ivi89 wrote:
很多人買房子喜歡連車...(恕刪)
可惜建商開的價格卻總是不如人意，只能靠市場機場來決定這樣的價格
如果價格是不合理的，但大家依然願意購買，那建商又怎會降價求售呢
我想政府不要過度干預房市，價格自然會回歸合理的價格。
tp122a055 wrote:
聽我哥說
河堤外的垃圾場
夏天一到臭味飄過來
重陽區重劃區這邊都聞得到
其實
聞得到的案子就臨河那幾個!!
例如:
天x
合康x堤
台北x河
如果
未來環保(垃圾)地下化後
圍繞附近的案子
會多一些受到影響
例如:
天x
合康x堤
台北x河
馬xx
葉xx
喜歡他的戶數少，樓層單純，格局漂亮～
雖然附近有"那個"設施，可是想想「全世界」反而是看得到"那個"的整面都賣光光了，看來是很多人不介意的啦，而且我買的格局是完全看不到滴！
我昨天晚上11點多也到周遭看了一下，雖是靜了點，但路燈都很明亮，各個建案也都已有守衛駐崗，我到是不擔心那裡的環境治安。現在又有很多人口外移入三重、蘆洲，人文的部分相信應該會改善！
另外，重劃區內接近30坪兩房的物件真的很少，看過期他的建案都不滿意，有些就在重陽橋引道旁的房子一進去就覺得不舒服，反倒進我訂的屋子即使是空屋狀態感覺都還很舒服，所以即使明知也許拖到年底還有降價空間，但如果沒有我想要的格局，房價再低個5千、一萬對我也沒什麼意義。
我在北投工作，離上班地點近是我的第一考量，我自己開車或騎車，交通上也不是問題。離家樂福很近，這樣的生活機能對我來說就夠了，因為我大部分的時間都在上班，吃是肯定不會在三重找的...
在別的主題看到有網友在算租房子一年多少，20年多少，40年多少的，說什麼還比買房子便宜....可是我覺得這樣的算法是錯的，畢竟這20年你的錢可都是送給房東花，20年之後你還是孑然一身～房價低時（或談的下來的話）而自己又負擔的起每個月的房貸，算一算還是直接買比較對吧？！
舉例來說我七年前買的房子今年初脫手，扣掉本金與繳了七年的房貸還賺一百多萬，很多人工作七年可能都還存不到一百萬，不是嗎？！
代銷公司很老實的告訴我重劃區的完整預估要將近8～10年，但是反正房子是要自己住的，我是覺得沒差，反正我10年內不會賣啦～而且這裡的房價再低也低不到哪裡去了，我是這麼覺得！
吃了早餐後出門上陣．談談價格
去了陽光與合康．沒有預約還不能進去勒．看屋潮相當多
努力的使出苦肉計.雖然已達到大家心中預估的單價左右..
可能是我早餐沒吃完啦 ^ ^..所以離我的預算有那麼一點點的小距離
也因差距不大．下了訂單..2天後等老闆的答案...
當然不但預算偏了點.原先想買的平面車位改為機械車位(對我而言是豪華車位 = = )
現場看了機械.倒也覺得還好.因為它並不是在機械上.而是前面是機械橫移動
而我們買的是它的後面.在地上.這樣我們倒也是能接受...
另因買的層樓也是大家最不喜愛的層樓．所以價格才能砍的下吧
不過下定完後..其實有點小後悔啦..哈哈哈．．衝動衝動
因老公心目中理想的.和我去砍價的房子.是不同的間
目前只能祈禱老闆不同意價格..不過我想都下定了.
老闆哪有可能讓我們退錢的道理勒..2天後要我再加價那也素不可能低啦
２天後就會確定我是不是能再仁義街和大家做鄰居囉．．
因我買的樓層是大家不愛的．至於價格也是２天後才能確定能不能成交
所以我就省略囉．不過努力點．想達到７折不是夢
因現實問題．我算急著買屋．不急的人可以在觀望囉
柔~* wrote:
與大家分享今天的看屋...(恕刪)
不知你買了嗎 ?
因為想換屋, 最近也去看了重劃區的兩個案子. 陽光 及集英堡ii.
兩案位置是可以接受.
可能現在住的房子格局太滿意了. 所以比較之下總覺得這兩案都有些不太滿意, 車位價格也偏高
陽光park呢 ?
外觀普普. 公設一般. 戶數一百多是合理的
但只滿意A1及勉強接受B2的格局.
因為不喜歡厠所不見天日, 也不喜歡廚房緊貼著房間.
停車場没下去看.
開價是26. 車位 138~168.
集英集II
sales感覺很自大. 但想說不重要, 看了喜歡再出價
不到60戶. 没有公設. 是心中理想的大樓.
因為很多公設其實會用的機會, 非常非常少.
只是戶數才60戶, 管理費如何支付2位警衛和一個主任呢 ?
(只有一個出入口, 應該1位警衛就可以了吧 ?)
只有2F C的39.03坪及 12F E的39.88坪的
可是E的格局很怪, 主臥的窗竟開在後陽台晒衣間.
2F開價23.8
除非能到20萬/坪及車位100萬左右才會考慮.
如果不可能就算了. 反正我不急.
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