DAVIDq wrote:
中永和能夠蓋的空地越來越少
但許多35年以上的老舊社區
都適用新的法規（都市更新法？）
目前有些老社區都在洽談改建更新
未來將可釋出更多的房舍
只希望能夠有更多的買盤進場承接
要有賣盤也要有合理的賣價，才有人會去承接
不管四號公園生活機能在怎麼好，
當你一坪喊到40-50，買方自然會開始轉往板橋/新店或台北去觀望....
現在中永和的問題，並不是沒有買方想進場
而是價錢哄抬的太離譜，導致買方轉往板橋/新店/台北，或者往低價的土城/樹林或三峽...
身為一個在中和住了30年的中和人，
不禁想問問同樣住在中和的版友，
扣除捷運站附近/四號公園附近，這些題材本來增值性高容易炒作之外，
其他地段的建案，真的算是價錢合理嗎?
現在的價位看來，
除了是看過台北市/板橋/新店之後，退而求其次的買方會接受之外
我不認為真正的中永和在地人會接受現在的價位!
尤其是中和，
很多地段真的是又髒又臭、生活機能超不方便，離學區又遠...
住在那附近都巴不得離開那裡
但是卻可以在房仲嘴裡"號稱"離四號公園15分鐘、離某捷運站15分鐘
然後晚上一個路燈都沒有、整條街道上沒有幾間商店....還是直接給你開價到2-30萬...
就算有捷運，
以南勢角來看，有捷運、有學區、有夜市，就可以喊到30萬?
難道禮拜六日的時候，一大票泰緬越的外勞在街上嫌晃，夜市後面亂七八糟，道路又小攤販又多
這些真正是我們生活上會接觸的安全問題、觀感問題、衛生問題、交通問題，
反而就都不用考慮在內?
反正有捷運，塞不塞車就於你上下班出入無關?
天底下沒有賣不掉的產品/房子，只有賣不掉的價位
這種環境，這種價位，這種操作手法又怎能期待房市榮景在現?
說的不錯,小弟就投資一間套房因為要都更,而且是自己公司投資開發
