35.也就是說若有喜歡的案子請不要開2字頭去跟仲介談.這樣是會被洗面的.

比較新莊中平路就可知道為何泰山18甲好賣了.成交差了近8萬.真的是太多了.當初我買房時中平路新屋也才一坪16.3萬.泰山12.8萬只差3.5萬.如今差8萬.也難怪自住客會從新莊過來.

所以泰山是有機會補漲的.再者連林口.五股.淡水.桃園.中壢.八德都比泰山貴.故自住的低價天堂就在這裡.也是快速成交的原因之一.

運動中心及捷運系統對泰山18甲絕對有加分的效果.也是各大仲介的尚方寶劍.有去看屋看到仲介的嘴臉就可知道.價錢開太低他連談都不想談.不過根據我的瞭解.目前仲介因為競爭激烈1~~3月成交扣掉信x房屋(品牌迷思).服務費大約落在(1.8%~~2.5%)算是很便宜了.

我雖然在泰山有兩間房.但我還在密尋第三間.因為相同的價錢買不到相同的品質.
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