陳恩典 wrote:
所有位處核心的中心商(恕刪)
刪..................
1.這裡的環境地點是不錯的，KTV是在轉彎後的一小段，個人是覺得還好，
2.戶數是低於100戶，管理費確實可能會是問題，但這個案子看起來基地小，沒啥公共設施，管理費應該不會一 直增加。
3.小坪數規劃是目前多數建商的方向，畢竟壓總價才可能吸引人入手，這點應該是趨勢。
4.在大樓林立的巷弄內，基地位置採光多數都不會太好。
5.車位超過200萬確實是貴了，現在太多建商都是灌水在車位上，因為車位不能砍價，車位多灌30萬，30坪的房子等於每坪多1萬，當然整個區域有樣學樣就會變成這樣，這真的是惡性循環不可取。其實不管車位貴不貴，雨遮計不計坪，建商要的都是總價，就看總價是否能接受了。
6.大樓都蓋好後，人潮自然有，有人潮確實就會有商店，加上這區又是商業區，商店的進駐應該是可以預期的。
7.六戶二部電梯確實稍微少了點，不過小建案都是這樣，當然需要管理的費用也會相對較少，個人覺得一層六戶已經是可以接受的極限，超過六戶真的太多了，但現在小坪數房子當道，一層多戶已經是不可避免的趨勢。
8.看格局圖廚房沒窗但應該連結後陽台，還是可以開後陽台門。
cuetec wrote:其實林口的車位價格和開發中的A7比較，實在是小巫見大巫！
小弟淺見：1.這裡的...(恕刪)
說穿了.....雨遮計坪不計價實施後，建商只好拿車位價格回補，山不轉路轉，現實總是殘酷的。
不過選擇權還是在網友們自己身上。
另外1個概念給網友參考，電梯是給人搭的，不是給樓層戶數搭的。
本案多數都是1~2+1房小戶型，居住人口數並不多，雖然1層6戶2電梯，因為才15層，又不是超高大樓，所以使用上不至於太尷尬。
關於大樓林立感受不佳一事.....網友可以認真在週邊繞繞，未來這裏都是嶄新的摩登住宅,超級商辦，每棟都有足夠退縮和美麗街廓綠廊,特色商舖。
本案50公尺外是4個大型公有停車場，非常開闊舒適的，家樂福,全聯,頂好都在旁邊，是安靜便捷的商業區居住環境。
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