pyang3 wrote:
嗯......如果...(恕刪)
涵翠雖然已經完銷！地主的部分要不要賣建商也無從約束！我知道的是在去年分屋後開始的一年後才可轉賣！至於價錢就更無從約束了！前幾年房市在好的時後地主的房子拿出來賣又會比建商在高！現在當然不可能這樣了！地主的優勢就是沒成本的壓力！他1坪少代銷2.3萬他也是沒差！只是買不買的到而已
pyang3 wrote:
嗯......如果...(恕刪)
pyang3 wrote:
嗯......如果...(恕刪)
個人的看法是在別人開的版發文，多少還是得尊重開版者的意見。道不同不相與謀，頂多另闢山頭討論，提供認同自身觀點的人加入討論，也是個可行的作法。
就法律觀點而言，買方要的是房子，在建物還沒完工交屋前，產權都還在建商手裡（至於什麼時候建商才有建物產權，是另一層面的問題）
以地主戶而言，現階段沒有產權，有的也不過是個簽約權利。房子沒蓋好產權沒過戶前跟地主戶買，充其量就是個權利的買賣。
至於這麼做是否恰當，只能說一樣要花錢，何不選擇對自身權益有保障的，才是正辦。地主戶若跟建商有特別約定交屋前，權利不得移轉。那們現在跟地主戶買，也只是選擇跟違約的賣方來往。買房子是很多人一生的大事，又何必選擇如此沒保障的交易模式？
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