淡水的建案-甲山林-水公園 (第8頁)

Fire1016
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71樓

2010-05-12 11:25

其實水公園是不錯的房子
只是價格定位一直讓我覺得很奇怪
會買到淡水新市鎮的人不就是因為便宜好買
不然為啥不買台北市..
賣甲山林牌子?
要是在這區高價位走的通
台北灣早就不用繼續廣告..
甜水郡也不用改名叫做名人湯了XD
地點更好的尚海都已經賣了2年以上賣不完了..
那間還更豪華呢~_~
而且也有海景第一排喔

淡江聲

淡江聲
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72樓

2010-05-12 11:33

Fire1016 wrote:
其實水公園是不錯的房...(恕刪)

從尚海慢慢走,不用十分鐘可抵達紅樹林捷運站,

從水公園用跑步的,十分鐘可能還到不了輕軌捷運預定站.

話說回來,尚海能賣出那麼多戶,也讓我有點意外.

rugbysamz

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73樓

2010-05-12 12:51

SGod7016 wrote:
我住海德公園，一路看...(恕刪)

關於公園的部份,
據業代表示(不負責),
萬坪公園被甲山林的老闆"認養"了...
我猜這也是水公園接近完工,公園工程也陸續動工的原因...

kao3399

kao3399
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74樓

2010-05-12 14:22

Fire1016 wrote:
其實水公園是不錯的房...(恕刪)

台北市要買像這樣緊臨萬坪公園的新房, 最少都每坪100萬起跳吧? 到淡水新市鎮買房的不一定都是想買便宜貨的, 只能說像水公園這種建案, 是給一般老百姓住的豪宅, 而仁愛帝寶那一種才是給金字塔頂端的有錢人住的豪宅. 我個人是覺得水公園目前一坪20萬左右的價格, 如果將地點, 社區環境, 建築品質都考慮進去, 是有點偏高但還在合理範圍內, 加上淡江大橋和淡海輕軌的題材, 在台灣房市沒泡沫化之前, 水公園只會越賣越貴而已.

水哥1409

水哥1409
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75樓

2010-05-12 16:16

尚海正面過淡金路尚有一塊空地不知會做啥用途？
會不會等賣得差不多後，發現那塊地要開挖新建案，到時正面海景變成別家的後陽台？

Fire1016 wrote:
其實水公園是不錯的房...(恕刪)

水哥1409

水哥1409
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76樓

2010-05-12 16:21

一坪20萬可以試著往淡水捷運站找到10分鐘以內輕鬆走到的大樓房子，如麗陽及海闊等應該是較好的選擇...
會買新市鎮就是必須考量購屋預算的人，預算超過800萬買在新市鎮的人說實在我佩服這種勇氣...

kao3399 wrote:

台北市要買像這樣...(恕刪)

amydean

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77樓

2010-05-12 17:11

預算800萬在捷運站附近應該只能買到30坪以下的房子
但可以在新市鎮買到40多坪的

skuldy

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78樓

2010-05-12 17:21

amydean wrote:
預算800萬在捷運站...(恕刪)

應該可以買到超過五十坪...
不過當然不包括這些區域高價的商品...
最近捷運/淡江大橋議題正夯..
年底又要升格..
價錢會比較硬..可是不代表就是合理價...
再不然就是問問看是否有比較早買的投資客釋出...
畢竟當初買在低點..有些投資客應該迫不及待等著要出清...
投資客抬高價錢賣出搞不好還比代銷賣的便宜點..

kao3399

kao3399
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79樓

2010-05-12 17:33

水公園如果不是一面緊臨萬坪公園, 一面是公司田溪的步道, 一面是兒童公園, 那就不會有這個價位了. 林口三峽交通更不方便, 很多新建案的價位還更高, 所以買房是買環境買地點, 有人願意花每坪78十萬買在台北市的小巷內23十年的老房子, 也有人想住環境清幽但地點偏僻的新房子, 像安坑山上獨棟別墅社區一大堆, 每間都1500萬以上, 冬天也是冷到爆溼到衣物發霉, 但也是賣的嚇嚇叫, 不能說那些住戶勇敢, 應該說那些人願意花錢買到希望的居住環境吧. 我個人是看好新市鎮的發展, 基礎交通建設已經一一通過審核準備動工, 加上三重幫在新市鎮大量置地, 縣府說好聽一點是要發展新市鎮開發平價住宅, 說白一點只是配合財團的造鎮計畫, 有縣府和財團在規劃, 我相信新市鎮的地價在10年內絕對漲破30萬/坪. 現在20萬一坪坦白講在新市鎮是偏高了, 但我住的永和10年前買一坪不到18萬, 現在成交價破40萬, 新市鎮的居住環境比永和好很多, 只差在永和離台北近, 但如果有像水公園這種居住環境, 我相信很多人會願意每天多花個半小時到一小時通勤, 但以一半的價格入住豪宅. 目前新市鎮的新建案一堆, 水公園會比別人貴還是有一定的道理. 一分錢一分貨吧, 甲山林的房子比別人貴是口碑堆出來的, 建材和建物格局都是價差的原因, 就像緊臨水公園的海德價格就便宜很多, 建材我是不知道, 但公設和建築格局就明顯有差. 喜歡住公設比小建築樸實的, 應該會選海德, 喜歡住在飯店格局又不怕公設比高的, 就會多花點錢買水公園. 各取所需, 各投所好囉.

allan2214

allan2214
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80樓

2010-05-12 18:08

現在都是預期漲價心理~
為啥會漲那麼快?
心態問題 =.=
等發展起來大概10年後, 旁邊又蓋一堆新房子, 現在的這些房子一開始就買貴了, 之後能賣誰呢 @@?
建商會一直灌輸你買到賺到, 跟你說每坪16~20萬/P是買在起漲點呢!