中永和的老公寓真的那麼搶手? (第8頁)

bis0815
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253分

71樓

2010-08-03 9:16

drafly wrote:
對啦!! 是全聯! 打太快手誤!!

訪客大門統一由中正路上出入(不知是不是因為車子不能暫停，店面租不出去，中正路那面只剩巷口一間7-11)
我是看到旁邊中正路XXX巷有兩個側門，一個在中段(人出入)，一個在新生街交岔口(人及車子出入口)。

我是覺得入住後應該都是在新生街這個門口出入吧，大部分早餐店及便利商店都在這。
我是買在第二排，不知是不是因為在10F，窗戶關起來其實聽不太到高架橋的聲音......

真巧,花園廣場我最近才去看過
我是看高樓層面中庭的

那邊生意做不起來
第一,面高架橋下,只能做單邊生意
對面的客人很少人會願意跨過高架橋來買東西

第二,花廣側門人行道停滿機車,還停兩三排
整個妨礙行人通行

nicemanpower

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72樓

2010-08-03 17:50

就大潤發中和店附近而言

由於中永和只有五間大型書店
其中兩家在百貨公司裡面
一家是在環球購物中心內的金石堂
一家是在太平洋百貨的誠品

而中永和沒有單店的連鎖唱片行只有環球內部有海山唱片

獨立在商圈路邊書店的就只有三家
一間是永和中正路上的何嘉仁書店
一間是永和竹林路上的金石堂
大潤發中和店附近
中和路頭的金石堂也是獨立在廟口商圈的路邊
大大地為此地的商圈加分

而大潤發與威力廣場家樂福也分別有書區與唱片DVD銷售處
所以此區要翻翻書或買唱片都不成問題

而由於大潤發一樓有肯德基，中和路有麥當勞，天橋附近有必勝客和達美樂
所以吃速食也方便又快又燙

喜歡吃燒肉的話角亭燒肉由於地點比較偏價格上相對較為便宜但肉質很好
也有三顧茅廬(麻辣滷味)、火鍋(鍋道樂、錢都*2、臭臭鍋)、家家牛排、頂皇牛排、寶寶牛排
除了老兵牛肉麵、往中和路、往華中橋、或莊敬路往永和都有牛肉麵
愛吃甜食的話這附近也有賣好吃的車輪紅豆餅
且由京點洋果子十元小泡芙、金牛角麵包到白木屋也有並有多家麵包蛋糕店(歐凱斯、新民麵包店)
並有豆腐花城和鮮芋仙
莊敬路一帶早餐店林立且多元

總之吃的很多元~

服飾購買上除了大賣場中和路上有多家連鎖服飾店與鞋店珠寶店

買菜除了可以到大賣場農會超市以外還有福祥臨時市場與枋寮市場可以選擇
最近的捷運站是華中橋站為雙捷運環狀線與萬大線交會但建好前一般是沿莊敬路仁愛路到頂溪站(243公車)

近自強游泳池(戶外) 與威尼斯室內游泳池
最近的健身房是威力廣場緹亞力
最近的遛狗處是中和溝綠化溝邊步道附近有寵物醫院
小公園包括: 泰隆公園、山北社區、福美公園、福祥公園
並可以到中和國小後方的綜合運動場跑400米PU跑道
最近的大型公園為沿著莊敬路仁愛路到永和仁愛公園

近新店溪河濱公園
最近的越堤天橋在華中橋西側環河路上 (另一個我常走的是永和保順路天橋)

可以見到環河路是六線道中山路以北的好處就是如果中山路塞就走環河
目前永和側在中正橋之前可能會塞過了中正橋一路經永福橋、福和橋都算順暢
而往板橋方向一路順暢等新北大橋通車就可一路通~

消防隊在自強游泳池隔壁所以大潤發這邊不會被吵到但一旦需要救火速度很快
有自強游泳池停車場、莊敬停車場、泰隆公園之間的停車場、福美公園旁也有停車場停車不需要停到河堤外

華中橋以東沒有高壓電塔

如果好好地找應該是滿不錯的地方

DoverHsu

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73樓

2010-08-03 18:04

nicemanpower wrote:
如果好好地找應該是滿不錯的地方

給大大一個讚！

nicemanpower wrote:
莊敬路一帶早餐店林立且多元

是蠻多家的但是個人口味覺得還可以！
個人比較喜歡在連城路頭天橋樓梯口的中式早餐店！

停車場是很多，但是位置不算多，
臨停價位還好但是月租就不比台北市便宜了！
月租較便宜的就要到福詳路和橋和路口的停車場或是中山路靠近橋和路口的停車場
要不就是連城路過了景平路在加油站旁邊的停車場！
但是就是距離比較遠！

Dover ㊣

teamcdpc

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74樓

2010-08-04 20:14

永和市我已經找了5年一樓的公寓.

去年 5月間終於看上了一間的已經30年左右的老公寓

內外老舊~要全敲..裝修估計至少要花200萬.

就在秀朗國小附近巷子內.....

(30幾坪開價一坪近40萬)總價超過1200萬

還價1050萬仲介被趕出來.

半年後....已經沒有委託仲介.

直接去找屋主自行去還價.

1100多數萬.還不賣.......價差30~50萬上下 .

今年 x月竟然賣掉了. 因為已經在裝潢 $_$

callyoyo

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75樓

2010-08-06 14:53

我也是老中和人，也習慣這裡，希望可以找找圓通路這範圍的老公寓
薪水也只有這麼多，只能買個小坪數、20~30年的老公寓

不過我在圓通路繞了一陣子，好像很少房屋要賣的感覺

原來玩單車一點也不冏

DoverHsu

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76樓

2010-08-06 17:12

callyoyo wrote:
找找圓通路這範圍的老公寓

亂入一下～
圓通路是有經過雙和醫院旁邊哪一條嗎？！

那附近不是有一個新建案"曉山青"
這名字讀起來還不錯！
但是倒過來念......真的......

Dover ㊣

roytien

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77樓

2010-08-10 1:20

上個月一早接到仲介電話要我馬上過去看（地點在四號公園邊　是我要的）　
我十點趕到　才發現房仲也剛拿到鑰匙　一堆仲介也跑來看
當場表示有意願購買　　晚上會付斡旋金
結果下午２點有人先出手了
（４０歲＂原始屋況＂老公寓一坪３０萬啊　至少要再花１００萬裝修費　）

上週約早上１１點看另一間
上午１０點打來
說有人出手　不用看了　　

http://tld2014.pixnet.net/blog

DOUBLE Q

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78樓

2010-08-11 11:27

就老婆近一年看的永和舊公寓(大都30年以上)
"仲介"開價都是一坪30萬起跳
仲介真敢開~

上半年有看到一間3樓舊公寓
坪數大(快30坪)格局非常喜歡，三面臨巷都有窗戶，廚房又大
不過唯一敗筆是，客廳外緊鄰變電箱，又是彎彎曲曲的巷子內(網溪國小後面)，我怕老婆及小孩會迷路
原本要出價談(砍)，但討論後很顧忌變電箱
所以..就不琢磨再這間
不曉得賣掉沒

敗家除了要有計劃外，還要勤做功課

petty125

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79樓

2010-08-11 11:36

第一個發展起來.??
中永和.??
據我知有永和.應沒聽說中和是很久發展起來的吧.
板橋應也比永和晚發展..
前些天去中和特力屋.
突然覺.中和永和真感覺比較擁擠..
馬路上的車.人都多.整體感覺比較亂.

painpotato

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80樓

2010-08-11 15:16

永和生活機能好
但因腹地小
土地相對珍貴
老公寓的土地持份高
才會奇貨可居

因此買老公寓某種程度是在投資未來
即使一坪25萬
同樣地段的新房子或許要一坪35萬
差價空間如果能彌補裝潢和拉管線的費用
將屋況整理到最佳
未嘗不是省錢又兼顧未來性的考量

當然老公寓畢竟年事已高,如何避免踩到地雷,就必須勤做功課了