銀月遊俠 wrote:
我這陣子買了生平第一...(恕刪)
恭喜您買到房子，2樓的房子要多注意喔！一般公寓2樓是排水管轉折的地方，如果沒有清通很容易塞住。
在家附近看到一個物件,寫給你看,如果有興趣再進一步瞭解
地點:新店中興路2段99巷 二高交流道旁,北新天下社區
樓層:3/5
屋齡:20年 公寓
開價:830 ,實際可以成交的金額大約780左右
坪數:33坪左右,室內應該接近30坪
優點:
*.社區有管委會,每天都有垃圾清潔人員到垃圾,不用趕垃圾車,每個月400元
*.社區全部都有監視器,管委會還算不錯.
*.有地下停車場可以抽籤,每半年抽一次,160戶抽65個車位
*.公寓前的巷道都是社區在使用,小朋友以後可以在巷道中遊玩
*.交通便利,二高交流道就在不用1分鐘,七張捷運10分中
*.生活機能不錯:家樂福6分鐘,惠國市場4分鐘,北新國小4分鐘
*.樓上屋主都不在,決對超級安靜不會有人吵.^_^
缺點:
*.公寓後面就是高速公路上/下交流道,應該會有點聲音,需要使用好點的氣密窗
*.有部分公設作為地下停車場
*.外地人第一次都很難直接找到中興路2段99巷,因為就在交流道旁,常常錯過
賣家就住在這物件的樓上5F,感覺上不缺錢
因此價格有點硬,但建議先看看
因為小弟在這邊住了半年,感覺這邊點還不錯
推薦給版主囉...^_^
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今日約了一間房子去看，也是頂樓加蓋，主要是因為這間開價便宜想去看個熱鬧，地點在寶元路，因為有住過寶元路的房子，對於那區塊還算熟悉，不過一到地點我就後悔了，除了一樓是做資源回收的，另外就是他是在寶元路跟往上河圖Y型岔口這棟(這風水應該有問題吧)，爬到五樓後，開門一看果然是不同凡響，有全新裝潢，連分離式冷氣的管線都拉好了，5F隔間全部打掉，重新隔間有1/1/1，廚房還是開放式的廚房，整個感覺就很像是裝潢雜誌上的樣品一樣，然後在上6F，全部是房間格局，有3房隔間，另外還有7F，這就是我想來看看的目的，看了這麼多頂加這間的確很特別，7F是開放空間，很適合給小朋友遊戲！
後記：
其實看到裝潢後，我開口第一句話就是"這是投資客的房子吧"，仲介也非常誠實的回應，再來就是仔細的檢視裝潢的細膩程度，發現美觀有餘就是建材不是很好，但是撐過保固期一定沒有問題，可是要稱各5-10年可能要保佑一下囉！投資客的房子不是不好，只是裝潢好的房子適合特定的族群，至於家有老小的我有點尷尬！最後我問了仲介一個問題，這樣花了多少錢，仲介回說60-70萬！我的心裡真的定了一下！5+6+7全部裝潢只花60-70萬！只能說這投資客的工班很厲害。
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今天也去看了二十張路一間公寓，外牆的瓷磚有些剝落，我就有點覺得怪怪的，進門看到陽台的磁磚也是有剝落，陽台也有裂痕，走到廚房一看整面牆的瓷磚有一道很明顯的隆起，一敲是空心的！當下就掉頭走人，我真是佩服那間仲介公司，真的是什麼房子都可以賣，什麼都不奇怪！
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