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板橋購屋討論(領袖歐洲 威登區&傑克的院子&其他)

聽起來還不錯的樣子.

不知道, 它現在的行情大概是多少?

謝謝.

半年前去看屋
還沒殺他就開一坪29萬
現在要成交一坪可能更低吧
不然根本賣不出去
看過他的格局不是很喜歡

昨天有去看了新站宏築,想買3房2廳加坡平
也有去房仲看了一樣的案子
但是代銷的價格比房仲那邊優很多(樓層差一樓,同格局)
不過還是比板上談的價格略高
代銷是給22.x/p,
剛剛在網路上看到一戶開19/p
我想要談到18/p應該是有機會的
更何況板上都有人可以談到了
不過宏築好像是RC結構唷
這個好像只適合在14樓以下的大樓
可是宏築有20層,蠻擔心結構問題的
好像都沒人談新板特區

冷掉的北縣一級區段
其實青菜蘿蔔各有所好,買到自己喜歡的地點隔局又滿意的價格就是好房子...

我也看過領袖歐洲路易區,不過當時代銷是說樓板有20公分,隔間牆有15公分(量過狗洞的厚度是有15公分左右)...我是覺得目前新建的大樓隔音都不好(看過智邦社區網幾乎每個社區都有噪音問題),上下左右住戶的活動都會彼此影響到,只能祈求擁有好鄰居了...

板橋的信義計劃本來很有興趣,最主要是乙工價錢較低,可是又怕會有住戶開公司或事務所出入會很複雜...又看到目前一堆鐵窗真是醜到爆,之前也差一點買了萊芬園後來因為沒車位及機車位就放棄了,現在看到也是一堆鐵窗表示管理不佳(好像有地主戶)...好在沒買...

我還是想買管理好,沒有鐵窗的大樓社區,所以不考慮新大樓了,轉而看舊大樓,起碼一切上軌道(有沒有鐵窗,管委會能力都知道了...)而且最重要是公設較低,不想花幾百萬買公設給大家用...

想買房的都加油吧...
Iamsonic wrote:
昨天有去看了新站宏築...(恕刪)


宏築..18W應該不可能...
前幾個禮拜去看過...聽他們說有一間39坪多的,價格比較低,
位於三樓而且從外面看起來採光不怎麼樣.但是還是要20以上...

講個題外話...
小弟我在這附近住了30幾年,這裡交通和便利性真的是....普普
附近都是20年以上的老舊社區....真不懂...爲甚麼一坪要20W以上

以前年輕買了間房子,因為以前利息重每個月負擔都很辛苦,
好不容易熬的差不多了,想換房子薪水也比較OK了...但是
還是買不起,因為....房子太貴了....

唉....阿酒哥...不是利息重是房價太貴...就算你給我1000萬免息
小弟我也不敢借阿....


hcytcl wrote:
宏築..18W應該不...(恕刪)

我是看elaine6666有在他的文章中提到宏築
他在去年12月~今年1月有問到18/p的價格
所以我覺得或許有機會可以談到吧


詠芙園~個人感覺地段不好又貴@@而且外觀那個綠色~感覺是20~30年大樓的外觀造型

哈利兄看完版上您的發言,有些東西相信是值得參考的,不過某些不正確的請查證後再做發言。
小弟直覺,哈利兄您喜歡便宜的房子,應該可以去桃園縣附近買,八德那邊也不錯大概八萬多就買得到了,
那裡真的不錯夠便宜。我可以推薦幾個案子給您參考看看
其實宏築建設所蓋的房子不蓋擔心,因為他算是有品牌的,可建議去永和中正路跟宜安路的交叉路口,看看宏築建設蓋的房子我認為還不錯。至於在價位的部份,大概三年前新站宏築預售時我就有來看過了;當時成交單價確實不高大概最低落在17-18萬左右,不過那也是當時鴻慶廣告要撤場時才有的單價;就目前的情勢看來,因為這個區塊新成屋都已慢慢成型,整個街廓,還不錯,傑克院子旁邊那個案子是麗寶建設之前準備要賣26萬的不過沒有廣告公司敢接,不過現在可肯定一件事,就是這個案子要賣24萬了,有內線消息唷!
是喔~~那我怎麼住了也20年了,我從沒看到有小心搶劫的告示阿?先生您住的是哪個區塊阿?
我住在後埔這邊也一段時間了,信義派出所就在後面我相信這邊的安全應該是無疑慮的。
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