不長眼 wrote:
沒有開工日期??拿到...(恕刪)
這建案很怪,明明是商場+影院+旅館混合,怎麼地下室停車場只有設計到B2而已,偶怎麼想都覺得不可思議
ferrby wrote:
這建案很怪,明明是商場+影院+旅館混合,怎麼地下室停車場只有設計到B2而已,偶怎麼想都覺得不可思議
可能基地夠大，不用挖太深吧??總設計停車輛數 1242
核發執照字號 103淡建字第00525號
共約9080坪土地，分做三棟：商場、電影院、旅館
【基地概要】
使用分區 第三種中心商業區，第三之一種中心商業區
基地面積合計 30019.72㎡(三公頃)
【建築概要】
層棟戶數 1幢 3棟 地上 14 層 地下 2 層 共 3戶 法定空地面積 14511.85㎡
設計建蔽率 51.66％ 總樓地板面積 69785.74㎡
設計容積率 161.65％ 建物高度 46.4Ｍ
建造類別 新建 構造種類 鋼骨構造，鋼筋混凝土構造
防空避難面積
總設計停車輛數 1242 法定停車輛數 1228
【地號】
地號 面積 使用面積
新北市淡水區新市段148-1地號 19940.14 19940.14
新北市淡水區新市段147-1地號 10079.58 10079.58
【樓層概要資料】
棟別 層別 樓層高度 申請面積 使用類組
BC 地下002層 3.2 6530.95 停車空間
BC 地下001層 3 11773.13 防空避難室兼停車空間
A 地上001層 6.1 4724.82 B2商場
A 夾層001層 2.4 98.89 B2商場
A 地上002層 5.5 4960.12 B2商場
A 夾層002層 2.4 98.88 B2商場
A 突出物001層 3 258.6 梯間
A 突出物002層 3 121.2 梯間、機械室、水箱
B 地上001層 6.77 6962.94 B2商場
B 夾層001層 2.5 99.66 B2商場
B 地上002層 12.5 7376.36 A1電影院
B 地上003層 4.65 2074.08 A1電影院
B 地上004層 9.7 180.59 A1電影院
B 突出物001層 3 376.33 梯間
B 突出物002層 3 72.36 梯間、機械室、水箱
C 地上001層 5.5 3475.46 B3餐廳(≧300㎡)
C 夾層001層 3 95.18 機電設備空間
C 地上002層 3 126.41 B4旅館
C 地上003層 4.5 1173.14 B4旅館
C 地上004層 3.2 1373.01 B4旅館
C 地上005層 3.2 1373.01 B4旅館
C 地上006層 3.2 1373.01 B4旅館
C 地上007層 3.2 1373.01 B4旅館
C 地上008層 3.2 1373.01 B4旅館
C 地上009層 3.2 1373.01 B4旅館
C 地上010層 3.2 1373.01 B4旅館
C 地上011層 3.2 1373.01 B4旅館
C 地上012層 3.2 1373.01 B4旅館
C 地上013層 3.2 1373.01 B4旅館
C 地上014層 4 1373.01 B4旅館
C 突出物001層 3 230.7 梯間
C 突出物002層 3 154.51 梯間
C 突出物003層 3 154.51 梯間、機械室、水箱
0936010 wrote:
要先有人還是先有建設...(恕刪)
雖然林口確實因為機捷而加速人口和商業成長.
但機場捷運畢竟不是為了林口居民而蓋的,它是為了大台北數百萬人口往機場需求而蓋.
政策把機場線當成國家的門面,所以不會要求林口要先有那個運量才建設.
原本還規劃一條機捷林口支線要深入林口新市鎮...已經消失,因為人口不夠.
淡海再過去就是三芝了.....沒有林口那種借力使力的環境.
所以過去10年政府厚此薄彼也是可預期的.
至少現在輕軌肯動工就已經是謝天謝地.
人口仍決定大部份問題的解決速度,林口那case其實是說明,除了內部人口...還有其他因素影響.
搭上台北/中央政策需求的便車,就容易借力順水推舟.
淡海現在能借力的其他因素,也是政策面.
台北市太多人口了又缺乏土地,國家希望改善交通把過多人口往外移動.
加上淡海二期可帶來政府土開大量收益....所以要投資一點交通把賣像改善.
否則連一期都開發不完,政府怎麼賺到二期的$$.
但時程不敢保證會不會再拖....
內文搜尋
從 APP 打開
X