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今天去了中和遠雄左岸...


suchemin wrote:
我只是小咖的投資客,...(恕刪)


能買3500萬叫小咖,嘖嘖..........
msiwilliam wrote:
N大說了,你只說"左岸"與"中和"的優點,價格你是不予置評,我想請問N大專業角度上來看左岸,你認為"左岸"開價多少合理,請給小弟一個合理的答案可以嗎?

否則,中和四號公園那房子很貴,靠近永安站,我想請問一下,我今天說那如果有新建案,他的地理環境應該算超好,市中心吧..但如果開價是100萬1坪,這建案能說"好"嗎?


10.8公頃的四號公園的確是新北市難得的中央公園

我喜歡中安街那一整片粉磚色系 很統一但又有一點點變化的大樓
國立圖書館也成為烈日下吹冷氣的好去處
我特別喜歡附近宜安路旁有個露天的良山園藝行

可以看看日本竹...等盆景
彷彿助了四號公園的綠意一臂之力

而藉由雙和街有可能串連未來瓦磘溝綠帶 使四號公園與中和的單車路網串聯
四號公園附近新興街的兩座兩層樓的房舍 都有空中花園
讓整排緊鄰的大樓間多了些空隙

---------------------------------

以四號公園附近而言 由於靠近個中央公園
所以鄰近大樓多少仍透支了些建蔽 縮小了棟距
如果...四號公園的大樓有較寬廣的棟距 街道有八米寬
且每棟樓四周都種了喬木 而不是緊鄰街道
以當地鄰近永安市場捷運站的便捷 及永安商圈的便利性
我是認為新建案有機會到百萬
如果中和路銜接永和路到中正橋之間的幹道達到忠孝東路的寬度
那麼價位又更高了 即使門牌一樣掛新北市中和區

不知道我這麼說 您是否認同?
nicemanpower wrote:
自然是新板房價貴囉
路上隨便問一個人 問新板貴不貴 都嘛說超貴
而且世界中心的新板離北歐超近的 是個夢幻到不行的地點
按這裡檢視圖片
一般人如果不是高級知識份子 只是個工人的話 不要肖想去新板


我覺得,高級知識份子不見得等於高收入階層,大部分人靠自己能力去揹現在的房價都是很辛苦的,甚至揹不起。還好我生的是兩個女兒,不用為他們將來結婚買房的問題煩惱。
jameslanx wrote:
我覺得,高級知識份子...(恕刪)


你應該會為了他們嫁給有沒有上進心的男生而煩惱!!!!!!!!!!
哈哈哈

nicemanpower wrote:
老實說 我根本不在乎左岸應該賣多少
我一開始就說過 價格我不予置評
但聽你這麼講 我倒是有點難過了
我寧可你撿到便宜入住 多些高階知識分子入住
千金買屋 萬金買鄰
這是左岸鄰居的心聲 (雖然有點距離...夜深真的會讓人變感性XD 要睡了~)


真的是夜太深了 讓N大變語無倫次了

1. 發誓你不在乎價格賣多少? 沒有任何好處有必要幫遠雄promote成這樣? 做這麼多功課? 只當個稱職的義工!?

2. 能撿到便宜 又有高知識份子住的地方 在哪? 有的話麻煩PO給大家參考一下 感恩!

3. 千金買屋萬金買鄰 這句話沒錯 所以大家都很唾棄左岸 萬金買屋下 得到的周遭環境和鄰居卻是....

4. 真是個好義工 連左岸鄰居的心聲都可代表發言 我看還是等看誰買了 在上來分享吧

最後 聽說左岸一共會有20幾棟20多層的大樓 最多第一排高樓層面河的可以看到不怎樣的景觀 其他的咧? 48公頃的地方也說擠 18公頃的左岸蓋這麼多是會有多舒服 況且20幾棟 一棟一棟蓋 砂石車加上工人進出 噪音空氣汙染 先買先進住的不是很倒楣? 買的那棟老的也髒得最快
1.本人潛水很久 這次小小發言 如有冒犯 請見諒
2.左岸是否物有所值 應該等完工後入住的人來說最準
3.到底左岸會蓋多少戶 我覺得 蓋出來 才準
4.我因為某些因素 最近經常到 連城路附近
我想各位 可以 多考慮 連城-景平 路口 的物件
因為這個路口 應該是 霜捷運 交會點
5.中和物件 還算不少 左岸開高 如果可以帶動
附近 房價 另一個可能 是讓 價格攀高 但是 成交不易
就像 大坪林 這裡 ....... 所以 高價 不見得 等於 成交
tsuyao wrote :

nicemanpower wrote:
老實說 我根本不在乎左岸應該賣多少
我一開始就說過 價格我不予置評
但聽你這麼講 我倒是有點難過了
我寧可你撿到便宜入住 多些高階知識分子入住
千金買屋 萬金買鄰
這是左岸鄰居的心聲
...(恕刪)


不知道閣下對於高階知識份子定義為何?

真的高階知識份子會花一坪100萬去買中永和,那叫高級盤子。

就說左岸不是不能住,而是cp值低的離譜。

另外,你認為永安捷運一坪100萬合理,那的捷運共構要到100萬嗎?

連行情都不知道,你怎麼能推的勳左岸?
msiwilliam wrote:
另外,你認為永安捷運一坪100萬合理,那的捷運共構要到100萬嗎?

連行情都不知道,你怎麼能推的勳左岸?..(恕刪)


不然咧??

大哥以為40%的毛利如何來的啊?

劃劃大餅,炒炒房,房地產本來就是內需產業。

賺的錢,都去繳房貸。

有本事就出去和國外企業競爭,去賺外國人的錢,TSMC and HTC 才是真本事。
對我而言.左岸的建案是不考慮了
貴.又是未來價.自住與投資不划算.
但聽sales 說.華中橋西側這一大塊徵收用地非百分百都是遠雄的建地.
會不會其他建商賣的較為公道的價格?(想太多吧)

這兩周.湛然的sales又打來問候.說什麼前面那塊地上權(廟旁邊)已被昇陽標到了
屆時可能一坪會上達40W
真是鬼扯!聽了就覺得其專業性實在......
認真不是輸一半.是全盤皆輸

不過.我倒是對中和環球購物中心旁的昇陽建設的建案有興趣.這是先建後售的案子.不知價位如何.好像蓋到18F了.

說的真貼切!
再也不能同意你更多了
逍遙過路客 wrote:
能買3500萬叫小咖...(恕刪)
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