汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！ (第81頁)

ccche

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801樓

2009-12-09 1:27

小弟我這兩年在汐止前後跟近十多個仲介交手過，每個都是同樣一副嘴臉，最後一個總算是站在買方，可惜最後
還是買新屋，就算仲介有良心，賣家也少有會賣在你心中想的那個數字，建商至少不會漫喊價，當然前提是要讓他知道你真的很有誠意想買。

Baton

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802樓

2009-12-09 1:48

不知道各為大大在看房子的時候,有沒有考慮到管理費的問題,
就拿長堤來說,一坪70元的管理費,我個人覺得是蠻貴的,
我比較能接受的價格會在 50元/坪以下,
長虹的建案也差不多,
所以當您在挑選房子的時候,要記得順便問一下管理費喔!~

可能之前住人情味小鎮,管理費好像40元/坪吧!有點久,忘了~
看到每坪70元的管理費,會覺得另人咋舌!~

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小陸

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803樓

2009-12-09 1:50

小弟之前在汐止找房子的時候；也是被房仲搞的烏煙瘴氣的
永遠帶你去看超出你預算一截的房子
永遠要你馬上下斡旋
還被仲介放鴿子...(仁愛路上某家仲介...你好樣的!)
手上的房仲名片拿來當樸克牌打還有多的
後來乾脆靠自己去挖
只是喜歡的實在跟屋主談不攏(台北新視窗..無緣呀...)

cortney

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804樓

2009-12-09 8:53

所以對汐止的仲介不是個人要求太高
叫買方出價後又會冷笑(嫌太低)
若一次出價到位,仲介憑什麼賺服務費?
仲介的角色不就是拉攏兩方嗎?
還遇過一個仲介
會和你說現在宏國要20w喔!低於他開的價格
連講都懶得講就要掛電話了,一副就是錢賺太多的樣子....

tony my

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805樓

2009-12-10 21:16

聽我們大樓管理員說(喜來登2期)
最近成交一戶
37.2坪+B2平面車位
總價920

車位算150(別懷疑想買還沒人要賣)

770/37.2=20.698萬一坪
不知道算貴還是便宜

瘋狂犬夜叉

瘋狂犬夜叉
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806樓

2009-12-14 22:26

聽我們大樓管理員說(喜來登2期)
太貴了!!!車位不能以150算基本上100算(B2)
820/37.2=22.043/P
個人認為汐止房價20/P以下的價位才合理超過20就如樓上大大所提的仲介名言(自己住有何關西)

2bod

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807樓

2009-12-14 23:25

看大家對汐止仲介很不爽的樣子,小弟汐止老家最近空在那邊,若有興趣的請PM,一切隨緣

小弟因為工作緣故,長期在桃園工作
汐止的老家現在都是休假天才回去(靠近崇德國小那邊)
一樓幾年前就租出去當遙控汽車加工廠,但二樓就真的浪費在那邊了
老爸.老媽.老弟在福隆工作的地方住,老媽偶而回來到後院照顧菜園
雖然家裡算是有年份的的房子,但老媽都有在照顧,所以還算乾淨
4房2廳1衛(原本是28坪3房2廳1衛小格局的房子)
但我當兵的時候一二樓有加蓋出去,所以可使用範圍是45坪(現成裝潢)
可以只處理二樓,也可以一二樓(80幾坪)一起處理
一樓有騎樓,省下租停車位的費用及麻煩

若有違規的地方請告知,會立即更正此文

Baton

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808樓

2009-12-16 13:56

tony my wrote:
聽我們大樓管理員說(...(恕刪)

喜來登因為建地較小,相對的公設比也比較小,
然而,地下室可容納的車位就變的少的可憐,
一般來說一個車位約在80~100之譜,
而喜來登的車位為了分擔地下室的造價不斐,
所以相對的車位的單價就會貴的離譜,
在僧多粥少的車位比之下,也就沒有人想要賣囉!~

而它所謂的飯店式管理,說穿了也不過是走道感覺像飯店,
兩排的住戶毗鄰而居,
由其另人垢病的降版浴缸,美其名是時尚的居家,
但是居室的前半段因降版浴缸降跟隱藏式吊隱機冷氣,降低了一米多,
把整體挑高都毀了,影響到居室的空間感,整個壓迫感加重,

要是我,我可能不會考慮喜來登,
(個人言論發表,並不針對任何人.事.物,若有得罪,請見諒)

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809樓

2009-12-16 14:40

瘋狂犬夜叉 wrote:
聽我們大樓管理員說(...(恕刪)

所以說，你是瘋狂的 ^^

普遍來說，現在的新建案要看到20以內的真的不容易
是我的眼光太高了嗎 >"<

ps：地點比較偏遠及不好的隔局、樓層的別拿上來說咀 ^++^

kitty124159

kitty124159
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810樓

2009-12-17 10:25

我住在人情味小鎮
二個月的管理費是2160
我住的大概是39坪
實際坪數大概是35.6吧
滿大的
去年買的
大概是600多萬
不含車位

這邊附近的新房子都超貴又超小
公設含的多
管理費又貴
當初有看旁邊的長堤
30坪就要700.800
實際坪數也才20幾
房間小到不行

給大家做參考囉