bis0815 wrote:
10萬的屋況..我想...(恕刪)
我們只是學一下...
nike646 wrote:
10萬的屋況~我想~...(恕刪)
10元算什麼
那時候我還提出我要每坪8.8萬
買3大房
坐北朝南格局
樓層在8樓
景觀還算不錯
那些仲介都想要賺很大
動不動就說12萬/坪
真是黑心來的
地球是很危險的 wrote:
10元算什麼那時候我...(恕刪)
8.8萬??呵呵!!!的確殺很大!!
在北大特區比較好的建案, 格局, 位置等......我想目前12萬以下都很難.
1年多前同事們買北大特區幾乎落在13~14萬/p, 後來泡沫狂吹去年8月看屋報價: 創世界(爵士悅)17萬多,
千代田16萬多, 我都覺得無言......., 我都跟代銷小姐說景氣會下滑很嚴重......
因為蠻喜歡北大環境, 我都有跟代銷小姐保持聯絡, 因為離公司近所以下班偶而繞道三峽走橫溪回新店.
去年10月左右就明顯發覺看屋的人在減少, 12月~1月看屋更是急凍.
買房子跟投資差不多啦! 市場利率, M1B指標, 交易量(人氣), 績優股選擇等概念都可以運用
最近的低利率及去年12月通過遺產稅大降, 相信一定會造成市場流動資金增加.
舉例來說台灣人不少因工作因素派駐大陸, 所以當時是以1:4匯率換成RMB投資大陸, 可能是購屋, 買基金
或是定存(因為大陸利率較高). 現在匯回台灣光匯差1:5就賺很多. 我自己跟同事們都是這樣操作.
個人第一次購屋是28歲85年時, 當時傻傻的買. 利率又高約9.0%左右, 過了5年遇上.COM泡沫及後來的
SARS, 那是很慘痛經驗. 覺得省吃節用換來房價下跌.但也努力的把貸款提早繳清. 目前房價換算還有3成
以上報酬, 且我的資產就多了1件不動產.
景氣有沒到底不知道(MAY BE NOT), 但我覺得想首購的人都應好好把握這次機會, 不要相信媒體報導,多看
案子好好觀察指標, 在相對較好價格介入買進.
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