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林口衛星都市房地產真的會上看到20萬/坪嗎

ikki44 wrote:
ast兄:
個人在天上的媽媽工作了九年
住了五年
現在環境跟以前早就差很多了
以前高島屋進來時 只有忠誠路一小段塞罷了
後來新光進駐 職棒開打 體院強制遷入 SOGO幾近完工的現在
天上的媽嗎不用到假日
連平日都已是異常擁塞

以前下午街上一堆外國人溜大狗
現在你可以留意
路上大部分都是亞洲黃種人
除了原本的日本人
近幾年突然變多的就是韓國人
很多西方人早都移到大陸去了

所以什麼異國風光...算了吧
不用多做留戀 真的~

我搬到林口以後 一點都不後悔~
林口的三房加車位
在天母還買不到一間12p小套房哩~ :D

btw
林口停車格據說七月份開始收費
不過我沒被收過就是
但就算收 也是北縣市"人道"收法 :D
龜山那邊桃縣收法簡直是搶錢搶到瘋了!!
禮拜天也照收!!
...(恕刪)









天母跟林口比 差太多了!!!!!!!
上面有人提到就學的問題

國小國中階段為何學區很重要(這兩個階段共9年喔.不算短的)

因為小朋友很小
都要接送
不然客後也要送安親班
另外就是同學的影響很大
因為小孩還小.沒有定性啦.還沒定型啦
這時父母親的責任很大
能盯就要盯
所以好學區比較能叫人放心
因為學生的素質及學校旁的課輔才藝班因為競爭也會比較有內容(要搶學生啦)
況且上國中還要補習耶
這時若是住在比較遠的地區
麻煩就來了
一定要等等等
等到時間到了一起通通載回家
這下子就知道會多晚到家了
相信有小朋友的家庭都體會

高中大學較懂事了
可以自理了
遠一點他們都可知道如何回來
自然居住地就比較不受限
這也是大安區及民生特區附近房價越飆越高的原因
請大家研究個各好學區附近的房價就懂了

若是退休了
不用跟大家搶時間進出
那林口大大的馬路.也有一些綠地
應該是還可以啦

馬賽克0445 wrote:
這種價位在萬華區當然有 可是屋況奇差 屋齡奇老 (應該有卅年以上)
以前找房子的時候 就領教過一次
當時大概接進中午的時候進去看 房子昏暗不說 抬頭一看還剝落嚴重 總之就是一整個不蘇湖
我看住得進去的人大概也非平常人吧


其實以房屋本體來說,建築物的壽命是很長的(國外平均壽命都在70年以上)
會老舊的是裝潢以及水電管線的過時(因為科技一直進步)
買屋齡20年左右的建築,之後室內裝潢打掉重做,住起來也是和新屋差不多

我家是20年左右的建物,原本住起來覺得很破爛,一直想搬家
但是在民國90年納莉水災後,因為房屋泡水,把整個室內裝潢隔間打掉重做
沒想到老房子就因此重獲新生,現在住起來感覺不會比別人的新屋差
只有房屋外觀以及公共區域無法改善,但是最主要的室內生活空間已經相當滿意了

不過要這種作法就要有裝潢費破百萬而且多蠻大一截的心理準備
林口的房子本來就供過於求
而且買房子一定要三思而後行
wjack9369 wrote:
林口的房子本來就供過...(恕刪)


沒錯, 相信大家希望的不只是自己方便, 家人也要方便和安全.
另外, 台灣中古屋要能夠符合 70 年的水準, 應該很難吧? 試試新成屋吧...

最後, 雖然新建照讓公設比變高, 但是是值得的. 為什麼有些人就是喜歡住新成屋 不是沒道理的

一間房子如果有太多同質性的在附近, 房價通常不保值, 也就是說易價空間大. 林口 三峽 淡水就屬於這種的. 這裡除了淡水不用收費站, 剩下兩個都要, 成本就高很多.

退休生活換個小房子去住倒是不錯.
我是在2006年7月從基隆,
代著我的我老婆及2個小孩,
遷徙到林口,
我覺得林口的住家的品質很好,
1.吃的東西多,雖然不是很好吃,
2.交通方便,我老婆在內湖上班,自己開車25分鐘,到公司
3.公園綠地多,
4.街道大,好停車
5.人少,安靜
6.霧大,好像住在山中.
總之,林口真是讚,後來我爸媽也搬來林口

來去無影 wrote:
天母跟林口比 差太多了!!!!!!!

這位大哥
不曉得您有沒有看完全文
我回的是前一位ast兄的問題
人家在討論的是綠地 大樹
又不是房價 有什麼不能比的?

再說就算比
請看清楚 我是拿以前的天母比現在的天母
這樣有問題嗎?
除了縮水的天母公園
您可以告訴我這邊還有別塊綠地嗎?

因為工作關係
少說我在天母也進去過百間以上的房子
名人/豪宅更是多不勝數
看的越多 當然就越清楚這不是我能負擔的起的生活水準

天上的媽媽有看電視的就知道是某位顏總戲稱的
當時他就直說這裡漲幅太誇張 超過行情
我也不曉得為何一堆人還想擠來這邊
當然他在北市來看還是算環境優良地區
整個芬圍相對是較為悠閒的
但跟以前比 早就相去甚遠了

天母這幾年的建案幾乎全都是高價位50坪以上的豪宅
隨便看七段14巷 /77號 /圓環旁邊 /甲桂林路口邊 /天母東路後段 / 西路北路路口
/忠誠路 /德行東路 /天玉街 /磺溪旁 請問哪個建案不是豪宅?
(光是來林口造鎮的那家 在天母就蓋了幾棟了)
每一間對我這種小市民而言 都是天價
我還真不知道怎麼買...
而這些建案還沒蓋好
旁邊的中古屋就跟著漲價了 哪裡有便宜可檢?
如果你住天母 就知道倒了多少店
兩家星巴克都搬到變小間了 知多家也搬小了 洋蔥四間一次關掉兩間
老牌扁食也收了本店 老牌的山東刀削麵 上次送午餐時來跟我說作到月底要收了
樓下的名牌眼鏡行倒了 (一問小小十幾p 房東一個月收他20萬)
我才知道原來大家都是受不了房東直直漲的租金
這邊的人有的是錢 很多都是講好寧願賣/租不掉放著 也不會降價
光算天母東西路就好 你可以去數看看有多少店面貼著 租

就如同板上說的 要替小孩子未來著想
所以我同事把戶籍遷到另一個同事家裡
小孩如願進了天母國小
才小一 大部分的同學都有手機 電腦 PSP NDSL... 孩子回來問你的時候你要不要給?
放學除了安親班盯功課 還要跟大家一樣 強化其他方面興趣
這幾年我看他總共就上過圍棋 心算 足球 棒球 鋼琴(同事還真的去租一台回來)
光是小孩的開銷就有的受了...

他們預算抓一千萬中古屋
看兩年了還沒買到
我都已經搬出來住一年新房子了
現在林口住的32p含大車位 比剛蓋好不久的天北巷子內的14p新套房不含車位還便宜
再也不用假日開車出門 回去時都要花半小時跟一堆跑來天母吃飯的車搶車位
你說我怎會後悔 :)

我的發言觀看/評論的角度都是用我小老百姓的眼光
就這麼簡單
不然試問有錢的話 誰會搬離北市?
(以前買東西老闆問住哪裡 都得說石牌附近或士林區
一說天母 人家眼睛都亮了起來 好像不賺你多點不行一樣
天母也有貧民窟的啊老闆~ )

而這一串討論林口的文章
也可明顯看出有在該地住過 跟沒住過的認知差異
光一個夏天很熱 就好幾位用錯誤印象
其實 還真的不需要住過
光用國中地理想一下 台地跟盆地 高處跟低處
就知道是哪一個會較涼 較不悶了不是嗎?

樓上有位網友說的好:
"希望一些網友們不要去批評評論您不知道的區域,除非您很瞭解熟悉,不要用聽說好像的字眼。"

我不是房仲 會發言也不是怕林口被說濫影響房價
就是買來自住的怕啥
而且林口生活機能的確跟北市差很多是事實啊
只是看到有些刻板印象還真嚴重才想說說

打太多了 最後報個八卦好了
有想去天母置產的朋友
某百貨公司附近的整排外觀很新中古屋最好是要多考慮 不要只看便宜
當時百貨公司蓋的時候 才挖到B6 附近一堆房子早都傾斜了...
當時進到一些嚴重龜裂甚至樑變形的房子 以為這大概完蛋了
沒想到之後去再看到投資客裝潢後的嶄新面貌...
只能說 難怪人家會有錢 我沒錢 ...


ikki44 wrote:

這位大哥
不曉得您...(恕刪)


辛苦了, 寫了這麼多
希望社會上多些這麼理性又勇於發聲的人
ikki44 wrote:
這位大哥不曉得您有沒...(恕刪)


感謝大大這麼強烈的分享, 其實大大是因為有選擇的結果而搬到了林口. 這些都 OK. 如果有錢誰願意搬離台北這就是癥結. 台北市擁有房子的人不輕易的賣也是癥結.

雖然我前面也有說林口可能要考慮老婆小孩比較好, 但只要家庭能接受, 林口當然是一個低價的好地點.

祝福您購買了幸福的家.
ikki44 大大,

感謝您的文章!
有太多對林口的誤解及偏見。
會來林口住的人除了它相對合理的價格,我想環境及未來的發展也是另外一個重點。
鍾鼎山林各有所好! 能忍受住商不分的雜亂,習慣下個樓就有吃不完的小吃和逛不完的商店,能忍受住商不分的雜亂,那還是別來林口吧!
Whale7691
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